Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#4356

Sorry ik kom even binnen vallen maar na bijna 2 jaar twijfelen hebben wij besloten toch echt te gaan verhuizen. We hebben een super fijn gesprek gehad met onze financieel adviseur waar nog meer uit kwam wat we hoopte. Maar in die 2 jaar twijfel hebben we enkele maanden geleden een huis gezien wat nu afgelopen weken in mijn hoofd is gaan zitten en er niet meer uit kwam, is hij inmiddels verkocht onder voorbehoud kregen we te horen toen we een afspraak wouden maken om te gaan kijken… zo frustrerend.

We hebben enorme specifieke eisen rondom ons zoekgebied (3 niet heel grote dorpen), we willen alleen een 2 kapper of vrijstaand maar wel een budget met flinke overwaarde. Maar desondanks vind ik het moeilijk. Gaan we een huis compleet verbouwen? Maar wat kost dat dan? Kan je met 1 ton veel doen? Of moeten we toch meer kijken naar huizen waar we niet heel veel aan moeten doen want we zijn zelf niet heel handig? En moeten we nu maar alvast ons huis gaan verkopen met het risico dat we tijdelijk ergens moeten gaan wonen of wanneer moeten we dat gaan regelen?

Kortom, ik lees nog even mee. Wat een proces… we moeten gelukkig niet weg en we wonen heel fijn maar we willen wel graag daar gaan wonen dus het zou toch fijn zijn wel in enkele maanden wat te vinden

#4358

Een ton klinkt als enorm veel geld en dat is het ook, maar zoals Bergamot zegt: je kan er minder mee dan je denkt. Wij hebben nagenoeg het hele huis gedaan: toilet verplaatst, keuken verplaatst, nieuwe vloeren, alles gestuct en geverfd, nieuwe badkamer, nieuwe kozijnen… Waren echt best grove klussen, en we zijn al 90k verder. En behalve stucen heeft mijn man alles zelf gedaan, anders waren we waarschijnlijk nog veel meer kwijt geweest. Ik heb gemerkt dat je je snel verkijkt op materiaalkosten. Elk rondje bouwmarkt sta je makkelijk een paar honderd euro af te rekenen. En als een aannemer de boel voor je verklust, gaat er een opslag overheen en betaal je zijn arbeidskosten. Oja en voor die 90k hebben we de voor- en achtertuin nog nieteens gedaan :face_with_spiral_eyes: Ik heb geen verstand van tuinen, maar heb me laten vertellen dat dat ook makkelijk duizenden euro’s kost.

Nouja, ik wil je niet ontmoedigen verder en als het huis+de plek echt naar je zin is kan het de moeite waard zijn er veel geld in te stoppen, maar als je flinke plannen hebt dan kan 100k zomaar krap zijn.

2 likes
#4360

Ik vrees voor die authentieke details. Die zitten zo in de weg bij de aannemer. En 5 appartementen klinkt als een geldwolf. Wat jammer.

3 likes
#4362

Dat worden dus ook halve appartementen voor en achter op de eerste en tweede waarschijnlijk :smiling_face_with_tear::sob:

#4363

Ja dit is echt een draak van een regeling. Ik kom er voor werk regelmatig mee in aanraking maar het is heel complex, ook voor adviseurs. Je zou kunnen overwegen om voor de aangiften IB over het jaar van verkoop en aankoop van de woning iemand in de hand te nemen.

4 likes
#4364

Ik ben het wel mee eens dat we niet krampachtig mogen doen over zaken als kernverdichting en kleiner wonen maar vind het zo betreurenswaardig dat het uiteindelijk vaak gedreven wordt vanuit geldlustige promotoren die totaal niet bezig zijn met kwaliteit.

19 likes
#4365

Ja, mee eens. Tenzij dit 5 slaapkamers worden met ipv aan beide kanten een nachtkastje: aan de ene kant een keukenblokje en aan de andere kant een douchecabine. Voor 1500 per maand.

14 likes
#4366

Ja en daar vrees ik wel voor. Het hele pand is minder dan 250 m2 dus dat worden dan 5 appartementen van 50m2. Had veel beter in 3 (elke verdieping een appartement) gesplitst kunnen worden.

9 likes
#4367

Oh dat zal dan! Hoorde ook dat alle ‘nieuwe’ woonruimtes die gecreëerd worden minimaal 50m2 moeten zijn (ook studio’s). Maar die prijskaarten die eraan hangen, hoe ga je dat nou weer alleen betalen? Kracht en wijsheid voor iedereen.

