Wij zitten in dezelfde situatie als jullie en ik maak me ook (bijna) geen zorgen. Ik ben juist nog steeds ontzettend blij met onze bodemrente, want we hadden deze woning op dit moment helemaal niet kunnen kopen i.v.m. te hoge maandlasten.
Ik ben me er wel van bewust dat de woning hypothetisch onder water zou kunnen staan. We zijn van plan om de komende jaren flink extra af te lossen, voor een beetje extra gemoedsrust.
Wij hebben toendertijd gewoon 2 makelaarkantoren gebeld en die laten komen voor een waardebepaling. Is gratis en geeft goede inzichten.
Ik heb dat gevoel ook gehad. Maar toen ging ik uitrekenen wat ik aan rente heb bespaard door medio vorig jaar mijn huis te kopen. Ik heb de rente die wij betalen vergeleken met de rente die onze hypotheekverstrekker nu zou vragen.
Het verschil over het eerste jaar is zoān ā¬8.000 bruto. Ik heb daar de hypotheekrenteaftrek niet in meegenomen, dus netto zal het wat minder zijn. Ook over de komende jaren blijven we voordeel van die rente houden als de rente hoger blijft. Dat is ook wat waard!
Ja mocht ik concrete plannen hebben zal ik dat ook zeker doen maar nu was het vooral nieuwsgierigheid
.
Wij merkten inderdaad dat het āniet al hebben van een huisā ons in de weg zatā¦ Wij dachten ook eerst juist flexibel te zijn, maar mensen bewegen wel mee een andere kant op als ze meer zekerheid financieel (zonder voorbehoud bijv.) hebben/meer geld krijgen
Ja soms denk ik dat ook een beetje, maar dan hoor ik weer verhalen van collegaās die in helemaal niet zulke populaire dorpen hier kijken en alsnog alleen al moeilijk bezichtigingen krijgen.
Uiteindelijk heeft 1 collega ergens gekeken en 10% overboden op een huis van rond de 325 waar echt alles nog aan moest gebeuren (zelf vond ik het echt niet waard) en heeft het niet gekregenā¦ Is echt zĆ³ verschillend die verhalen.
Ik had het toen ook na nieuwschierigheid gedaan en na onze afspraken kwamen de taxaties vrij hoog uit waardoor wij concreter op zoek konden.
Huh wat kut van die inspectie? Maakt het bod misschien ook wat minder vrijblijvend voor de biedende partij. Wij hebben uiteindelijk een keer of 7 een bod gedaan denk ik? Was aardig in de papieren gelopen.
Ik heb begrepen dat je alleen egaliseert voor
Een plak pvc vloer, omdat dat direct op de ondergrond komt ipv klik waar nog een ondervloer onder komt.
Oh ja bij mān ouders is het bod wat aangepast na de inspectie, om de kosten mee te laten wegen van het herstellen. Andersom is ook wel logisch.
Wij hebben een plak pvc vloer waar ook gewoon een (dubbele) ondervloer onder zit (bovenwoning) Ʃn geƫgaliseerd.
Klik Pvc mag 2 a 3mm speling inzitten en is goedkoper als je het ook zelf kan leggen. Plak pvc kan gunstiger zijn als je vloerverwarming hebt (mits je geen ondervloer nodig hebt). Maar de vloer moet dan wel perfect glad zijn, dus vrijwel altijd egaliseren. Dus wat je precies moet doen voor pvc leggen, is afhankelijk van de staat van de vloer waar het overheen gaat Ć©n of je klik of plak legt. @Ovenschaal
Heb jij ook vloerverwarming eronder?
Wij willen hoogstwaarschijnlijk een plak-pvc vloer over een bestaande tegelvloer heen leggen. Wel eerst laten egaliseren uiteraard. Onder die tegelvloer ligt vloerverwarming.
Volgens de vloeren-man moet āt kunnen, maar wel met wat rendement verlies. Hoeveel kon hij niet zeggen, āhet warmt wat langzamer opā.
Iemand met ervaring?
In onze woonkamer en deel vd keuken ligt een tegelvloer, met daarover egaline en daarover plakpvc. En onder die tegelvloer dus vloerverwarming. Lag er al toen we hier kwamen wonen, was een paar jaar oud. Wij hebben aan keuken/woonkamer ongeveer 35m2 aangebouwd en daar dezelfde vloer door laten leggen. Daar zit de vloerverwarming in de cementdeklaag, dan egaline en dan dus pvc.
