De koopsom is het bedrag waar jij het huis voor koopt, dus wat jij geboden hebt. Dit kan hoger of lager zijn dan de vraagprijs, maar nu meestal hoger.
De vraagprijs is het bedrag waarvoor de verkoper het huis te koop heeft gezet.
Stel de vraagprijs is 250 en jij koopt het voor 300 , dan betekent het voorbehoud financiering koopsom dat het alleen doorgaat als jij 300 gefinancierd krijgt. En voorbehoud financiering vraagprijs als je 250 gefinancierd krijgt.
Het risico als koper is dat je de rest financiering niet rond krijgt als de vraagprijs lager is dan je bod. Ik heb vrienden die meer dan een ton overboden hebben op de vraagprijs en ervanuit gingen dat ze dat wel getaxeerd zouden krijgen en dus gefinancierd. In zoân geval zou ik zelf niet snel bieden ovv vraagprijs, tenzij ik die +1 ton zelf al op de plank heb liggen.
Edit - dit is er dus wel vanuitgaande dat een huis redelijk op de markt is gezet en ten minste dichtbij de vraagprijs wordt getaxeerd.