Huizen/woningmarkttopic #3

[Atlas]

Gefeliciteerd, mooi nieuws!!

–
Wij hebben afgelopen dagen op 2 huizen geboden. Net gebeld dat we bij de eerste de een na hoogste bieder waren (10% overboden), dat verbaasde ons want dat huis was wel 100 keer geliked op Funda. Dat is relatief veel in deze regio dus wij hadden daar sowieso al niets van verwacht, maar waren dus niet compleet kansloos. Het tweede huis is duurder en moet meer aan gebeuren dus daar hebben we “slechts” 6% overboden, zal ook wel niks worden. Daar horen we morgen iets over. En dan stoppen we voorlopig even met de zoektocht, baby kan elk moment komen en die combinatie is toch wel wat stressvol🥴

[JustinBieber]

Ik had vandaag de overdracht van het oude huis. Even met de makelaar gesproken over de huidige markt aangezien ik vaker dezelfde huizen opnieuw op funda zie komen dus was benieuwd. Hij vertelde dat de markt erg veranderd is tov december toen we kochten. Ze krijgen geen 2 kijkdagen meer vol, en niet elk huis verkoopt meteen binnen 2 weken. Qua prijs zagen ze stagnatie. Geen dalingen geen stijgingen. Het overbieden verschilde veel per huis en ze zeiden dat er geen pijl op te trekken is, beetje chaos dus. Vond het wel interessant, blij dat ik niet meer op zoek ben

[Vloeistof]

Hm ja het scheelt wel veel qua ruimte. We hebben nu in het appartement een ruime woonkamer en 2 slaapkamers. Mijn vriend heeft al 2 kinderen die nu samen slapen. Dat is wel ok maar niet ideaal maar aan de andere kant, ze zijn hier niet zo vaak. Mijn vriend werkt nog steeds veel thuis en in de woonkamer. Dus dat is ook niet echt ideaal. In het huis zouden we dus een werkkamer/1 kinderkamer kunnen maken, nog een kinderkamer, slaapkamer van ons en dan hebben we nog een kamer over. Want er is ook een ruime zolder.

@EllaFitzgerald dat is zo. Alleen ik weet niet of ik zou willen verhuizen met een kleine baby en al dat gedoe. En stel dat je dan rete slecht slaapt omdat je kind naast je ligt. Het is ook zo lastig dat je niet in de toekomst kan kijken naar de huizenmarkt.

We hebben net gekeken en ik denk toch dat de twijfel te groot is. Vooral omdat ik de keuken en de badkamer ook wel te verouderd vond en je daar in een huurhuis dan niet echt iets aan kan doen. En het is misschien ook zonde om nu geld te stoppen in een verhuizing, toch wat opknapwerk etc. terwijl we liever iets zouden kopen.

[Fixerupper]

Wat super fijn! Gefeliciteerd

Wij zijn echt weer volop aan het bezichtigen. Veel in dezelfde wijk ook wel. Er staan daar best een hoop flats dus gelukkig is er ook best wel wat te koop (rolstoel dus we willen/moeten een appartement). Maar voor hoeveel de verschillende woningen te koop staan is zó verwarrend. 2 vergelijkbare appartementen qua ligging, staat, oppervlakte etc. en de een wordt aangeboden voor 250 en de ander voor 285. Nu heb ik het er wel over gehad met aankoopmakelaars en de hypotheekadviseur enzo en die geven echt aan dat die lagere prijs een “makelaarstruc” is om meer kijkers te trekken maar op dat appartement gaat natuurlijk mega overboden worden. 285 zit redelijk rond de prijs van wat het appartement werkelijk waard is maar volgens mij overbieden ze daar ook nog mega erg op. Is zooo moeilijk hoe hoog je moet gaan. Maar we blijven er maar bij dat we echt niet meer gaan bieden dan dat we het appartement waard vinden, en niet gaan bieden om maar zo snel mogelijk een huis te hebben. Ik ben echt een beetje bang dat we het huis andere nooit meer met overwaarde gaan verkopen

Overigens hadden we een bezichtiging en de verkopers zouden het liefst de sleuteloverdracht plannen voor augustus 2023. Dat duurt nog meer dan een jaar! Komen jullie dat vaker tegen? Ik vind dat nog wel heel ver weg!

[Sia]

Thnx!
Ja toevallig ook een huis gezien met die voorwaarde en om die reden hebben wij niet bezichtigd. Mensen willen zekerheid van verkoop hebben en niet op de markt wachten van volgend jaar.

[Pierlala]

Maar misschien dat de kinderen van je vriend ook vaker komen als ze bij hun vader ook een eigen slaapkamer hebben?