We merkten in de winter dat de vloer in de aanbouw sneller warm werd, maar de vloerverwarming ligt daar ook wat dichter op elkaar qua afstand dan in de woonkamer (als ik mijn schoonouders moet geloven die dit huis destijds hebben gebouwd). Als je van het oude naar het nieuwe gedeelte liep voelde je dat verschil wel op dunne sokken of blote voeten zeg maar. Het was in ieder geval prima te doen qua warmte deze winter, verwarming heeft niet hoger dan 19 graden gestaan en een enkele keer 20 graden en in de woonkamer is het geen moment onbehaaglijk geweest. In de woonkamer hangt ook nog een gewone radiator onder het raam, maar die hebben we niet aangehad.
Qua energieverbruik durf ik het niet te zeggen, mijn schoonouders hadden sowieso met zijn 2en een veel hoger verbruik dan wij want heel het jaar overal de verwarming altijd open staan, ook op zolder (waar ze amper kwamen behalve om 2x per week een was te hangen). Het ligt denk ik ook aan hoe goed je huis is geisoleerd, de grootte vd ruimte etc.
Geloof dat als je iets over tegels wilt leggen met vloerverwarming plakpvc wel het meeste wordt aangeraden.
Thanks! Hier heb ik wat aan.
Ik denk en verwacht dat het uiteindelijk ook wel genoeg moet zijn, omdat bij vloerverwarming de ruimte heel gelijkmatig wordt verwarmd. Daarnaast hebben we ook een houtkachel in het nieuwe huis, dus als het echt koud wordt zou die ook nog aan kunnen voor extra warmte.
We wonen nu in een Energielabel A huis en ga straks naar Energielabel C. Denk dat we daar toch ook wel iets van verschil in zullen merken.
Heb ook zulke verhalen gehoord (Utrecht, stad), maar was zelfs al voor de zomervakantie. Of dat er maar 1 bod binnenkwam.
Wij hebben dezelfde situatie, zelf pvc laten leggen over tegels met vloerverwarming en ik weet niet wat het verschil is maar ik vind het best snel opwarmen. Scheelt ook dat je vloerverwarming nooit heel laag zet 's nachts, wij doen vaak maar een paar graden verschil.
Nee, hebben we niet! Bovenwoning en volgens mij kon het niet of was het niet verstandig ivm slechte isolatie/warmte die van beneden komt. Al denk ik niet dat we daar nog iets van merken met al die lagen die onder de pvc vloer zijn gelegd.
Precies, wij doen het ook zo. Hebben nu vloerverwarming onder een houten vloer en zetten de kachel ās-nachts maar 2/3 graden lager inderdaad.
Dus denk dat het wel goed moet komen dan, met PVC over een tegelvloer!
Is er toevallig iemand nog wakker want ik ben een beeeetje in paniek. Mijn vriend en ik hebben een huis gekocht en straks om 9 uur de eindinspectie en om half 11 tekenen. Nu is mijn vriend echt heel erg ziek. Ik hang in de wacht bij de huisartsenpost en verwacht dat hij naar het ziekenhuis moet straks. Nu kan zijn moeder met hem mee naar het ziekenhuis zodat ik dingen voor het huis kan regelen maar hij gaat in ieder geval niet om half 11 bij de notaris kunnen zijn om te tekenen. Iemand hier ervaring mee of enig idee wat de mogelijkheden zijn? Google zegt een hoop dingen maar ik kom er niet echt uit
Wat een vervelende situatie zeg, ik hoop dat het goed gaat met je vriend!
Iemand die ik ken had corona en kon daardoor niet naar de notaris. Toen hebben ze een soort drive-by georganiseerd zodat ze vanuit de auto konden tekenen. Was ook veel gestress maar is uiteindelijk goed gegaan.
Misschien kan je met jouw notaris iets afspreken over een machtiging of dat hij vanuit het ziekenhuis tekent?
Edit: zij zijn uiteindelijk nog last minute van notaris gewisseld omdat die van hen niet meewerkte. Ik zou om acht uur of half negen direct met je notaris bellen! En vraag je makelaar om mee te denken, als je die hebt! Die zal niet de eerste keer zijn dat ze zoiets meemaken.