al met al klinkt het als een heleboel kopzorgen en gedoe dat het niet waard lijkt (aangezien je vooral groter wilt wonen en het niet klinkt alsof het echt nodig is nu te verhuizen)
2 likes
Als ik je verhaal zo lees vind ik Ă©n de verbouwingskosten laag ingeschat (ik heb 2-5 jaar geleden al meer betaald dan de posten die jij noemt voor kozijnen en een keuken al weet ik natuurlijk niet de details) Ă©n vind ik het niet zo handig om 45K die je als buffer houdt in de maandlasten te steken. Als je 300 per maand kunt sparen ben je 150 maanden bezig om die buffer weer op te bouwen. Dat vind ik financieel kwetsbaar en niet opwegen tegen âŹ150 minder maandlasten.
Ik zou het vooral gezien het feit dat jullie misschien nog een tweede willen (dus meer kosten) en het feit dat jullie geen salarisgroei maar eerder daling verwachten niet doen. Toen ik mijn eerste huis kocht zaten we ook tegen het randje van de max aan, maar ik werkte toen net een paar maanden. We wisten dus dat we het waarschijnlijk over de jaren heen ruimer zouden krijgen.
Ik lees in je verhaal ook nog wel wat ruimte om genoegen te nemen met een kleiner en/of beter onderhouden huis aangezien je spreekt over een groot huis. Ik zou daar naar verder zoeken.
4 likes
@Velours @Janniebeton en @Tostibrood dankjulliewel. Ik ben het met jullie eens. Het huis is een beetje een unicum in de zin dat we heel graag in deze buurt zouden willen (blijven) wonen en dat we niet verwachten dat er nog eens iets met een dergelijke vraagprijs voorbij komt in die buurt. Maar goed, die vraagprijs is ook zo laag omdat er zoveel aan moet gebeuren natuurlijk.
En ik denk dat we onze grenzen op diverse vlakken al behoorlijk aan het verleggen zijn voor deze woning (maandlasten, hoeveelheid werk eraan, ĂŒberhaupt een klushuis terwijl we helemaal niet handig zijn en weinig inzicht hebben). Al met al neig ik steeds meer naar nee, en een veeg teken vond ik ook wel dat ik bij de mail met de conceptkoopovereenkomst denk âoh neeâ i.p.v. âoh yes!â.
We zitten eigenlijk best wel goed in ons huidige huis, we hoeven daar absoluut niet weg. De directe omgeving zou ietsje beter kunnen en we groeien er een beetje uit, maar er zijn geen grote issues, het is betaalbaar en comfortabel. Dus het zou inderdaad een stuk slimmer zijn om iets te kopen dat veel meer instapklaar is en een minder hoge hypotheek vereist, maar dan wordt het waarschijnlijk niet in onze stad of onze buurt. Die afweging moeten we maken. Ik neig nu echt naar afzien van de koop (we zitten nog voor de bedenktermijn), man ziet zichzelf er al helemaal wonen en is heel enthousiast (en ziet het daardoor ook erg rooskleurig in allemaal, sowieso doe ik altijd de financiën dus ik heb iets meer zicht op wat wel en niet past).
14 likes
72% zou ik zelf echt teveel vinden, zeker met de mogelijke toekomstplannen & inbouwen van risico-budget en tegenvallende (dat is echt aaltijd namelijk, heb gewoon bijna niks in huis gehad wat goedkoper werd dan begroot/gehoopt) verbouwkosten.
2 likes
Update: uit de bouwkundige keuring bleek dat een aantal grote dingen die wij op de lange baan wilden schuiven (badkamer vernieuwen, kozijnen en ramen aan de andere kant van de woning) sneller moesten worden aangepakt en dat de goedkopere optie voor de vloer die we bedacht hadden ook niet handig was. Daarnaast kwamen er nog wat kleinere dingen bij die we niet hadden voorzien. We hebben daarom de dag erna ons bod ingetrokken. Heel jammer, want het huis had zoveel potentie, maar het was voor ons financieel echt niet verantwoord. Bedankt voor het meedenken iedereen, heeft echt geholpen!