[Plukkies]

Dankzij @Zitzak hebben we nu een hele fijne makelaar en staat ons huis over een paar weken te koop en de eindsprint tot de fotograaf is best stressvol.

[Vloeistof]

Nee dat denk ik niet… ze komen eigenlijk alleen maar minder de laatste tijd. Dat kan natuurlijk veranderen.

@Ovenschaal ja we hebben nu wel 2 goede slaapkamers! Maar het meest ideale zou toch een kamer erbij zijn. We hebben besloten om het te laten gaan, nu nog een paar maanden te sparen en dan actief opzoek te gaan naar wen koophuis!

[Tamara]

Ik heb al wel koopovereenkomsten voor februari en maart voorbij zien komen, maar zomer 2023 nog niet

[Druppels]

Ja, variërend van mei 2023 tot inderdaad augustus 2023

[Shaaar]

Moet je dan niet naar de middenweg gaan zoeken. Wel ruimte, niet de binnentuin? Ik zat gister bij een vriendin in wittevrouwen op haar terras en stoorde me echt aan de verzameling buren tussen de jaren 30 woningen. Soort van klankkast. Er bestaat echt nog wat tussen karakteristiek met patchwork achtertuinen en daarboven balkons, rijnsweerd bungalows en in het bos met kippen en geiten in.

[Drosera]

Het bleken 6 harige huisdieren te zijn, je rook het best wel, dus er was een extra vaardigheid gevraagd: niet alleen door bepaalde dingen heen kijken, maar ook ruiken

[Chicago]

Hier zo’n enorm dilemma. Ik ben zwanger en we wonen nu in een mini huisje (wel mega mooi oud huis met van die fantastische details). Het kan met twee en twee huisdieren net maar we hebben 0 opbergruimte. Nu komt er een kleine en op zich kan het net, maar wel écht heel krap. Máár eigenlijk al 1,5 jaar op zoek zonder resultaat. Nu zijn er voor ons drie opties (soort van), maar onmogelijk om te kiezen tussen verstand en gevoel. En alsof we uberhaubt al iets te kiezen hebben want alles is duur en overbieden etc etc.

Nu hebben we een nieuwbouw huis bezichtigd (als in voor ons nieuwbouw jaren 90). Voor een prijs waarvoor we alles naar wens kunnen maken (binnen). Maar nieuwbouw, geen sfeer, lelijke wijk (naar onze mening), wel vlakbij bos en kindvriendelijke omgeving. En een fijne tuin.

Volgende week een ander huis bezichtigen waar we beide heeeel gelukkig van worden (oud en ook nog eens af en aan het water), maar in een dorp verderop met weinig voorzieningen en minder leuk voor kinderen (denken we). Wel op fietsafstand van huidige dorp.

Optie 3 is nieuwbouw (kavel) in een duurzame, waterrijke en groene omgeving. Duurste optie. Op inschrijving dus je moet geloot worden. Fijne buurt voor kids en voor ons. Maar wel nieuwbouw. Wel helemaal naar onze smaak te bouwen en inrichten. Waarschijnlijk pas klaar eind 2023/begin 2024. En meer gegadigden dan woningen.

Nu besef ik me wel dat dit soort keuzes luxe zijn in een markt waarin je bijna geen keuze hebt. We hebben een koophuis, overwaarde van mijn vorige koophuis en eigen geld dus dat is echt een groot gegeven. We weten gewoon niet wat te doen en een kleine op komst maakt het niet makkelijker (plus ik vraag me af of ik uberhaubt nu keuzes kan maken met een zwangerschapsbrein).

[RupiKaur]

Dank aan iedereen die antwoordde op dit laatste berichtje van mij. Fijn om te lezen dat het eigenlijk altijd wel sneller gaat. We hebben deze week het koopcontract ontvangen en hebben dit gisteren goed doorgenomen, er zijn een aantal dingen die we willen laten aanpassen en hopelijk kunnen we dan morgen tekenen en eindelijk alles gaan regelen. Weet nog steeds niet of we 1 september gaan redden (ook ivm verkoop huis van m’n vriend), maar anders wordt het 1 oktober. Heel erg veel zin in!

@Chicago Is het geen optie om sowieso mee te doen aan de nieuwbouw loting en als dat niks wordt optie 2 te overwegen? Of horen jullie dan pas veel te laat of je ingeloot bent? Van alle opties die je omschrijft klinken optie 2 en 3 als iets waar je zelf het blijst van wordt. Over de weinige voorzieningen zou ik me niet zo druk maken als alles op fietsafstand te doen is, ja tenzij je het zelf fijner vindt om in een drukkere buurt te wonen.

