niks
1 like
Ons huis komt binnenkort te koop en ik vind het toch een partij spannend! We hebben een oud huis, dus niet alles is strak en ben echt bang dat mensen tegenwoordig te hoge verwachtingen hebben van huizen. (Bijv dat het van binnen ongeveer als nieuwbouw moet zijn, maar in deze huizen is geen enkele muur kaarsrecht)
5 likes
Ja, het is dicht bij het centrum, maar nog wel rustig. Maar mensen zeggen zo makkelijk: jullie huis verkoop je zo! Maarja dat moet nog wel waargemaakt worden. En nu ik dan soms naar ons huis kijk zie ik vooral de imperfecties ipv alle mooie dingen. Wel heel fijn om jouw ervaring te lezen.
Misschien heb ik ook gewoon te veel Kopen zonder kijken gekeken waarbij mensen onrealistische wensen hebben qua huis en budget. Maar hopelijk kan ik over een tijdje melden dat het huis is verkocht, rond de vraagprijs.
4 likes
Onze huidige woning is verkocht 
het ging allemaal echt zo ontzettend snel, binnen een week verkocht. @Bennielava wij zagen op een gegeven moment ook alleen maar de imperfecties vanaf de aanloop naar de verkoop haha
15 likes
Dat verkopen zo spannend is herken ik ook! Ik vond het verkopen zo veel spannender dan een huis kopen 
. Uiteindelijk in 1 week verkocht met meerdere biedingen boven de vraagprijs.
3 likes
Wie heeft ervaring dat er op je huis wordt overboden? Mag de makelaar hier transparant in zijn naar de bieders bijvoorbeeld? Het lijkt me dat men wel moet weten hoeveel ze moeten overbieden.
Ons huis staat net te koop, in de Randstad aan het water, en we hebben komende week 22 bezichtigingen. Bizar. We verwachten dus dat er zal worden overboden.
Dat bedoel ik inderdaad. Dus stel; ons huis staat te koop voor 100k, iemand biedt 110k en er is nog een geĆÆnteresseerde die wil bieden. Mag de makelaar dan zeggen dat diegene over de vraagprijs moet bieden?
We moeten deze week nog maar afwachten, dus ik wil niet meteen de makelaar deze vraag stellen zeg maar. Ben al super blij met de vraagprijs. Maar ik wil wel weten hoe dit proces straks gaat.
Wij hebben dezelfde situatie gehad. Randstad, 18 bezichtigingen. Daar op hebben we in overleg met makelaar besloten om een bieding procedure te starten. Met name omdat je officieel niet met meerdere mensen tegelijk mag onderhandelen en dus ook niet tegen potentiele kopers mag benoemen als onderhandel strategie over de hoogte van andere biedingen. Natuurlijk weten mensen bij zulke procedures wel dat er veel geĆÆnteresseerden zijn maar houdt je het wel netjes binnen de regels. Deadline gesteld en voor dat tijdstip moest iedereen zijn bieding gedaan hebben. 1 kans en het beste bod kreeg hem. Daar op kregen we een boel biedingen en hoogste 15% boven de vraagprijs. Ik vond dit heel erg fijn werken (wel spannend omdat alle biedingen vlak voor de deadline pas binnen kwamen)
3 likes
Wow, was deze overbieding van 15 procent recent?
4 likes
Wat goed, dit zou ook voor ons de ideale situatie zijn. Ik zal de makelaar spreken en mocht hij niet hier mee komen, zal ik dit voorstellen.
En die 15%, wat fijn voor jullie! Kan me niet voorstellen dat dit bij ons zal gebeuren, maar het is een gekke wereld.
5 likes
Ik weet niet beter dan dat het altijd op de manier zoals bij @greenie gebeurt? Mits het een populair huis is zoals bij jullie. Wel spannend, succes alvast met de verkoop!
1 like
Jaa 2 weken geledenā¦ ik woon in een dorp tegen een stad aan en er is enorme krapte, komen bijna geen huizen te koop in het dorp (laatste half jaar is het gemiddeld 10% overbieden). Moet moet wel zeggen dat we een nieuwbouw huis hebben die volledig af is en echt niks aan hoeft te gebeuren. Maar dan nog wisten we niet wat ons overkwamā¦ een collega die in een stad woont heeft recent zelfs 20% boven de vraagprijs gehad, totaal absurd
Hier is laatst ook (in een dorp) 15% overboden op een huis. Heb het idee dat het weer steeds meer de norm word.
3 likes
Wat Shaaar al zegt is er een grijs gebied rondom wat mag en hoe ze ermee om gaan.
Ik heb recent gekocht en wij wisten het hoogste bod en zijn 10k daarboven gaan zitten. De andere bieders hebben nog een kans gekregen, wisten dus toen ook ons bod, maar gingen gelukkig niet hoger (plus dat wij dan natuurlijk ook weer een kans hadden gekregen). De makelaar gaf aan dat zij geen biedingsoorlog wilden maar wel een āāeerlijke kansāā wilden bieden aan iedereen en dat het wel zou zo zijn dat als dit proces lang kunnen gaan zou duren (want ja je kan lekker blijven opbieden zo eventueel), ze een derde ronde met gesloten envelop zouden doen. Is dit 100% eerlijk? hmm, nee maar dat is die hele woningmarkt niet.
2 likes
Ik weet niet wat er mag, maar toen wij gingen bieden had onze makelaar gewoon contact met de verkopende makelaar. Wij wisten dus het hoogste bod en zijn daar iets boven gaan zitten.
Bij de verkoop van onze woning was het ongeveer op dezelfde manier. Onze makelaar heeft aan Ć©Ć©n geĆÆnteresseerde laten weten dat hij X moest bieden om de hoogste te zijn. Dat X bedrag lag iets hoger dan het hoogste bod, dus niet dat onze makelaar zomaar een hoog bedrag heeft genoemd
Dit mag dus, in ieder geval in Nederland, niet. De verkopende makelaar mag niet delen wat de bedragen van de biedingen zijn van de andere geĆÆnteresseerden tijdens de procedure. Hij/zij mag volgens mij wel zeggen dat er een beter (niet hoger of lager) bod ligt.
9 likes
Wist niet dat het niet mocht, bij ons werd er geen bedrag genoemd maar wel aangegeven dat er een bod lag. Zodanig, dat ik duidelijk begreep om wat voor bedrag het ging 
3 likes
Ja, dat gebeurt volgens mij heel vaak en dat zit dan ook meteen in het grijze gebied.
ā¦en precies daarom wordt de woningmarkt steeds verrotter. De prijzen stijgen zo alleen maar. Ook makelaars weten dat de huidige generatie kopers lijden aan FOMO, en maken daar mijns inziens grif misbuik vanā¦ 
Ik had ook zoān idee. Vond het heel raar dat we dus het geluk hadden dat onze aankoopmakelaar en de verkopende makelaar vriendjes waren. Voor ons wel fijn, maar wel echt heeel kut dat het dus zo moet gaan. Zonder aankoopmakelaar ben je eigenlijk gewoon fucked