Misschien hebben ze al een bod geaccepteerd?
5 likes
Ja dat dacht ik ook. Maar het andere huis wat verkocht is staat nog wel in move. (maar daar had ik wel op geboden, verdwijnen ze als je niet meegeboden hebt?)
Zou het ook raar vinden want ze hadden 3 bezichtigingsdagen, propvol en dan kon je dus bieden tot vandaag (vrijdag). Nouja ik had er sowieso niet willen wonen.
We hebben trouwens met dat huis dat we wel willen een openingsbod gedaan woensdagmiddag en we wachten nog steeds op reactie. En dan zal 't nog wel 1 of 2 biedingen heen en weer gegaan. Niet goed voor mān zenuwen dit.
2 likes
Ik ben zoo geĆÆrriteerd naar mān aankoopmakelaar /hypotheekadviseur (zelfde persoon). Wij willen bieden op een huis en hij had een openingsbod voorgesteld, prima hij weet er meer van dus wij gaan mee. Nou kregen terug dat het te laag was om serieus op in te gaan. Dus we stelden hoger voor maar vroegen ook wat de maandlasten met een hogere hypotheek zouden zijn. Ik vroeg 2 verschillende bedragen en kreeg hetzelfde antwoord, dat lager was dan ons huidige hypotheekvoorstel. Toen zei die dat die het nog na ging lopen want misschien klopte er iets niet en hij miste nog wat. Nou daar heb ik niks meer op gehoord (dit was vrijdag). Mijn irritaties liepen al hoog op dus had toen bedacht dat ik alleen nog telefonisch of persoonlijk contact zou hebben omdat ik er slecht tegen kan hoe de helft genegeerd wordt.
Dus ik geappt dat we willen bellen of afspreken voor we het volgende bod uitbrengen en hij zegt ja is goed noem maar een tijd. Dus ik doe dat maar daarna zegt die dat die alleen pas het einde vd middag kan.
Ben echt zoo klaar met deze man. Maarja heb er al 3000ā¬ naar over gemaakt dus moet er ook wel mee door. En ik denk dus dat ik dit moet zeggen tegen hem (dat ik wil dat die duidelijker reageert en niet gaat gokken of gissen) maar ik heb helemaal geen zin in die confrontatie.
Heb ook het gevoel dat die veel minder hard zān best doet sinds we betaald hebben. Hij heeft ook nog geen enkel huis naar ons gestuurd in een maand tijd (er was ook weinig) en ook als we een bezichtiging hadden gehad vroeg die niet hoe het was ofzo.
2 likes
Huh, maar heb je nu al betaald voordat je een huis of hypotheek hebt? En wat gaat hij allemaal doen voor dat bedrag? Echt heeel raar dit. Zou er sowieso goed bovenop blijven zitten maar ook alles dat je bespreekt en afspreekt ter bevestiging op de mail zetten.
18 likes
Ja dit. Is echt niet gebruikelijk. Paar honderd euro opstartkosten tot daar aan toe, maar 3.000 euro.
9 likes
Ja hij heeft al een bod uitgebracht voor ons, dus we moesten betalen voordat die het bod uitbracht. Heb wel een contract enzo met wat die dan allemaal daarvoor doet. (aankoopbegeleiding, hypotheek advies, levensverzekering advies). Echt ik heb zoveel spijt dat ik met deze man in zee ben gegaan maar ik zat een maand terug zo slecht in mān vel dat iets anders bekijken ook niet ging.
(other red flags: mān broer zat ook bij hem en vond het verschrikkelijk, hij zei aan de telefoon dat die vanaf 2000ā¬ kostte en in het gesprek zei die dat het altijd 3000ā¬ kost).
Dat van mān broer wist ik pas de dag voor het gesprek.
2 likes
Dit is echt raar hoor. Als hij bij een beroepsvereniging zit zou ik even uitzoeken of het Ć¼berhaupt wel kan. Als je een rechtsbijstandsverzekering hebt zou ik even opzoeken of hij zo zijn contract wel nakomt. Het is gebruikelijk dat makelaar en hypotheekadviseur hun kosten naar de notaris sturen en je daar afrekent. Veel makelaren en adviseurs werken daarnaast zo dat je alleen betaalt als er ook daadwerkelijk een huis gekocht wordt (of dat je enkel gemaakte kosten voor bijvoorbeeld fotografie, administratie etc dekt). Juist om de positie waarin jij zit te voorkomen: als je nu om wat voor reden dan ook afhaakt heb je namelijk geen huis en ben je 3.000 euro verder, waardoor je vast zit aan iemand die niet eens in staat lijkt zijn basale taak te doen.
