Vraag gewoon offertes op bij een stuk of 3 partijen, dan weet je waar je aan toe bent. Als je handig bent kun je ook zelf vloerverwarming leggen.
Heb je een cv ketel of een warmtepomp? En heb je de wens dat ooit nog te veranderen? Met andere woorden, wil je met lage temperatuur verwarmen?
Is je huis goed genoeg geĆÆsoleerd om met lage temperatuur te verwarmen?
Een cv ketel en ik heb geen idee of een warmtepomp kan met de isolatie die er is. Ik weet alleen dat we de muren niet verder kunnen isoleren, wel de vloer en het dak. Het heeft energielabel c. Ik heb er ook gewoon te weinig kennis van.
@itakepictures nee handig zijn we helemaal niet dus we moeten het meeste uitbesteden. Zoiets groots zou ik Ć¼berhaupt nooit zelf durven doen. Offertes opvragen kan altijd inderdaad.
@Willy waarom heb je spijt van de radiatoren? Voor beneden kan ik me dat voorstellen maar op een slaapkamer zou het mij niet zoveel uitmaken denk ik.
Een lastige is denk ik ook nog dat we de bergzolder eruit willen halen waardoor het best een hoge/grote ruimte wordt om te verwarmen (als het allemaal kan) en weet ook niet of vloerverwarming daarvoor geschikt is.
1 like
Ja zou wat zijn als een hypotheekadviseur zou zeggen oh nee geen bod doen hoor, VEEL te groot risico, dan is hij/zij zān business direct kwijt
11 likes
Dit ligt echt alles aan in welke regio je biedt. In grotere steden kan ik je verzekeren dat de ton die je overbiedt echt niet gedekt wordt door de taxatiewaarde. Komt vaak ergens in t midden uit dan.
9 likes
Bij mij is dat ook niet gebeurd, dus ga hier niet blind van uit!
4 likes
Wij hebben in ons jaren 70 huis die we aan het verbouwen zijn beneden en in de badkamer vloerverwarming. In de slaapkamers van de kinderen convector verwarming en op de zolder kamer ook. Dat werkte met de warmtepomp die we hebben. In onze slaapkamer en in de gang hebben we de verwarmingen weggehaald en niet vervangen. Omdat we die nooit aan hadden. Ik zou niet zo snel vloerverwaming boven kiezen omdat je niet veel tijd in die kamers bent en ze niet continu warm hoeven zijn (bij ons) en ik niet kan slapen in warmte.
2 likes
Dubbel post maar: houd je vast aan dat de verkoopprijs waarschijnlijk sowieso wel getaxeerd wordt, en in deze markt een klein beetje overbieden ook wel (zeker als het op gewilde locaties is). Alles boven de verkoopprijs zou ik er vanuit gaan dat je het uit eigen zak moet kunnen betalen. Na de koop laat je de taxatie doen, dan weet je zeker wat je over hebt aan eigen geld.
2 likes
We gebruiken een van de slaapkamers ook als thuiskantoor dus sowieso voor die ruimte was het beter geweest. We hebben de radiatoren alleen in de kamers hangen maar niet in de hal. Met vloerverwarming hadden we ook de hal kunnen verwarmen. We hebben ook de badkamer boven. Daar hebben we elektrische vloerverwarming gelegd maar dat kost wel meer energie.
Al met al is het geen wereldramp maar ik vind het wel verkeerde zuinigheid als je kijkt over welk bedrag je het aan meerkosten hebt en de lange termijn waarop je het gebruikt. Daarnaast ligt de boel maar een keer open (hoop ik). Achteraf alsnog doen kost sowieso nĆ³g veel meer.
1 like
bij ons zei de adviseur dat ze elkaar hier in de omgeving (stad in brabant) ook allemaal kennen (hypotheekadviseurs en taxateurs), dus dat er dan wel āafsprakenā worden gemaakt daarover. smerige spelletjes
maar goed, dat is dan blijkbaar per regio verschillend! sorry dat ik het te stellig verwoordde
5 likes
sowieso is het superraar dat een huis dus twee keer getaxeerd wordt, een keer vĆ³Ć³r de verkoop en een keer na de verkoop. terwijl daar vaak maar max een maand tussen zit. geldklopperij.
9 likes
Volgens mij is het meer standaard dat de verkopende makelaar een waardeinschatting doet om tot een goede verkoopprijs te komen, maar niet een officiele taxatie met rapport en alles.
