Probeer nog steeds tevergeefs aan een middenhuur woning met twee slaapkamers te komen…
9 likes
Haha ja ik doe in Utrecht ook nog steeds een poging met 12,5 jaar inschrijftijd, maar door alle voorrangsregels gaat t m sowieso nooit worden denk ik
4 likes
Ja pfff… ik verdien teveel voor sociale huur, te weinig voor particuliere huur. Ik slaap nu samen op 1 slaapkamer met m’n kind maar ik ben het echt beu (ja tuurlijk ben ik blij dat ik in ieder geval “iets” heb alleen het doet m’n nachtrust niet echt goed). Ik huur nu ook particulier maar via via anders kon ik het officieel ook niet betalen omdat je vaak 3,5-4x de huur moet verdienen in je eentje 
Het probleem is te weinig nieuw gebouwde woningen, de voorrangsregels is een vast percentage van de sociale huurwoningen dus dat is niet meer geworden.
1 like
welke regio zit je? want hier in utrecht is middenhuur niet perse altijd met wachttijd
1 like
Heeft er iemand ervaring met het verhuren van zn huis voor >3 maanden? Wij willen een lange reis maken en zijn in dubio over ons huis mogelijk verhuren. Ik ben benieuwd naar ervaringen met bv verhuurmakelaars en verzekeringen (?). En overall hoe het bevallen is!
Breda! Hier is het ook soms met loting, maar dan is er voorrang voor mensen die korter staan ingeschreven dan 32 maanden. Dus voor de 2,5 jaar heb je evt voorrang dmv loting en na 2,5 jaar dus eigenlijk pech omdat het daarna op inschrijfduur gaat 
.
Heb je een hypotheek? In vrijwel iedere hypotheek of algemene voorwaarden welke horen bij je hypotheek zal staan dat je woning niet zonder toestemming van je bank verhuurd mag worden
3 likes
Tijdelijke verhuur mag niet (meer). Je kunt onderling wel een contract opstellen maar dat is niet geldig als de huurder er niet uit wil. Huurder heeft namelijk meteen recht op een contract voor onbepaalde tijd…
4 likes
In deze situatie zou je met een diplomatenclausule nog tijdelijk kunnen verhuren. Dat heet ook wel tussenhuur. @Hihalarisch het kan verstandig zijn om bij het uitkiezen van een verhuurmakelaar te peilen hoe nauw zij contacten hebben met huurrecht specialisten die hen adviseren over de inhoud van dit soort contracten. Makelaars gaan soms namelijk iets te makkelijk om met model contracten (is wat ik in mijn werkgebied zag) en met al die wisselende wetgeving moet je zeker weten dat je het juiste in je contract hebt staan.
Dat van die beperkingen in je hypotheek is wel iets om mee te nemen in je overwegingen. Mijn ouders hebben ooit toestemming van hun hypotheekverstrekker gevraagd voor tijdelijke verhuur. De huurders die ze hadden gevonden, zijn uiteindelijk afgehaakt omdat er na maanden nog geen uitsluitsel van de hypotheekverstrekker was. Het zal vast per hypotheekverstrekker verschillen, maar zij hebben dus heel slechte ervaringen met toestemming vragen.
3 likes
Ook niet via air bnb bijv?
1 like
Volgens mij bestaat de diplomatenclausule niet meer… de regels zijn echt veel strenger geworden.
En idd officieel moet je ook nog je hypotheekverstrekker om toestemming vragen, die ze meestal niet geven. Daarom doet/deed bijna niemand dat (als je netjes je hypotheek betaalt komen ze er natuurlijk ook nooit achter).
Dat weet ik niet! Maar dan heb je het over een heel ander soort verhuur. Denk eigenlijk niet dat je voor zeg 5 maanden iets kunt (ver)huren via Airbnb. Dan zou dit gewoon een maas in de wet zijn voor veel mensen, maar ik kan er naast zitten. Ben nu eigenlijk wel benieuwd haha, ik ga het opzoeken 
Verhuren aan toeristen is blijkbaar inderdaad een ander type verhuur! Met andere regels en die verschillen per gemeente begrijp ik: Woning verhuren aan toeristen | Woning verhuren | Rijksoverheid.nl
Hier staat dus dat het in principe (onder voorwaarden) mag, maar ik geloof dat het van de bank inderdaad officieel evengoed niet mag als je je hypotheek nog niet hebt afbetaald.
3 likes
Ja ik heb geen idee hoor haha, weet alleen dat wij dat zelf wel eens gedaan hebben als huurders. Maar weet natuurlijk niet hoe dat aan die andere kant is geregeld
2 likes
Ik weet wel iemand die het onofficieel verhuurde en daarbij veroorzaakten de huurders overlast dus kwam de bank er wel achter en nu heeft ze een groot probleem. Zij het het contract geschonden (dit heet vast anders) maar ik weet niet meer zeker wat de consequentie is. Bank verkoopt het huis en/of de hypotheek in 1 keer ophoesten.
4 likes
Diplomatenclausule bestaat nog wel, dit zijn de huidige regels: Welke verschillende soorten huurcontracten zijn er voor een woning? | Rijksoverheid.nl.
@Hihalarisch @1103
3 likes
Vakantieverhuur (naar zijn aard van korte duur heet dat) valt daar niet onder!
@Hihalarisch verder eens met wat de rest zegt, altijd even de hypotheekverstrekker contacten. Let ook op dat er daarnaast vanuit de gemeente regels kunnen zijn obv het bestemmingsplan/huisvestingsverordening/mgevingswet. Kan allemaal behoorlijk veel gedoe opleveren als je de regels overtreedt
1 like
Ik zoek een huis in de woonplaats waar mijn vriend is opgegroeid en waar zijn hele familie ook nog woont. Nu heb ik, na een jaar echt een perfect huis gezien dat aan al onze wensen voldoet en nagenoeg instapklaar is.
Maar het ligt in een buitenwijk waar hij niet wil wonen. Mij maakt het niet uit waar het huis staat, maar hij heeft natuurlijk meer binding met de plek. Zo lastig.
Ik heb elk huis wat voorbij is gekomen op funda en in de makelaars app bekeken en echt overal moet verder nog zoveel gebeuren. We hebben 2 huizen bezichtigd die ook erg tegen vielen. Ik ben bang dat zoiets niet meer op ons pad komt, of weer over een jaar ofzo misschien.
Jullie kunnen er verder niks mee, maar wel benieuwd hoe anderen met dat soort verschillen zijn omgegaan.
We wonen nu prima en kunnen de tijd ook wel nemen, maar ik wil gewoon dit huis.
3 likes