Bij ons niet. Wij boden 40.000 boven vraagprijs, met meerdere andere bieders, en de taxatie kwam op 3.500 boven vraagprijs, met daarbij de opmerking dat wij als bieders “waarschijnlijk uit emotie zoveel hebben overboden” maar het niet zoveel waard was. Wij konden dat opvangen met overwaarde maar je weet nooit hoe ze echt gaan taxeren.
7 likes
Dat is wel een gevaarlijke uitspraak vooral als je van plan bent veel te overbieden
28 likes
Niet alleen gevaarlijk, ook gewoon helemaal niet waar.
19 likes
De bewoners van ons nieuwe huis wilden de bovenverdieping gaan verbouwen (nu gaan wij dat doen). Zij hebben de cv’s al verwijderd waardoor er nu geen vorm van verwarming is.
Nu hebben wij in ons huidige huis sowieso nooit de verwarming aan maar dit is nieuwbouw met een plat dak en dat een huis uit de jaren 80 met een puntdak.
Iets van verwarming lijkt me wel slim om terug te brengen, maar we weten niet echt wat de opties zijn. De aannemer begon over airco maar dat staat me ergens ook wel tegen. Vloerverwarming is denk ik veel te duur en ook zonde als we daar de verwarming ook nooit zouden gebruiken. Toch maar cv’s? Gewoon eerst aankijken wat de winters en zomers daar doen?
Iemand een idee?
2 likes
Hoe verwarm je de rest van je huis?
1 like
Beneden hebben zij overal vloerverwarming aangelegd
Waarom denk je dat vloerverwarming duur is? Als je sowieso een grote verbouwing gaat doen zou ik er een offerte voor vragen. Wij hebben best wel spijt dat we toen radiatoren hebben gekozen ipv vloerverwarming.
Anders wel kiezen voor radiatoren die geschikt zijn voor lage temperatuur verwarming.
4 likes
Vraag gewoon offertes op bij een stuk of 3 partijen, dan weet je waar je aan toe bent. Als je handig bent kun je ook zelf vloerverwarming leggen.
Heb je een cv ketel of een warmtepomp? En heb je de wens dat ooit nog te veranderen? Met andere woorden, wil je met lage temperatuur verwarmen?
Is je huis goed genoeg geïsoleerd om met lage temperatuur te verwarmen?
Een cv ketel en ik heb geen idee of een warmtepomp kan met de isolatie die er is. Ik weet alleen dat we de muren niet verder kunnen isoleren, wel de vloer en het dak. Het heeft energielabel c. Ik heb er ook gewoon te weinig kennis van.
@itakepictures nee handig zijn we helemaal niet dus we moeten het meeste uitbesteden. Zoiets groots zou ik überhaupt nooit zelf durven doen. Offertes opvragen kan altijd inderdaad.
@Willy waarom heb je spijt van de radiatoren? Voor beneden kan ik me dat voorstellen maar op een slaapkamer zou het mij niet zoveel uitmaken denk ik.
Een lastige is denk ik ook nog dat we de bergzolder eruit willen halen waardoor het best een hoge/grote ruimte wordt om te verwarmen (als het allemaal kan) en weet ook niet of vloerverwarming daarvoor geschikt is.
1 like
Ja zou wat zijn als een hypotheekadviseur zou zeggen oh nee geen bod doen hoor, VEEL te groot risico, dan is hij/zij z’n business direct kwijt
11 likes
Dit ligt echt alles aan in welke regio je biedt. In grotere steden kan ik je verzekeren dat de ton die je overbiedt echt niet gedekt wordt door de taxatiewaarde. Komt vaak ergens in t midden uit dan.
9 likes
Bij mij is dat ook niet gebeurd, dus ga hier niet blind van uit!
