Huizen/woningmarkttopic #3

Wonen
#4394

Pff… Wat een zenuwslopend proces is het regelen van de financiering geweest. Omdat ik nog een ex had die mij ging uitkopen, bleek ik geen overbrugging te kunnen krijgen. Hij moest echt akkoord van de hypotheekverstrekker hebben en we moeten al bij de notaris zijn geweest voordat mijn nieuwe huis kon doorgaan.

De korte samenvatting: ik heb overal steeds achteraan lopen bellen, mijn financieringsvoorbehoud is met 2 weken verlengd en op de laatste dag (eergisteren) kreeg ik eindelijk een bindend hypotheekaanbod. Ik zit vanmiddag met mijn ex bij de notaris en maandag met de verkopers van mijn nieuwe huis.

En toen bleek ook nog eens dat ik niet de volledige financiering krijg waarvan ik dacht dat we die hadden aangevraagd. Er zit een stukje verduurzamingsdepot in. Dat was de hypotheekadviseur mij even vergeten te vertellen :woman_shrugging:

Na de afrekening bij de notaris houd ik daardoor een paar honderd (in plaats van paar duizend) euro op mij spaarrekening over :flushed:

Gelukkig blijk ik goed te zijn in het vinden van gratis meubels en kunnen mijn ouders ook nog een beetje bijspringen…

17 likes
#4395

Ugh ik ben er echt even helemaal zat van… Wij zijn nu een tijdje aan het kijken en bieden, maar er komt maar niks uit. En nu de markt aantrekt is het al helemaal lastig, zelfs al om een plekje in het bezichtigen te krijgen. Het lijkt er steeds meer op dat we woningen bekijken die wel ons maximale budget gaan aantikken, maar echt veel nadelen hebben op onze wensenlijst. Ik vind het zo’n rotgevoel dat we echt hoog in de haalbare maandlasten moeten gaan zitten voor een huis waar ik maar zeer matig happy mee ga zijn (zo lijkt het nu)… Wat een klotetijd. Ik wil gewoon zo graag een fijn plekje ook voor mijn dochtertje om buiten te kunnen spelen. Maar kennelijk moet je beide een chirurgensalaris of zo verdienen of absurd veel spaargeld om een beetje iets leuks te kunnen kopen. Bah. (Oké sorry voor de rant)

1 like
#4396

Ohhh wat een stress! Maar wat moet dat fijn zijn dat het nu gelukt is, en je je eigen huis hebt!

1 like
#4397

@Xiomara wanneer heb je de bezichtiging?

2 likes
#4398

Ja, super fijn! Geeft weer wat rust in plaats van op tijdelijke plekken wonen.

1 like
#4400

Ja lastig is dit hè… dat gevoel had ik toen wij zochten ook (wij zijn destijds gesetteld for less) en soms droom ik wel van doorverhuizen, maar met de huidige markt durf ik dat ook echt niet aan. Een gemiddeld huis in NL kost nu tegen de 5 ton volgens mij? Welke maandlasten geeft dat wel niet met de huidige rente 🫠

2 likes
#4401

Jaaa op zich hebben we geen mega haast qua plek of dat we eruit moeten of zo, maar qua ruimte wordt het wel een beetje kritisch. Nu moet ik zeggen dat we wel een duidelijk afbreekpunt hebben in de maandlasten die we willen betalen, ook al kunnen we nog meer hypotheek krijgen. We willen ook nog wat kunnen sparen voor magere jaren. Maar we hebben besloten toch maar een aankoopmakelaar in te schakelen, dat helpt misschien met het gevoel van een totaal gebrek aan controle hah

2 likes
#4402

Nou ja precies. We keken voor een huis van 4 ton en dat geeft een maandlast netto van 1380 geloof ik ongeveer. Vind ik echt behoorlijk hoor. Ik ben wel jaloers op mijn schoonzus die 3 jaar geleden een echt ruim huis kocht voor 320, met maar 1,5% rente.

#4403

Wow wij hebben 1 december een huis gekocht van 340 en onze lasten netto zijn 1329 (hypotheek van 4,63% voor 30 jaar vast wel). Maar wat fijn dat dat al zo gezakt is!
Wij hebben ook geen huis in onze voorkeurswijk gekocht, maar dat was wel het enige waar we op ingeleverd hebben.
Ik herken je behoefte aan een tuin voor je kind, ik ben echt dolgelukkig dat we straks gewoon een buiten hebben, kan echt wel janken.

4 likes
#4404

Kan je niet je hypotheek meenemen? En je verkoopt dan ook een huis. Scheelt ook! Zo hou ik nog hoop haha.

3 likes
#4405

Is dat dan met een lineaire of annuïteitenhypotheek?

1 like
#4406

Annuïteitenhypotheek!

2 likes
#4407

OMG we hebben een huis! Ben nu wel een beetje in de zenuwen ineens, omdat we wel wat dingen willen verbouwen, zoals badkamer, keuken, wandje slopen, nog wat andere dingen. Ik ben zelf niet technisch dus ik ben nu het overzicht al een beetje kwijt haha. En de maandlasten inderdaad poeh, een stuk hoger dan wat we hebben.

40 likes
#4408

Nog even deels aanhakend op de mensen die briefjes in de brievenbus doen dat je het huis wil kopen, hoe schat je realistisch in wat een woning waard is als hij helemaal niet te koop staat?

Ik zie nu dat mijn vroegere buurjongen een nieuwe woning heeft gekocht. Zijn woning is echt ideaal voor mij. Ik wil hem vragen wanneer zijn woning te koop komt en misschien brutaal wat hij hoopt te krijgen, maar ik wil niet voorschut gaan als dat vér boven mijn budget blijkt te zijn.

Ik houd al jaren de woningmarkt in ons dorp in de gaten maar voor mijn gevoel is er geen pijl op te trekken. Een opgeknapt huis dat voor een koopje weggaat (ja qua vraagprijs dan) of een bouwval waar ze weer de hoofdprijs voor vragen. In deze buurt is dit type woning afgelopen 2 jaar niet verkocht. Ik weet ook niet hoe de staat van binnen is, of hij bijvoorbeeld ooit gerenoveerd heeft. Het zou dus zomaar kunnen dat ik de woning kan kopen, of dat het opeens 50k duurder is.

#4409

Ja gewoon vragen toch? Lijkt me de meest betrouwbare optie. Niks brutaals aan vind ik

8 likes
#4410

Gewoon vragen? Als hij een bedrag noemt dat je niet kan/wil betalen en het ligt ver af van wat je wel kan/wil betalen dan zeg je gewoon dat het boven je budget is. Ik zie niet waarom dat gênant zou zijn.

8 likes
#4411

Ik zou het idd ook gewoon vragen!

1 like
#4412

Kijk even in het WOZ waardeloket. Is niet de vraagprijs, maar wel een goede indicatie.

4 likes
#4413

WOZ-waarde loopt wel een heel stuk achter op woningwaarde (peildatum 1-1-2022).

Ik zou het ook vragen @Wasbeer en even op funda kijken naar huizen in dezelfde buurt die ongeveer even groot zijn, zelfde bouwjaar, afwerking etc. Dan kun je vast wel een inschatting maken.

3 likes
#4414

Lekker unaniem, ik ga het gewoon vragen!

6 likes