3 likes
#4368

hier , kan je genieten

3 likes
#4372

De keuken wordt morgen geïnstalleerd en is vanochtend geleverd en nu gaven ze aan dat het leidingwerk niet goed is :sob:

En thank god is er iemand die onze badkamer verbouwd en dus nog last minute die leidingen kan verleggen! Maar dat betekent dus ook dat de badkamer nog meer vertraging oplevert en het nog eeeeuwen duurt voordat we lekker kunnen douchen in ons nieuwe huis.

En ook stom van ons maar de begeleiding vanuit het bedrijf waar we de peperdure keuken hebben gekocht is ook wel echt minimaal hoor. Pff nadat je de euro’s hebt uitgegeven mag je het uitzoeken met leidingwerk en elektra

4 likes
#4373

Oh nee! Wat vervelend!! Is de keukenleverancier niet nog een keer komen inmeten toen alle muren klaar waren? Bij ons deden ze dat wel en toen bevestigde de keukenman dat het leidingwerk goed was. Gelukkig.
Ik weet wel dat ik nooit meer een keuken koop zonder dat ze ook de voorbereiding voor het plaatsen op zich nemen. Zoveel gedoe om dat goed op elkaar af te stemmen.

1 like
#4374

Slim! Maar bij ons werd alles pas verlegd na het inmeten. Ik heb nog wel een foto gemaakt, gemaild en gebeld om te vragen of het goed was en dat was het. Maar nu dus toch niet.

Mn vriend hoorden de mannen die de keuken kwamen leveren zeggen: zucht, dit wordt weer een drama…

Gebeurd dus blijkbaar een stuk vaker :sweat_smile:

Ik belde het bedrijf ook en legde alles uit. Zegt die man: oke en nu? Terwijl zij ons zouden bellen met tekst en uitleg. En gezien ze morgen gaan installeren had die tekst en uitleg redelijk haast. Hoop zo dat het straks goed is en dat het installeren morgen ook allemaal goed gaat :crossed_fingers:t3:

1 like
#4375

Ben nu het huis aan het verbouwen en het zou vrij weinig werk zijn maar de vorige bewoners hebben er echt qua leidingwerk en elektriciteit een bende van gemaakt. Het is zoveel werk en het voelt nu praktisch als een bouwval. De grap is dat hij bouwtechnisch is gekeurd en dat er werd verteld dat dit niet aan de orde zou gaan zijn. Snap dat er soms onvoorziene omstandigheden zijn maar dit :exploding_head:. Maar goed, komt wel goed maar baal er van.

#4376

Ik begrijp het helemaal. Ik was ook echt opgelucht toen de keuken geplaatst kon worden toen. Overigens is het aanrechtblad tot 4x toe vervangen omdat ze maar fouten bleven maken :crazy_face: Zo hadden ze niet de juiste wasbak meegeleverd. Hopelijk blijft jullie dit soort gedoe bespaard.

3 likes
#4378

Heb je hun KvK gegevens al opgezocht of gezocht naar reviews? Klinkt wel vreemd namelijk!

2 likes
#4379

Huh wat raar. Is het al lang geleden dat je ze hebt benaderd?

Ik zou eens bij het huis langs gaan en aanbellen (als de verkopers er zelf wonen dan), als verkoper zou ik dat niet erg vinden want zou wel willen weten dat m’n makelaar zijn werk niet goed doet en dan snel een bezichtiging gaan regelen voor je :smiling_face_with_tear::smiling_face_with_tear:

Edit: even aangenomen dat het wel een normale situatie is of iig om dat te checken!

#4381

Haha omg klinkt kut die makelaar. Wat een tokkie reactie ook over die rechtszaken :smiling_face_with_tear: maar wel chill dat hij belde! Mss een aankoopmakelaar meenemen? En goed alle documentatie checken ook over het pand, onderhoud, VvE, vergunningen enzo… en vragen waarom het al zo lang te koop staat :japanese_ogre:

#4382

Oei echt alles aan dit verhaal klinkt als een red flag. Als iets te mooi is om waard te zijn met een huis is dat het ook. Een geheel gerenoveerd huis was al meer dan 6 mnd te koop staat gebeurd echt niet in deze huizenmarkt… ik zou het niet aandurven persoonlijk.

11 likes
#4383

Ik zou dit huis links laten liggen. Gaat uiteindelijk om te hoge bedragen om het te riskeren. Dit klinkt niet als een betrouwbare makelaar. Als de advertentie al shady is, wat nog meer?

1 like