Maar als iemand (ik) dan zegt dat het wel een beetje cru voelt om dat zo op 1 hoop te horen met schenkingen/jubeltonnen, is het toch vrij lomp om dat ‘typisch’ te noemen en te benadrukken dat ik toch zeker wel financieel bevoorrecht ben? Ik geef gewoon aan hoe iets voor mij voelt, vind het onnodig om daar dan op deze manier een punt van te willen maken.
7 likes
Ja sorry nee dat begrijp ik eigenlijk niet zo nee. Juist jouw opmerking ook niet, “niet de bevoorrechte situatie die je bedoelt” nou ja… wel? Het is gewoon meer geld tov een ander. Zonder oordeel. Is gewoon een feit toch? Iedereen verdriet. Niemand oordeelt over iemands verdriet, haha?
Heb even geen energie om dit nu helemaal uit te typen, maar ik vind het ook andersom niet echt nodig (geen idee welk woord geschikt is) om zo’n opmerking te maken in een gesprek zoals deze. Kan er niet precies de vinger op leggen, ja het is voor iedereen kut en verdrietig om een ouder te verliezen maar ook ja, je bent wel financieel bevoorrecht. Dus beetje onnodig om het verdriet te benoemen, die voelt iedereen toch, daar ging het gevoelige gesprek (met dus de verschillen tussen kopers) niet over. Moet je de bedragen hierboven bijv zien. Kan niet precies uitleggen maar zoiets.
27 likes
Het kan toch gewoon cru voelen om dat bevoorrecht te noemen? Waarom moet dat helemaal platgeslagen worden? Maak het niet zo ingewikkeld
4 likes
Maar hoe moet dat dan voelen voor de mensen die helemaal niks erven maar ook hun ouder verliezen?
8 likes
ja dit dus. Juist dat maak je zelf zo onnodig ingewikkeld
4 likes
Ik weet natuurlijk niet wat ‘ver onder de WOZ waarde’ is in jouw geval, maar wij gaan ons appartement binnenkort verkopen en zocht dus laatst weer WOZ waarde op en die is ook echt wel hoger dan de waarschijnlijke vraagprijs, en wij zetten hem niet extra laag in de markt. Denk dat de WOZ waarde gewoon hoog is. Bij ons speelt denk ik ook mee dat we hoge VVE kosten hebben, wat invloed heeft op de verkoopprijs, ik weet ook niet of de WOZ waarde daar rekening mee houdt bv. Daarnaast is de pijldatum alweer 1,5 jaar geleden en kan er in die tussentijd natuurlijk veeel veranderen. Wat doen gelijke huizen in de omgeving?
1 like
Bijna 20% hoger dan de vraagprijs. De vierkante meterprijs is ook lager dan bij vergelijkbare appartementen. Een deel van het verschil kan ik verklaren doordat het niet luxe is afgewerkt: je ziet aan veel dingen nog dat het een voormalige sociale huurwoning is. Maar het verklaart niet alles. Tot nu toe is me niet opgevallen dat hoge vve-kosten invloed hadden op de prijs van een woning. Die kosten zijn bij dit appartement overigens ook weer opmerkelijk laag.
Succes met de verkoop!
2 likes
Maar er werd gereageerd op een eerdere opmerking over dat opmerkingen over schenkingen/erfenissen irritant zijn. Kan me wel voorstellen dat daar een gevoel bij zit, zeker wanneer het over een erfenis gaat.
Vind deze discussie wel wat ver gaan, lijkt bijna alsof iemand zich moet verantwoorden over dingen die gevoelig liggen wat betreft het verliezen van een ouder, en dat mag je dan vooral niet uitspreken want andere mensen zijn ook niet zo bevoorrecht. De wereld is nou eenmaal niet eerlijk, feit blijft dat het ontzettend kut is als je vader of moeder dood is, of er nou een erfenis aanhangt of niet.
12 likes
Nou, nee. Het ging hierom:
Je kan dan ook gewoon zeggen: begrijpelijk. En het daarbij laten.
7 likes
Wellicht juist omdat het een voormalige huurwoning is geweest? En daarmee dus ook die hele clausule dat de huidige eigenaar niet aansprakelijk is voor eventuele (verborgen) gebreken omdat deze er niet gewoond heeft?
Energielabel lager dan vergelijkbare appartementen?
2 likes
Kijk in dat geval ook even naar de WOZ-waarde van omliggende woningen (die geen sociale huurwoning zijn). Het kan ook zo zijn dat hier gewoon nooit bezwaar op de WOZ-waarde is gemaakt en bij andere huizen wel en dat deze dus ongewoon hoog uitvalt tov de rest.
Een andere factor voor een lage vraagprijs kan zijn dat er weinig reserves in de VvE zitten (of zelfs tekorten), terwijl er wel veel onderhoudskosten te verwachten zijn. Dan kan jet dat de VvE-bijdrage laag is, maar dat dat toch geen positief punt is. Het is dus ook goed om de VvE stukken op te vragen en te bekijken.
2 likes
Het is jaren geleden een huurwoning geweest, maar al 2x eerder verkocht. Het heeft ook een beter energielabel dan de meeste vergelijkbare appartementen.
Ik houd het dan toch maar op de basic afwerking. Dat boeit me gelukkig toch niet zo.
Edit: @1103 Thanks! Het staat inderdaad wel in een dure wijk, dus dat zal de reden zijn. Ik huur zelf al jaren, dus wist niet dat de WOZ ook wordt bepaald op basis van andere woningen.
De VVE lijkt aardig in orde te zijn, bedankt voor je advies!
Dat was niet mijn boodschap voor de forummer die haar frustratie deelde. Ik wilde alleen maal zeggen ‘over 5 jaar kan de wereld er heel anders uitzien’ met een aantal voorbeelden die voor verandering kunnen zorgen.
9 likes
Shit wat is het toch mega een spannend proces om een huis te kopen 
ga zo een bod uitbrengen en ben meeeega onrustig al de hele dag, bah!
8 likes
Succes! Heb je ook de mogelijkheid tot overbieden? Dat er niet iemand met een tonnetje het even voor je wegkaapt
3 likes
Ik heb onder geboden 
en zit in de luxe positie dat het niet erg is als het niet doorgaat. Ik ben in ieder geval niet bereid om de vraagprijs of hoger te betalen voor dit huis haha. Begreep van de makelaar dat er weinig animo voor was en ik vind de prijsstelling echt enorm hoog, boven de vrijstelling van overdrachtsbelasting.
3 likes
Waar in NL kun je nog onderbieden?
Succes! Hopelijk krijg je het 
2 likes
Assendelft schijnbaar (heeft een vriend van mij recentelijk gedaan en is gelukt).
6 likes
Ehm vertel liever niet de exacte plaats, maar denk in het rijtje Apeldoorn, Deventer, Zwolle, Zutphen etc. Hier gaat normaal ook alles drie keer over de kop, maar bepaalde specificaties van het huis zorgen ervoor dat de vraagprijs (imo) te hoog is, ze zijn ook al in prijs gezakt dus dat zegt wel iets. Ik heb wel echt een lowball bod gedaan dua hoop dat ze wel willen onderhandelen en het niet direct afkappen 
3 likes
Vaker dan je denkt, las laatst dat (over heel NL) ongeveer 50/50 is. Ik heb recent een huis gekocht in een populaire stad en ook onder de vraagprijs. Mega geluk gehad denk ik.
1 like