Ah ok! En dan spreek je een datum af die zon 3 maanden in de toekomst ligt ofzo? Ivm rond krijgen hypotheek? Voor ons lijkt het nu gunstiger om zo lang mogelijk te wachten ivm de dalende hypotheekrente volgens mij.
1 like
Heb je geboden onder voorbehoud financiering of niet? Zo ja, die termijn is meestal 6 weken. Dan vraag je eigenlijk direct een hypotheek aan omdat je dan binnen die zes weken kan ontbinden als je de financiering toch niet rond krijgt. Als je geen financieel voorbehoud hebt kun je idd nog afwachten als je dat zou willen. Je hypotheekrente wordt vaak vastgezet op het moment dat je je bindende offerte hebt ontvangen. Dus niet op moment van passeren bij de notaris. Al zijn er wel banken die wel de rente aanpassen als die op moment van passeren lager is maar dat weet je adviseur
En ik zou ook even goed gaan rekenen of je de bank een bankgarantie wil laten afgeven of zelf de waarborgsom naar de notaris overmaakt. Als je gaat verbouwen / meubels gaat kopen moet je vaak ook best wat aanbetalen en als je spaargeld dan âvastâ zit omdat het op de rekening van de notaris staat is dat niet handig. Dan kun je beter die âŹ300 voor de bankgarantie betalen.
4 likes
Ja, we hebben geboden onder voorbehoud van financiering. We hebben daar geen termijn bij genoemd. Ik vind 6 weken ook best wel snel. Ik dacht altijd dat dat veel langer duurde. Weet overigens eigenlijk wel zeker dat we de financiering rond krijgen.
We willen inderdaad kiezen voor een verstrekker die werkt met een dagrente.
1 like
Helemaal eens met @Rozevarken dat je zsm een adviseur moet bellen
Nog laatste vanuit mij: termijn financieringsvoorbehoud spreek je af in het koopcontract. Dus daar zal de verkopend makelaar wel contact over opnemen.
5 likes
Wilde ook net zeggen net als de anderen, waarom heb je geen hypotheekadviseur?
Wij hebben ons echt niet druk gemaakt over dit soort zaken, dat regelde hij, en onze makelaar, allemaal. En de overdrachtsdatum ging bij ons gewoon in overleg. Bij het huis dat we gekocht hebben vroegen de verkopers ons of x-datum goed was. En bij ons huis dat we verkochten zei de koper dat het aan ons was.
Onze hypotheek was echt binnen heel korte tijd rond, de hypotheek adviseur heeft alle documenten ingediend (en taxaties en bankgarantie aangevraagd) en enkele dagen later was het al rond.
Verder: gefeliciteerd! En veel succes met het afronden.m
Edit: ik lees dat je wel een adviseur hebt, laat hem/haar alles dan lekker regelen!
3 likes
Ik zou de termijn van het voorbehoud idd even afstemmen met je adviseur. Bij mij was mân hypotheek vorige maand binnen 2 dagen rond, dus 6 weken is vrij lang. Hoewel het natuurlijk ook niet zoveel uitmaakt als je bod al is geaccepteerd.
1 like
Jeetje, dat is wel onnodig veel lijkt mij. Dan moet je dus bijna âŹ5000 per maand verdienen om een studio te kunnen huren.
Oh we hebben een adviseur. We kennen onze financiele mogelijkheden en hebben ons bod met haar doorgesproken. We hebben in ons bod (via zon standaardformulier in Move) aangevinkt dat het oa onder voorbehoud van financiering is, alleen hebben we daar geen termijn bij genoemd (die mogelijkheid was er ook niet in het biedformulier). We spreken onze adviseur woensdag weer voor de vervolgstappen, maar ik was alvast nieuwsgierig dus heb hier een aantal vragen gesteld.
Bedankt aan iedereen die heeft meegedacht 
8 likes
Wow, is dat in Tilburg?
Ja dat ook idd. Ik had bij mijn bod expres een heel kort voorbehoud opgenomen iom mijn adviseur om mân bod aantrekkelijker te maken, maar als je bod al geaccepteerd is, is dat aspect niet meer van belang. Maar zeker ook afstemmen met je makelaar voor de koopovereenkomst inderdaad.
1 like
Het is niet zo heel gek toch? De garantsteller moet betalen als jou dat niet lukt, en die moet zelf ook nog ergens wonen, dus die moet genoeg verdienen om naast zân eigen woonlasten ook jouw woonlasten over te nemen. Als hij dat niet kan heb je niks aan die garantstelling, ik snap wel dat die eis hoger ligt.
19 likes
Ja ik had het juist bijzonder gevonden als voor een garantsteller dezelfde inkomenseis zou zijn
2 likes
Misschien hadden wij tot nu toe gewoon een crappy adviseur (de Hypotheker) maar behalve dat ie heeft uitgerekend hoeveel we ooit konden bieden heeft ie niet zĂł veel gedaanâŠ
Maar wij zitten qua bod ook ver onder onze maximum leenbedrag. En zijn dus nu nĂĄ de aankoop voor een nieuwe aan het kijken omdat de vorige vrij weinig heeft gedaan
1 like
Ik heb mijn huidige huurwoning gekregen omdat ik heb aangeboden dubbele borg te betalen. Ik had destijds een uitzendcontract en zou een maand later ergens in dienst gaan met 6 maanden contract. Dat was dus niet voldoende maar ik heb gevraagd of het mogelijk was om meer borg te betalen en dat kon gelukkig. Als je het geld hebt, zou je dat kunnen proberen
2 likes
Ja vrienden van ons hadden ook de hypotheker en die deed ook geen reet.
Wij hadden een zelfstandig adviseur maar zijn zo ontzettend goed geholpen dat die het geld zeker waar was.
Wij hebben via vrienden zijn naam toen gekregen dus misschien wat rond vragen in jouw omgeving?
1 like
Wij hebben ook echt slechte ervaring met de hypotheker! We waren al bij 1 andere advisieur geweest - en mijn vriend heeft er best verstand van - en konden daarom zelf deze advisieur wijzen op 2 grove fouten in berekeningen⊠Echt slecht. We hebben recent onze hypotheek opnieuw afgesloten, zelfstandig, via Centraal Beheer. Dat ging supersoepel.
Ah nou dan ligt het gelukkig niet aan ons 
in principe zijn we zeer simpel met vaste contracten etc. maar nu we toch ook wat eigen geld willen inleggen willen we ook gewoon goed financieel advies als we tĂłch betalen
4 likes
Ik hoop dat dit het goede topic is voor deze vraag⊠Wij gaan binnenkort verhuizen naar een nieuwe gemeente maar zitten met een gat van 2 weken (de overdracht van ons huidige huis is half december en de overdracht van ons nieuwe huis pas eind december) waarin we tijdelijk even bij mijn ouders verblijven. Nu ben ik bezig met alle regeldingen (verzekeringen, energiecontracten, e.d.) en vroeg me af, hoe werkt dit met de verhuizing doorgeven aan de gemeente? Ik neem aan dat we half december wel moeten worden uitgeschreven bij ons huidige adres, want het lijkt me dat je niet met twee gezinnen in op hetzelfde adres ingeschreven kan staan? Maar ik kan me ook nog niet inschrijven in de nieuwe gemeente/op het nieuwe adres� HELP 
2 likes
Ik zou even de gemeente bellen. Die weten wel hoe je dit het beste kan oplossen.
4 likes