Je denkt daarin wel erg vanuit je eigen kader en de regio waar jij woont. Op de meeste plekken in NL is overbieden al jaren heel normaal.
Als de hypotheekadviseur van @Fukaeri het heeft over ‘met 10% overbieden doe je een beetje mee’, zal ze niet in een zelfde regio als jij wonen.
En schrik niet; ik heb mijn woning kunnen kopen door 20% over te bieden. Dat is teringveel geld, maar er waren 15 andere biedingen, dus dat was blijkbaar nodig om dit appartement te krijgen.
Same. Ook ongeveer 20% overboden. Er zit ook echt verschil per regio en soort woning dat je zoekt.
Ik kan deze reactie ook geven. Jij kijkt vanuit jouw regio en ervaring. Ik geef haar verder toch alleen de tips om ook mee te nemen in het bepalen van je bod of je wilt verbouwen of niet, dat het niet altijd om het hoogste bod gaat, maar dat de voorwaarden ook belangrijk zijn en dat zij en haar partner allebei kunnen nadenken over hun max en dat kunnen gebruiken bij het rekenen. Nu word er alleen naar de percentages gekeken.
De percentages die ik noem zijn natuurlijk vanuit mijn eigen ervaring en regio want dat is mijn persoonlijke ervaring en iedereen hier kan alleen zijn persoonlijke ervaring delen. Ik koop ook niet dagelijks huizen op 
Sorry dat jouw ervaring in jouw regio is dat je zoveel geld moest betalen. We zouden waarschijnlijk nooit in elkaars stad willen wonen.
Er is toch nooit een vaste richtlijn op te plakken, het ligt alleen al enorm aan de vraagprijs/strategie van de verkopers. Een collega van mij heeft bijna 25% (€121000) overboden op een huis, maar in hetzelfde rijtje was een maand ervoor een huis verkocht voor hetzelfde bedrag, maar daarop hoefde ‘maar’ 1% overboden te worden omdat de vraagprijs zoveel hoger was.
thanks allemaal voor jullie antwoorden. we hebben net gehoord dat ons bod is geaccepteerd!!! in een keer raak, zo blij!
Je had gelijk! Tweede bezichtiging heeft een bod gedaan van 11% boven de vraagprijs, wat hier in de regio echt wel redelijk bizar is. Dus verkocht!
Mega blij dat ik niet mee heb gedaan aan die open huizen dag.
Gefeliciteerd!!
In mijn regio blijven we overbiedingen ook echt de norm momenteel; vriendin had bod gedaan op een rijtjeshuis deze week, niet geworden want ging weg voor 50k boven de vraagprijs.
Wat zouden jullie bieden bij een appartement wat in prijs verlaagd is, maar waar door de open huizen dag wel weer interesse in is gekomen? Het stond al 2 maanden te koop voor 390 000 en nu net voor de open huizen dag verlaagd naar 350 000. We weten alleen dat er wel meerdere geïnteresseerden zijn. Ik vind het zo lastig in te schatten hoe dicht je dan bij het oude bedrag gaat zitten.
Wat jij er voor kwijt wil… hoe graag wil je het? Wat kan je bieden? Wat voelt goed?
Niemand kan dat voor je invullen helaas. Met name wat je kan én wil betalen is super belangrijk en heel persoonlijk.
Als er meerdere geïnteresseerden zijn (Is dat echt zo? Laat het checken door je makelaar als je die hebt), dan denkt iedereen aan een prijs net onder de oude vraagprijs. Als je richting zekerheid hebben wilt gaan, biedt je mogelijk 395.000? Maar aan jou de afweging hoe graag je dit wil en of je die oude prijs reëel vindt?
Ja, het is ook wat je er zelf aan kwijt wil/ en kan. Het is bijna onmogelijk om te voorspellen wat anderen gaan doen. Wel zou je kunnen kijken in het kadaster wat een realistische prijs is als er recent vergelijkbare woningen zijn verkocht. Dat geeft ook inzicht in wat een beetje een realistische prijs is (en zelfs dan kan iemand natuurlijk gigantisch overbieden).