4 likes
Wij hebben in ons jaren 70 huis die we aan het verbouwen zijn beneden en in de badkamer vloerverwarming. In de slaapkamers van de kinderen convector verwarming en op de zolder kamer ook. Dat werkte met de warmtepomp die we hebben. In onze slaapkamer en in de gang hebben we de verwarmingen weggehaald en niet vervangen. Omdat we die nooit aan hadden. Ik zou niet zo snel vloerverwaming boven kiezen omdat je niet veel tijd in die kamers bent en ze niet continu warm hoeven zijn (bij ons) en ik niet kan slapen in warmte.
2 likes
Dubbel post maar: houd je vast aan dat de verkoopprijs waarschijnlijk sowieso wel getaxeerd wordt, en in deze markt een klein beetje overbieden ook wel (zeker als het op gewilde locaties is). Alles boven de verkoopprijs zou ik er vanuit gaan dat je het uit eigen zak moet kunnen betalen. Na de koop laat je de taxatie doen, dan weet je zeker wat je over hebt aan eigen geld.
2 likes
We gebruiken een van de slaapkamers ook als thuiskantoor dus sowieso voor die ruimte was het beter geweest. We hebben de radiatoren alleen in de kamers hangen maar niet in de hal. Met vloerverwarming hadden we ook de hal kunnen verwarmen. We hebben ook de badkamer boven. Daar hebben we elektrische vloerverwarming gelegd maar dat kost wel meer energie.
Al met al is het geen wereldramp maar ik vind het wel verkeerde zuinigheid als je kijkt over welk bedrag je het aan meerkosten hebt en de lange termijn waarop je het gebruikt. Daarnaast ligt de boel maar een keer open (hoop ik). Achteraf alsnog doen kost sowieso nóg veel meer.
1 like
bij ons zei de adviseur dat ze elkaar hier in de omgeving (stad in brabant) ook allemaal kennen (hypotheekadviseurs en taxateurs), dus dat er dan wel ‘afspraken’ worden gemaakt daarover. smerige spelletjes
maar goed, dat is dan blijkbaar per regio verschillend! sorry dat ik het te stellig verwoordde
5 likes
sowieso is het superraar dat een huis dus twee keer getaxeerd wordt, een keer vóór de verkoop en een keer na de verkoop. terwijl daar vaak maar max een maand tussen zit. geldklopperij.
9 likes
Volgens mij is het meer standaard dat de verkopende makelaar een waardeinschatting doet om tot een goede verkoopprijs te komen, maar niet een officiele taxatie met rapport en alles.
Wij hebben 1 huis bezichtigd die een taxatie had laten doen, was een soort onderbouwing voor de hoge verkoopprijs
4 likes
Ik denk dat dit soort formules niet op gaan. Het is niet zo dat huizen overal getaxeerd worden op de verkoopprijs zoals hiervoor gezegd werd. Het is ook niet zo dat huizen altijd voor de taxatieprijs te koop worden gezet. Ik lees hier ook wel eens de vraag hoeveel procent je moet overbieden, maar ook daarvoor zijn gewoon geen standaard formules. Het is zo afhankelijk van de woning zelf, het gebied en de verkoopstrategie. Ik snap wel dat het fijn is om een soort houvast te hebben en dan op zoek te gaan naar dit soort ‘regels’ maar het enige dat echt zin heeft is goed onderzoek doen naar de prijzen in de buurt en als dat lastig is je laten informeren door een aankoopmakelaar.
Even om te illustreren dat het echt overal weer anders kan gaan: in mijn geval heb ik een appartement gekocht door € 20.000 over te bieden en de taxatie kwam nog eens ruim € 10.000 hoger uit. Maar doordat ik vergelijkbare woningen in de buurt heb gecheckt kon ik een inschatting maken die dus redelijk klopte. Tegelijkertijd zie ik hier ook genoeg woningen die zo duur te koop worden gezet dat ze uiteindelijk onder de verkoopprijs verkocht worden. Dus staar je niet blind op goed bedoeld advies met een soort standaard regels maar doe echt onderzoek, is wat ik iedereen wil meegegeven.
3 likes