45 likes
Heel verstandig! Je had al veel reacties dus was anders echt herhaling, maar dit is wel echt weer een goede bevestiging van hoe waar al die uitspraken zijn over het onderschatten van de kosten, vooral onvoorziene kosten, bij een verbouwing en hoeveel er nog bij komt bovenop de berekeningen die mensen vaak zelf doen.
Jammer maar slim!
6 likes
Probeer nog steeds tevergeefs aan een middenhuur woning met twee slaapkamers te komenâŠ
9 likes
Haha ja ik doe in Utrecht ook nog steeds een poging met 12,5 jaar inschrijftijd, maar door alle voorrangsregels gaat t m sowieso nooit worden denk ik
4 likes
Ja pfff⊠ik verdien teveel voor sociale huur, te weinig voor particuliere huur. Ik slaap nu samen op 1 slaapkamer met mân kind maar ik ben het echt beu (ja tuurlijk ben ik blij dat ik in ieder geval âietsâ heb alleen het doet mân nachtrust niet echt goed). Ik huur nu ook particulier maar via via anders kon ik het officieel ook niet betalen omdat je vaak 3,5-4x de huur moet verdienen in je eentje 
Het probleem is te weinig nieuw gebouwde woningen, de voorrangsregels is een vast percentage van de sociale huurwoningen dus dat is niet meer geworden.
1 like
welke regio zit je? want hier in utrecht is middenhuur niet perse altijd met wachttijd
1 like
Heeft er iemand ervaring met het verhuren van zn huis voor >3 maanden? Wij willen een lange reis maken en zijn in dubio over ons huis mogelijk verhuren. Ik ben benieuwd naar ervaringen met bv verhuurmakelaars en verzekeringen (?). En overall hoe het bevallen is!
Breda! Hier is het ook soms met loting, maar dan is er voorrang voor mensen die korter staan ingeschreven dan 32 maanden. Dus voor de 2,5 jaar heb je evt voorrang dmv loting en na 2,5 jaar dus eigenlijk pech omdat het daarna op inschrijfduur gaat 
.
Heb je een hypotheek? In vrijwel iedere hypotheek of algemene voorwaarden welke horen bij je hypotheek zal staan dat je woning niet zonder toestemming van je bank verhuurd mag worden
3 likes
Tijdelijke verhuur mag niet (meer). Je kunt onderling wel een contract opstellen maar dat is niet geldig als de huurder er niet uit wil. Huurder heeft namelijk meteen recht op een contract voor onbepaalde tijdâŠ
4 likes
In deze situatie zou je met een diplomatenclausule nog tijdelijk kunnen verhuren. Dat heet ook wel tussenhuur. @Hihalarisch het kan verstandig zijn om bij het uitkiezen van een verhuurmakelaar te peilen hoe nauw zij contacten hebben met huurrecht specialisten die hen adviseren over de inhoud van dit soort contracten. Makelaars gaan soms namelijk iets te makkelijk om met model contracten (is wat ik in mijn werkgebied zag) en met al die wisselende wetgeving moet je zeker weten dat je het juiste in je contract hebt staan.
Dat van die beperkingen in je hypotheek is wel iets om mee te nemen in je overwegingen. Mijn ouders hebben ooit toestemming van hun hypotheekverstrekker gevraagd voor tijdelijke verhuur. De huurders die ze hadden gevonden, zijn uiteindelijk afgehaakt omdat er na maanden nog geen uitsluitsel van de hypotheekverstrekker was. Het zal vast per hypotheekverstrekker verschillen, maar zij hebben dus heel slechte ervaringen met toestemming vragen.
3 likes
Ook niet via air bnb bijv?
1 like
Volgens mij bestaat de diplomatenclausule niet meer⊠de regels zijn echt veel strenger geworden.
En idd officieel moet je ook nog je hypotheekverstrekker om toestemming vragen, die ze meestal niet geven. Daarom doet/deed bijna niemand dat (als je netjes je hypotheek betaalt komen ze er natuurlijk ook nooit achter).
Dat weet ik niet! Maar dan heb je het over een heel ander soort verhuur. Denk eigenlijk niet dat je voor zeg 5 maanden iets kunt (ver)huren via Airbnb. Dan zou dit gewoon een maas in de wet zijn voor veel mensen, maar ik kan er naast zitten. Ben nu eigenlijk wel benieuwd haha, ik ga het opzoeken 