Ja zo bieden wij normaal inderdaad ook, maar nu vraag ik me vooral af in hoeverre mwnsen rekening houden met de prijs waar het dus eerder niet voor verkocht werd. Het voelt voor mij gek om daarboven te gaan zitten.
Ja, dat zou voor mij ook raar voelen. Maar ik moet zeggen dat ik ook wel weer verhalen heb gehoord van makelaars dat de reden dat ze soms ‘lagere’ prijzen noemen is dat mensen vooraf soms al berekenen van nou daar moet nog 10-20% bovenop qua overbieden en dan komen ze dus niet.
Misschien hopen ze wel op dat bedrag nu ze lager hebben ingezet, dat is echt onmogelijk om te weten eigenlijk. Het blijft gokken (wat ergens zo bizar voelt als het om zoveel geld/ zo een grote aankoop gaat). Je moet geen spijt hebben van een te hoog bedrag bieden, maar ook geen spijt hebben als je denkt o, had ik maar 10 k meer geboden want dit is mijn droomhuis.
Hoe is dit afgelopen, hebben jullie nog geboden?
Ja, ons bod is geaccepteerd! We zijn uiteindelijk tussen de oorspronkelijke prijs en de nieuwe prijs in gaan zitten als openingsbod. De makelaar wilde de geplande bezichtigingen afwachten, maar belde ons daarna vrij snel dat het openingsbod akkoord was! Het is wel een huis waar veel aan moet gebeuren, dus er komt een goede verbouwing aan.
Ik ben 27 jaar, enig kind en single. Ik woon nog thuis, maar wil graag het ouderlijk huis verlaten.
Ik besef dat ik een bevoorrechte financiële situatie heb, maar wil geen verkeerde keuzes maken.
Ik heb een afbetaald appartement door erfenis. Het appartement is 11 jaar oud, 80 m2 groot en heeft 2 slaapkamers. Momenteel is dit verhuurd. Ik kan een opzeg doen van 6 maanden om huurder eruit te zetten, maar dan moet ik er zelf nadien 2 jaar in wonen. Helaas is het gelegen op 30 minuten rijden enkel van mijn ouderlijk huis. Ik ken ook niemand in deze stad en ken er ook niets.
De gezondheid van mijn ouders is helaas niet zo goed. Daardoor zou ik meermaals per week willen langsgaan naast mijn voltijdse job. Bv. 2x 's avonds na het werk en minimaal 1 weekenddag.
Ik woon nu (ouderlijk huis) op 10 minuten enkel van het werk. Als ik zou verhuizen naar het afbetaalde appartement zal dat 35-40 minuten worden enkel.
Daarnaast heb ik nog een andere optie. Mijn ouders hebben een nieuwbouw appartement gekocht op 5 minuten rijden van mijn werk en 15 minuten van mijn ouders. Ik zou dit van hen kunnen huren aan gewone marktconforme huurprijs. Met mijn inkomen + huurinkomsten zou dit normaal moeten lukken
Uiteraard kan ik het afbetaalde appartement ook verkopen en hier in de buurt iets kopen mits bijlenen, maar aangezien ik nog nooit ergens anders heb gewoond en zelf ben opgegroeid in een groot huis met tuin vind ik dit wat riskant.
Ergens lijkt de tweede optie mij het beste. Kort bij mijn ouders en werk, maar het is dan wel niet van mezelf natuurlijk.
Wat is jullie advies hierin?
Ik begrijp niet zo goed wat je er riskant aan vindt? Je kent die buurt dan toch? Of wil je meteen in een groot huis met tuin? Want je huurt anders toch ook gewoon dat appartement? En wat vind je het nadeel van dat appartement huren?
Want wat kleiner is niet goed genoeg ofzo? Ik snap het risico niet. 
Uit huis gaan en leren leven, je gaat echt niet dood van kleiner wonen. Of nog beter, een appartement zoeken waarbij je niet vast zit aan je ouders, lijkt me nog fijner. Je hebt zo te horen geld genoeg dus daar zie ik geen nadeel in.