Daarnaast zou ik mij ondanks die 3.000 euro echt even afvragen of je met deze vent door wilt. Je tekent als het straks lukt voor de grootste schuld van je leven bij iemand die niet eens in staat is je de uitdraai van de maandplaatjes te geven bij een hypotheek van bedrag x. Het is echt belangrijk dat je in de basis snapt hoe je financiering in elkaar zit en onder welke voorwaarden. Want hij is daar straks niet verantwoordelijk voor.
25 likes
Ja voor aankoopadvies vraagt die 2500ā¬ als het niet doorgaat. Net gekeken hij zit niet bij een beroepsvereniging. Zou dus tot 500ā¬ terug kunnen krijgen.
Ik snap dus ondertussen wel hoe het werkt en wat we kunnen lenen etc. Maar die proefberekeningen kan je niet goed zelf doen. Baal daar vooral van, ik heb op dit moment prima de ruimte om alles zelf uit te zoeken en te snappen. Maarja, heb hem al betaald. Ik hoop dat die me straks bij het bellen gerust stelt. Heb geen rechtsbijstandverzekering helaas.
Ik vraag me echt af of je het snapt en of je alle informatie krijgt als je hypotheekadviseur zo bagger is, maar die afweging moet je zelf maken want ik ga ook enkel af op wat je hier post. 2500 euro voor advies als het niet lukt riekt voor mij in ieder geval naar opportunistisch gedrag van een makelaar die weet dat hij ermee weg komt en ik hoop dat hij je niet verder naait en zijn kantjes eraf lopen tot nu toe gewoon een misverstand is. Daarnaast: sluit een rechtsbijstandsverzekering af. Nog geen tientje per maand, heb je nu niks aan want de situatie is er al maar dit is echt een situatie waar je er baat bij had gehad als je het juridisch even kunnen laten nalopen.
6 likes
Dit is echt alles behalve normaal. Telt dan voor elke keer? Of eenmalig?
3 likes
Ah wat shit zeg @Kusjessoldaat: er is al genoeg gezegd maar helemaal eens met hierboven, hele rare gang van zaken. Vind het vervelend voor je.
Ik zou wel straight to the point zijn. Niet gissen maar berekeningen maken.
Ik snap dat je die āconfrontatieā vervelend vind, maar je hebt er voor betaald en hij mag zijn expertise fatsoenlijk inzetten.
7 likes
Ja vanmiddag gebeld! Ik bleek een stukje verkeerdom gelezen te hebben, dus het ging om 500ā¬ ipv 2500ā¬ als we niet met hem doorgaan.
Ik heb besloten dat ik het voor nu wel best vind en we doorgaan, maar dat het wel dun ijs is, bij twijfel switchen we dan. Ook heb ik voor mezelf bedacht dat ik alleen nog via mail en telefoon met hem communiceer (had ook na het bellen alles op de mail gezet en bevestiging gehad). Heb ook nog om die hypotheek cijfers gemaild maar die heb ik nog niet ontvangen.
Er is voor nu iig wel rust weer in mān hoofd omdat het om zoveel minder geld gaat dan ik dacht.
Wat superfijn dat jullie het huis hebben verkocht! Ik had ook een huis bezichtigd met 2 volle middagen en bied logboek waren uiteindelijk 3 biedingen (5k boven ons en 5k onder ons).
Edit : wij hebben donderdag 2 bezichtigingen in kluswoningen.
5 likes
Gefeliciteerd! Klinkt goed 
wil je delen in welke regio jullie woning staat en hoeveel er uiteindelijk overboden is?
Ik ben sinds een week ook weer serieus bezig met een huizenzoektocht en ik merk dat ik het hier (Utrecht) echt lastig inschatten vind. Ik ken de stad niet en ik ken de markt hier niet, dus dat maakt het niet gemakkelijker.