[Chicago]

Gefeliciteerd! Hier ook ervaring met een ondernemer en een hypotheek. Ging eigenlijk altijd goed, maar wel iets meer werk en daardoor duurde het langer. Eigenlijk elke keer (3x een huis gekocht ) vlak voor de deadline akkoord.

Jaa dat is een beetje het probleem. Ik wil beide, de drukte van een gezellig dorp met voorzieningen en terrasjes én om de hoek de natuur haha. Een ruime tuin vinden we naast een oud huis met sfeer heel belangrijk. Én ik heb liever een iets lagere hypotheek (jaren 90 huis) dan onze max (nieuwbouw). Moeilijke afwegingen. Ga me iig nog verdiepen in die nieuwbouw idd en de voorwaarden.

[Sia]

Als je het kunt uitzitten in huidige woning met baby erbij heb je minder tijdsdruk om te kiezen nu, kan je de inschrijving doen en evt ook verder zoeken.
Wij hebben een huis gekozen op het idee waar kunnen we lange termijn in blijven wonen qua ruimte en voorzieningen en is op korte termijn beschikbaar ivm bevalling.

[Pijnappel]

Wij zijn in een klein dorp gaan wonen (nieuwbouw) toen we nog geen kinderen hadden. Er zijn wel wat winkels, maar de basisschool is voor ons te christelijk, dus eenmaal zwanger hadden we al wel bedacht dat we voor de basisschool leeftijd gaan verhuizen. We verhuizen nu naar een groter dorp met meerdere basisscholen en voorzieningen, zodat we ook niet altijd afhankelijk zijn van de auto, en vriendjes ook in hetzelfde dorp wonen.
Ik denk dat het wel handig is dat jullie voor jezelf zouden moeten bedenken hoe lang je er zou willen blijven wonen, en of alle voor- en nadelen dan ook nog gelden.

Wij hebben het huis gekocht toen ik pril zwanger was en uiteindelijk de sleutel gekregen toen onze jongste 4 weken was. De verbouwing laten we doen, maar alsnog is het een drukke periode nu. Als ik mocht kiezen dan het liefst voor een bevalling te verhuizen of als het kind ouder dan 6 maanden is.

[VanderWoodsen]

Ik zou voor optie 2 of 3 gaan & dan bij 3 inschrijven maar wel nog rondkijken. Optie 1 zou ik niet voor settelen, klinkt alsof het niet echt bij jullie past. Een baby heeft toch nog niet zoveel ruimte nodig dus wie weet komt er binnen een jaar nog een ander huis voorbij!

[Zitzak]

Ik zou het wel heel erg belangrijk vinden om op een plek te wonen waar je voorzieningen voor je kindje in de buurt hebt. Wij hebben vorig jaar ook overwogen om in een gehucht te gaan wonen, waar kdv/school/winkels/ander entertainment dan natuur allemaal echt flink fietsen was of met de auto zou moeten. Ik ben echt blij dat we dat niet gedaan hebben nu mijn kinderen peuters zijn. Optie 2 zou voor mij daarom afvallen.

Wij zijn uiteindelijk gegaan voor een groot huis met veel ruimte rondom, in een plaats die mij zelf niet heel erg aansprak maar die wel alles heeft qua voorzieningen. En ik ben zo ontzettend blij! Met kinderen vind ik veel ruimte in en rond huis zoveel belangrijker. En ik vind het fijn dat ze straks zelf naar school kunnen lopen/fietsen, en dat jk zelf nu niet veel tijd kwijt ben met ze naar het kdv te brengen. De plaats zelf begin ik ook te waarderen, juist omdat het alles biedt wat we nodig hebben.
Ik zou zelf optie 1 nog niet meteen afschrijven (misschien van het weekend nog eens doorheen fietsen en kijken hoe het leeft en voelt), optie 2 laten varen en je inschrijven voor optie 3.

[simsalabim]

Ik las hier (zweden) gisteren een artikel dat de makelaars verwachten dat de prijzen flink gaan dalen, zo’n 10-15 %. Dat je al kon zien dat er minder overboden wordt, ook weer vaker onder of precies op de vraagprijs en dat alles langer te koop staat. En ook dat verkopers er nog niet klaar voor zijn, die hebben die overspannen markt nog in hun hoofd. Maar dat kopers de hoge prijzen gewoon niet meer op kunnen brengen door de stijgende rente.
Ben benieuwd hoe dit zich gaat ontwikkelen.