Wij hebben 1 huis bezichtigd die een taxatie had laten doen, was een soort onderbouwing voor de hoge verkoopprijs
4 likes
Ik denk dat dit soort formules niet op gaan. Het is niet zo dat huizen overal getaxeerd worden op de verkoopprijs zoals hiervoor gezegd werd. Het is ook niet zo dat huizen altijd voor de taxatieprijs te koop worden gezet. Ik lees hier ook wel eens de vraag hoeveel procent je moet overbieden, maar ook daarvoor zijn gewoon geen standaard formules. Het is zo afhankelijk van de woning zelf, het gebied en de verkoopstrategie. Ik snap wel dat het fijn is om een soort houvast te hebben en dan op zoek te gaan naar dit soort āregelsā maar het enige dat echt zin heeft is goed onderzoek doen naar de prijzen in de buurt en als dat lastig is je laten informeren door een aankoopmakelaar.
Even om te illustreren dat het echt overal weer anders kan gaan: in mijn geval heb ik een appartement gekocht door ā¬ 20.000 over te bieden en de taxatie kwam nog eens ruim ā¬ 10.000 hoger uit. Maar doordat ik vergelijkbare woningen in de buurt heb gecheckt kon ik een inschatting maken die dus redelijk klopte. Tegelijkertijd zie ik hier ook genoeg woningen die zo duur te koop worden gezet dat ze uiteindelijk onder de verkoopprijs verkocht worden. Dus staar je niet blind op goed bedoeld advies met een soort standaard regels maar doe echt onderzoek, is wat ik iedereen wil meegegeven.
3 likes
Bij ons was er ook geen verwarming boven en zijn we vior radiatoren gegaan. Achteraf hadden we vloerverwarming moeten doen. Er zijn is ook vloerverwarming met matten die op elektriciteit gaan. Dan hoeft er dus niet gefreesd te worden.
Dit is ook wel een beetje mijn ervaring. Ik vond het natte vinger-werk lijken. De taxatie van ons huis viel uiteindelijk OK uit, maar het kwam ons beter uit als het iets hoger getaxeerd werd. Ik heb dit dus gevraagd en toen hebben ze er 10.000 bij op gedaan. Kan blijkbaar gewoonā¦
5 likes
Ik zit een beetje met wat @Bennielava zegt, wij hebben boven al zolang we hier wonen inmiddels 10 jaar nog nooit de verwarming aangehad. Ik heb nu beneden ook vloerverwarming en het lijkt me niet geschikt voor boven? Omdat het eigenlijk dan standaard aan moet blijven. Alleen de badkamer verwarmen we nu met een klein elektrisch kacheltje. Ik weet gewoon echt nog niet wat we ermee moeten
Wij zijn aan het nieuwbouwen en advies van de bouwer was alle radiatoren eruit en boven elektrische radiatoren.
Die kan je dan puur effe aanzetten als het nodig is. Bijv als ze om 16u thuiskomen en gaan studeren. Niet de hele dag of als je de thermostaat beneden opendraait dat boven dan ook gaat loeien voor niks.
Edit. Zijn volledige advies is trouwens een stopcontact voor de radiator laten plaatsen, en dan eerst eens een winter aankijken of je het nodig vindt. Je koopt die dingen zo.
5 likes
Dat gebeurt niet als je hem gewoon uitdraait?
4 likes
Klopt, maar in praktijk merken wij dat iemand m dan opendraait op maandag ochtend omdat ie daar gaat werken. Vergeet dat uit te draaien omdat ie niet meer warm is en zodra je dan beneden je verwarming iets aan zet, schiet alles boven ook aan. En ik heb het niet de illusie dat dat met 3 pubers beter gaat. Of de kinderen die er aan draaien 
.
Die elektrische bedien je op afstand of bijv op de klok oid.
Volgens mij kan je dat met gewone radiatoren wel oplossen met tadoās oid er tussen. Maar dat vonden wij een vrij dure oplossing in verhouding tot dit
2 likes
Wij hebben Jaga radiatoren. Als je op een gegeven moment een warmtepomp hebt kunnen deze radiatoren ook koelen. Wij hebben nu alleen nog de verwarmingsoptie en zijn daar heel blij mee, ze vallen niet zo op en zijn stil. We hebben er tado knoppen op (die kan je ālockenā, handig met kinderen want dan kunnen ze niet aan de knop draaien maar gaat alles via de appš ). Kan je ook nog overwegen
2 likes