Dit weekend zag ik voor mijn budget echt een droomplekje voorbijkomen, maar dat is wel een serieuze opknapper. Helaas lijkt dat hier niet af te schrikken en houd ik er rekening mee dat ik een groot deel van mijn mogelijke verbouwbudget moet inzetten om over te bieden. Gelukkig heb ik wel een aankoopmakelaar gevonden die mij daarin kan adviseren. Vrijdag bezichtigenš„°
8 likes
In mijn geval was die aankoopmakelaar ook noodzakelijk om Ć¼berhaupt nog een bezichtiging te kunnen inplannen. Dus tip voor mensen die er bij hun droomhuis niet meer tussen komen: peil bij de verkoopmakelaar met wie ze regelmatig zaken doen en vraag diegene of hij er nog tussen kan komen. Super krom, maar het werkt!
3 likes
Ik heb me ingeschreven voor een perfecte nieuwbouwwoning maar begreep van de betrokken hypotheekadviseur dat er nu al zoveel aanmeldingen zijn dat het sowieso een loting gaat worden. Ik twijfel of ik mezelf nu helemaal de pestpleuris moet manifesteren of juist mezelf koest houden zodat de teleurstelling niet al te groot is 
1 like
Gouden tip bij nieuwbouwprojecten is: vaak bellen naar de makelaar. Laat zien dat je erg belangstellend bent, dat de financiering helemaal geen probleem is, dat je geĆÆnteresseerd bent in veel meerwerk ook 
Zelfs als je bent uitgeloot kom je er dan als nog gemakkelijker tussen. Wij waren initieel ook uitgeloot op een huis waarvoor 40 op 1 was ingeschreven (2020), maar aangezien er altijd mensen afvallen (toch geen belangstelling, niet kunnen betalen) kwam mijn naam toch snel bovendrijven en wonen we er nu al anderhalf jaar met veel plezier!
15 likes
Voor dit project ben je verplicht een financieringsbelofte op te laten maken voor je inschrijving, dus dat heb ik gedaan. De ontwikkelaar, makelaar, hypotheekadviseur, keuken- en badkamerboer spelen hier allemaal onder een hoedje (zitten ook allen in hetzelfde pand, ik vermoed dat het gewoon dezelfde eigenaar heeft ofzoiets) dus ik heb ook gedaan alsof ik het hele pakket daar af wil nemen. De hypotheekadviseur zei wel steeds dat het een eerlijke loting
3 likes
Het is waarschijnlijk een āeerlijkeā loting. Maar vaak maken die boeven een voorselectie van de lootjes zeg maarā¦ Voor de tweede ronde, dus na afbellen van de gelukkigen gaat het al veel minder āeerlijkā aan toe als je het mij vraagt. Zorg er dus voor dat je naam bij de makelaars goed bekend is, en met een positieve connotatieā¦ 
6 likes
Deze ervaring heb ik ook! Weliswaar in de vrije huursector, nieuwbouw. Ik heb uitgezocht wie de accountmanager van het project was, hem rechtstreeks gemaild, een beetje geslijmd, gezegd waar ik werkte (dat wekte extra vertrouwen) en de dag erna had ik 3 gemiste oproepen en uiteindelijk het bericht dat āhij mij een appartement mocht aanbiedenā.
Niet helemaal hetzelfde als nieuwbouw koop, maar de theorie dat de persoonlijke benadering succesvol is zag ik wel bevestigd. 
7 likes
Ons bod is geaccepteerd! We hadden gisterochtend bezichtigd en waren heel enthousiast. Het is een huis waar een hoop kan gebeuren maar er is niks dat direct moet (in onze optiek, de meeste mensen dachten er anders over haha). Het is van een ouder echtpaar dat naar een verzorgingshuis verhuisd.
Toen we aankwamen waren zij er nog, en wij hadden bij gebrek aan oppas onze dochter meegenomen. We hebben hen dus ontmoet en gister lieten ze aan de makelaar weten dat ze het leuk vonden dat ze ons gezien hadden. Ben heel blij dat dat in ons voordeel heeft gewerkt (we hadden 10k overboden).
De bezichtigingen voor vandaag worden dus afgebeld en tis gewoon van ons .
Half februari krijgen we dan de sleutel. Nouja nu eerst nog de bouwkundige keuring en de financiering maar dat komt vast wel goed.
105 likes