Als je een goede hypotheekadviseur hebt, kan hij ook meekijken naar je contract. En hij heeft in zijn netwerk alle nodige mannetjes en helpt je stap voor stap door het proces. Dus zou daar ook naar kunnen kijken.
1 like
Mijn ouders hebben ook een huis gekocht dat lange tijd op de markt stond en hebben toch heel veel gehad aan makelaar. Die kon druk uitoefenen, kijken waar verkopende partij op uit zou komen en idd meekijken met het koopcontract. Wij hebben ook bewust een makelaar gezocht voor het huis wat we uiteindelijk kochten. Dat was wel met overbieden, maar doordat we het kregen hoefde we ook veel minder te betalen aan de makelaar. Dus je zou idd ook nog voor zoân optie kunnen kijken.
2 likes
Uiteindelijk hebben we het huis waar ik over postte gekocht 
zonder aankoopmakelaar (en zonder overbieden 
) Vond dat hele biedgedoe wel echt suuuuuuuuuperstressvol en niet leuk. Het bod dat we uiteindelijk gedaan hadden was vergelijkbaar met een ander bod (wij iets hoger bod, de ander betere voorwaarden), maar de verkopers hadden een voorkeur voor ons omdat we ze ontmoet hadden en een korte persoonlijke motivatie er bij (al heb ik niet de illusie dat dat de doorslag geeft, uiteindelijk was het bod gewoon het hoogst).
38 likes
Hoe is de tuin??
2 likes
Een soort park 
echt mn droom!
7 likes
Hoi!
Heeft iemand hier recent een hypotheek gekregen zĂłnder vast arbeidscontract?
Ik heb al jaren een vast contract maar overweeg een (betaald!) opleidingstraject in te gaan waardoor ik een tijdelijk contract van 3jr heb. Daarna heb ik weer een vast contract.
Ooit hoorde ik dat dat in de weg staat aan een hypotheek, want âgeen vast contractâ, maar heel recent hoorde ik juist (van een arts met tijdelijk contract - misschien net zoân beroepsgroep waar een uitzondering voor wordt gemaakt) dat ze uitgaan van je arbeidsverleden bij het UWV.
Weet een van jullie want de recente stand van zaken is?
1 like
Ik ben zoân arts met tijdelijk contract, dat was geen probleem voor de hypotheek (ik heb wel nog 5/6 jaar te gaan op dit contract), maar volgens mij kijken de banken toch net wat anders naar tijdelijke artsencontracten dan naar tijdelijke supermarktcontracten zeg maar. Wij konden ook niet bij alle banken terecht, want sommige banken accepteren mijn contract niet.
Heb je een hypotheekadviseur? Die kon ons toen heel duidelijk alle haken en ogen uitleggen.
Zou langs een adviseur gaan. Ik heb twee keer een hypotheek gekregen op tijdelijk contract en er bleek van alles mogelijk, maar er zat wel fors verschil in het mogelijke bedrag tussen arbeidsmarktperspectief/verzekeringsbericht/intentieverklaring.
4 likes
Ik had nog een half jaar op mân tijdelijke (PhD) contract toen ik een hypotheek afsloot. Mijn man had wel een vast contract. Wat merel ook zegt, wij konden wel maar kiezen uit een beperkt aantal banken. Er is toen inderdaad uitgegaan van mijn arbeidsverleden en daardoor kwam mijn salaris voor de berekening van de maximale hypotheek wel een stuk lager uit (omdat de eerste jaren PhD ook niet echt heel lekker verdienen met name, dat is anders als er niet zoveel verschil in zit natuurlijk). Goede hypotheekadviseur is denk ik de crux in dit verhaal 
Edit: was zonder intentieverklaring want daar deden ze niet aan in een academisch ziekenhuis
1 like
Kan je wel een intentieverklaring krijgen? Zo ja, dan zou ik dat doen! Dan telt je inkomen gewoon volledig mee.
We hebben toen de opties laten uitrekenen voor mijn vriend en je hebt idd arbeidsmarktscan (die kijkt naar je salaris potentie, je kan m online invullen ter indicatie Arbeidsmarktkansen niet elke hypotheekadviseur heeft hier evenveel ervaring mee) en kijken naar je arbeidsverleden van de afgelopen 3 jaar. Het verschil qua uitkomst was heel groot.
En idd bespreek dit met je hypotheekadviseur.
