Wat jij ooit zou kunnen gaan verdienen boeit een hypotheekverstrekker toch niet, zonder intentieverklaring kijken ze gewoon naar je inkomen van de laatste drie jaar
1 like
Ik bedoelde meer dat het gebrek aan een intentieverklaring misschien wordt gecompenseerd door het feit dat de werkgever een goed salaris + opleiding voor me betaalt. Dat zou niet gebeuren als de intentie er eigenlijk niet is. Wishfull thinking.
Ik ben een appartement aan het kopen en heb net een hypotheek gekregen op basis van mijn inkomen van de afgelopen drie jaar. Mijn werkgever geeft namelijk ook geen werkgeversverklaring met intentieverklaring af. Hoogte van de hypotheek is daardoor wel wat lager, maar dat maakte bij mij niet uit. Ik moest wel door mān proeftijd zijn
3 likes
Fijn dat het gelukt is! Is de hoogte van je hypotheek wat lager omdat het salaris van de laatste drie haar gemiddeld is, of kreeg je sowieso een lagere hypotheek door het ontbreken van een vast contract / intentieverklaring?
3 likes
Dat eerste volgens mij. Dat eerste jaar werkte ik nog niet fulltime en door nieuwe CAOās is mān salaris ook gestegen. Ben heel blij inderdaad dat het uiteindelijk gelukt is, wat een gedoe allemaal zeg.
1 like
Vandaag heb ik een heel leuk huis bezichtigd, oud maar wel heel mooi. Al een afspraak met de aankoopmakelaar gemaakt om het bod te bespreken. Maar toen vond ik een oude funda advertentie vd buren waarin staat dat er 20 jaar geleden al funderingsherstel is uitgevoerd. Nu is het blijkbaar een gebied met funderings/te laat grondwaterpeil problemen (regio rotterdam noord). Heeft iemand hier ervaring mee?
1 like
Ik woon in Rotterdam Noord met dezelfde āproblemenā. Maar fijn dat het herstel al uitgevoerd is, ik vermoed dat je in de VvE stukken wellicht wel informatie kan vinden over of het gemonitord wordt, dat is bij ons namelijk wel een vast agendapunt (maar ook geen herstel geweest nog).
2 likes
Mag ik je een pb sturen?
4 likes
Tuurlijk!
4 likes
Wij hebben recent een huis in Rotterdam west gekocht waar ook veel funderingsproblematiek is.
Wij hebben in onze zoektocht vaak de kaart van de site duikinjefundering.nl gebruikt, daar kan je van veel plekken opzoeken hoe groot de kans op problemen is en ook beschikbare rapporten van specifieke stukken als die er zijn.
Dit is de kaart:
https://rotterdam.maps.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=c91a1275e1e64f5cbc50cdf0308a42fc
3 likes
Wisten jullie voor de koop al van de problemen? Ook specifiek problemen bij jullie huis?
Thanks, ben idd bekend met de site! In de straat zijn er bij meerdere woningen helaas funderingsproblemen bekend, bij sommige woningen ook juist positieve rapporten. Maar het huis waar ik in geĆÆnteresseerd ben is, behalve een rapport uit 1989, niets bekend helaas.
Vandaag gaan we een bod uitbrengen iig! Wel lager dan we in eerste instantie van plan waren.
Heeft iemand misschien advies voor het volgende? :
Ik twijfel enorm of ik contact moet opnemen met mijn woningbouwvereniging om het volgende te bespreken: Ik woon momenteel op 80m2, wat ik eigenlijk veel te groot vind voor iemand die alleen woont. Ik gebruik vooral mijn slaapkamer en ervaar de rest van mijn huis als ongezellig. Het liefst zou ik willen verhuizen naar een kleinere woning en zat ik eraan te denken dit aan te geven, omdat er misschien wel een gezin is met een tegenovergesteld probleem, dat juist meer ruimte nodig heeft. Toch twijfel ik, omdat de woningnood al groot is en ik niet de zoveelste wil zijn met een āverhaaltjeā om snel aan een ander huis te komen oid. Vind het echt zo lastig! Wat zouden jullie doen?
De woningbouwvereniging waar wij van huren, doet aan woningruil. Er is een aparte categorie voor op de website. Ik zou gewoon informeren naar de mogelijkheden. Denk dat het je eerder in dank wordt afgenomen, dan dat het een last voor ze is.
14 likes
Gewoon informeren indd! Bij mijn moeders woningstichting hadden ze een speciale lijst voor mensen die kleiner willen gaan wonen en dan ga je ook niet veel meer betalen voor de kleinere woning door die regeling. Ze zijn heel blij als er grotere woningen vrij komen dus gewoon informeren. Mijn moeder is ook verhuisd door die regeling en ging er daardoor niet op achteruit qua huur.
6 likes
Thanks! Dan ga ik deze week even informeren! 
2 likes
Ik ga binnenkort een woning bezichtigen. Dat is een koopwoning en in de stukken staat wat de bewoner nu kwijt is aan gas, elektriciteit en water. Op dit moment woon ik in een gasloze huurwoning met stadsverwarming (en heb ik dus kosten voor elektriciteit, water en stadsverwarming). Even voor de zekerheid: behalve gwl hoef ik aan kosten voor energie in de andere woning niets te verwachten toch? Er zit een gasgestookte cv-ketel in, een elektrische boiler en vloerverwarming met warm water.
2 likes
Klopt, je betaalt gewoon maandelijks voor je gasvebruik. Wel wordt het aangeraden om je cv ketel jaarlijks te laten controleren.
4 likes
Je kan miss in jouw regio in aanmerking komen voor doorstromen. Er zijn woningen speciaal voor doorstromers: mensen die nu in een huis wonen die kleiner willen wonen en andersom.
Woningruil zou ik persoonlijk niet aanraden. Dat is echt gedoe en je moet de woning dan accepteren zoals de huurder waarmee je ruilt hem achterlaat.
3 likes
In Amsterdam is dit een project en dat heet van Groot naar Beter. Je krijgt ook een subsidie om te verhuizen dan. Misschien kun je daar nog op zoeken of die naam laten vallen bij jouw woningbouwvereniging
5 likes
We zijn op zoek naar een nieuw huis en hebben nu iets moois op het oog. Echter is de vraagprijs 10% lager dan de WOZ waarde van 2022 en 2023 die we hebben kunnen opvragen. Kan/mag dit zomaar? En zijn er nog zaken waar we dan rekening mee moeten houden? Naast hogere belastingen.
Ik heb altijd begrepen dat je bijv geen huis aan je kinderen mag verkopen voor een te lage prijs omdat het dan een gift is.
Nu in dit geen familie-kwestie, maar wil geen kat in de zak kopen. Verkopend makelaar geeft geen duidelijk antwoord bij navraag waarom vraagprijs lager is dan WOZ.