3 likes
Je moet aan je werkgever idd een intentieverklaring vragen. Dan tekenen ze een formulier met de intentie om je een vast contract te geven. Daar heb ik een hypotheek mee gekregen.
Zoân intentieverklaring stelt eigenlijk niet veel voor want vaak wordt er op werk afgesproken dat dit voor de hypotheek is en geen echte intentieverklaring. 
maar vaak voel je de sfeer bij je werk wel aan wat betreft je contract.
2 likes
We hebben het recent nagevraagd bij Rabobank en we krijgen de volle hypotheek op 2 tijdelijke contracten met intentie tot vast.
Ik ben wel de arts/medisch specialist met nu 1 jaar tijdelijk contract en vanaf de zomer vast/vakgroep aanstelling . Mijn man is geen arts en heeft recent baanwissel gedaan dus zit ook in zân 1e jaar tijdelijk. Ze hebben bij ons ook gekeken naar de groei van de aankomende half jaar qua salaris, waardoor we een hogere bod hebben gekregen.
Dus zou Rabobank proberen, haha.
Edit ik bedenk mij dat ik vorig jaar bij ANM AMRO had gepeild en dat was een raar gesprek. Was ook 2 ton minder dan nu. Komt natuurlijk ook wel door salarisverschillen, maar de Rabobank keek meer naar de mogelijkheden etc vond ik.
1 like
Een vriendin zat in een soortgelijke positie en kreeg voornamelijk vragen over de consequenties van het niet halen van de opleiding. Wat betekent dat voor een vast contract en hoe zit het met een evt schuld etc. Bij sommige banken deden ze daar moeilijk over.
Zelf had ik weliswaar een vast contract, maar mijn functie was â⊠in opleidingâ. Ik kreeg toen ook wel vragen wat dat betekende, maar dat leverde verder geen problemen op.
Thanks allemaal!
Ik heb nog geen concrete plannen maar het js inderdaad wijs eens een gesprek aan te gaan ergens. Ik zit bij zoân afschuwelijke principiele werkgever die geen intentieverklaringen afgeeft, maar dit is een geluid van jaren geleden van een collega in een andere functie die net was begonnen. Misschien/Hopelijk is het voor mij anders met 10 jaar ervaring daar en dat er bewust gekozen is mij de opleiding in te laten gaan.
Het is geen artsen salaris, maar in het eerste jaar vd opleiding zou ik al iets meer dan âŹ6000 verdienen. (Zeg ik niet om tof te doen) Misschien zegt dat de hypotheekverstrekker dan ook wel iets?
1 like
Wat jij ooit zou kunnen gaan verdienen boeit een hypotheekverstrekker toch niet, zonder intentieverklaring kijken ze gewoon naar je inkomen van de laatste drie jaar
1 like
Ik bedoelde meer dat het gebrek aan een intentieverklaring misschien wordt gecompenseerd door het feit dat de werkgever een goed salaris + opleiding voor me betaalt. Dat zou niet gebeuren als de intentie er eigenlijk niet is. Wishfull thinking.
Ik ben een appartement aan het kopen en heb net een hypotheek gekregen op basis van mijn inkomen van de afgelopen drie jaar. Mijn werkgever geeft namelijk ook geen werkgeversverklaring met intentieverklaring af. Hoogte van de hypotheek is daardoor wel wat lager, maar dat maakte bij mij niet uit. Ik moest wel door mân proeftijd zijn
3 likes
Fijn dat het gelukt is! Is de hoogte van je hypotheek wat lager omdat het salaris van de laatste drie haar gemiddeld is, of kreeg je sowieso een lagere hypotheek door het ontbreken van een vast contract / intentieverklaring?
3 likes
Dat eerste volgens mij. Dat eerste jaar werkte ik nog niet fulltime en door nieuwe CAOâs is mân salaris ook gestegen. Ben heel blij inderdaad dat het uiteindelijk gelukt is, wat een gedoe allemaal zeg.
1 like
Vandaag heb ik een heel leuk huis bezichtigd, oud maar wel heel mooi. Al een afspraak met de aankoopmakelaar gemaakt om het bod te bespreken. Maar toen vond ik een oude funda advertentie vd buren waarin staat dat er 20 jaar geleden al funderingsherstel is uitgevoerd. Nu is het blijkbaar een gebied met funderings/te laat grondwaterpeil problemen (regio rotterdam noord). Heeft iemand hier ervaring mee?
1 like