Huizen/woningmarkttopic #3

[Strawberry]

Wij hadden ongeveer nog 15-20k over na aankoop en klussen in het huis. Dit is best veel voor 2 volwassenen zonder auto op dat moment. Hebben niet meteen alles aangepakt , maar elk jaar iets. Hebben alleen opgeknapt wat meteen nodig was en daarna jaar na jaar dingen aangepakt en opnieuw kunnen sparen. Nu 4 jaar verder is het hele huis gestript en zo beetje alles wel vervangen en verduurzaamd. Volgens mij wordt 3-6 maanden aan wat je per maand uitgeeft aangeraden. En dan alleen de basics zonder uitjes en kleding.

Wij zijn net klaar met de laatste verbouwing en onze buffer is vrij laag op dit moment, voor ons doen 6k maar wel iets waar mee wij het 3 maanden mee kunnen redden. Als in het slechte geval wij beide zonder baan komen te zitten.

Hou er wel rekening mee dat een verbouwing altijd mee geld kost dan dat je denkt. Ik reken altijd 10% extra.

[Lemongrab]

Als het er alleen maar om gaat dat je een paar weken je slaapkamer kan verduisteren als overbrugging zou ik daar echttt geen 300 euro voor gaan betalen. Dan maar een paar weken vuilniszakken voor de ramen of een oud laken ophangen of een gordijn van de kringloop even tijdelijk? Je kan je geld wel beter gebruiken in een verhuizing volgens mij dan 300 euro weggooien aan iets wat je een paar weken gebruikt

[quarterlife]

Persoonlijk zou ik echt geen 300 euro betalen voor lelijke gordijnen die je sowieso gaat vervangen. Zeker als je bij veneta gaat bestellen is de levertijd best wel snel (vrienden van mij hadden het zelfs al binnen 2 weken in huis). En vaak voordat je gaat verhuizen zit je in de stress en wil je alles gefixt hebben, maar als je eenmaal de sleutel hebt en allemaal dingen gaat veranderen en druk bent dan zul je (denk ik) merken dat die gordijnen niet zo belangrijk meer zijn in het grotere geheel. Dus dat je dan voor die paar weken wel een oplossing verzint voor de slaapkamer bv en even oud gordijn of laken of iets ophangt (tenminste dat is mijn ervaring haha)

[teddystof]

Moeilijke vraag want dit is zo persoonsgebonden. Wij hadden zelf vrij veel spaargeld en beslisten om de aankoop van ons huis volledig te financieren (muv kosten notaris en registratierechten) en alle verbouwingen van het spaargeld te betalen. Zou zelf toch wel een minimum van 15.000 euro willen hebben aanhouden voor het geval er onvoorziene kosten voorvallen zoals auto/elektronische apparaten vervangen oid.

[DahliaDavin]

Nee, ik zou er geen 300 euro voor betalen als het echt tijdelijk is.

Heb weleens mensen de ‘verhuisgordijnen’ van Ikea zien gebruiken als overbrugging. Dat zijn plissé gordijnen die gewoon even wat privacy bieden. Ze zijn er in wit en zwart (laatste zou verduisterend moeten zijn). Ze heten de Schottis. Heb er zelf geen ervaring mee, maar ze zijn op maat knipbaar en bevielen voor een korte tijd aardig wat ik van vrienden begreep.

[Zitzak]

Ik zou zelf 5k wel weinig vinden denk ik. Dingen als gedoe met je cv, een flinke autoreparatie, lekkage door gesprongen leiding in de winter etc kosten snel al 2-3k per stuk en dan heb je echt bijna geen buffer meer als je zoiets aan de hand krijgt. (toevallig zelf twee van deze drie uitgaven daadwerkelijk in één winter gehad een paar jaar geleden)

Maar goed, er zijn ook hele volksstammen die dat überhaupt niet achter de hand hebben natuurlijk. Maar ik persoonlijk zou het hoger houden.

[Ainu]

20k buffer na aankoop van een huis lijkt me zo onrealistisch, zou denk ik al blij als ik op dat moment iets van 3K heb maar ben ook alleen
ik zie vaak getallenrondgaan in de trans van proberen een buffer aan te houden van ongeveer 4-6 maanlonen als persoon

[Shaaar]

De vraag is vooral: hoe snel kan jij een buffer weer aanvullen? Denk dat je als je een huis koopt best even in de buurt van de bodem van je spaarrekening mag komen, mits je dat ook weer relatief vlot kan aanvullen tot het bedrag dat je wel wilt houden.

[Discopony]

20.000 euro bovenop verhuis- en verbouwkosten lijkt mij redelijk veel, maar het is ook afhankelijk van hoe je verbouwing eruit ziet. Ik zou bovenop je geschatte kosten voor de verbouw een stelpost van 15 of 20 procent onvoorzien zetten.
Verder heeft mijn kennis haar buffer helemaal gebruikt maar heeft haar familie gezegd bij te willen springen als het nodig bleek. Dat maakt ook nogal uit, een extra vangnet.
Wil je ook nieuwe meubels en van welk geld ga je dat doen, of kan dat later?

[Tostibrood]

Ik zou je niet per se laten ontmoedigen door mensen die na verbouwing nog 15-20K overhouden hoor. Natuurlijk is het fijn als dat lukt, maar wij hadden dat écht niet. We hebben een noodpotje van 3-5K waar wij afblijven, en verder is ons spaarpotje de afgelopen drie jaar (sinds we ons huis hebben) wel een paar keer zo goed als leeg geweest. Sowieso na de verbouwing, maar ook na de aanschaf van de nieuwe keuken en bruiloft die binnen 6 maanden van elkaar waren. Dat voelt niet lekker, maar wij hebben een leaseauto (dus geen onverwachte kosten) en we sparen elke maand een flink bedrag waardoor we ons spaargeld ook altijd snel weer aanvullen.

Ik zou wel ff wachten met de nice to haves qua verbouwing totdat je een tijdje aan het verbouwen bent en beter weet of er geen vervelende verrassingen zijn tijdens de verbouwing van de must-haves

[simsalabim]

Nou ik had toen ik mijn appartement kocht echt bijna niks meer over hoor! Toen was de bodem van mijn spaarpot wel in zicht Ok, toen was ik nog single en er was geen kind, dus ik zou nu wel wat meer over willen houden. Maar 20.000 zou ik geen doel op zich laten zijn.
Meer wat @shaaar ook al zegt: hoe snel kun je weer sparen? Verwacht je dat de lasten zo hoog zijn dat er niks overblijft, dan zou ik het niet doen (ook los van het spaargeld overigens). Maar als je elke maand nog een bedrag opzij kunt zetten dan vul je het waarschijnlijk binnen afzienbare tijd weer aan.

Ik snap wel dat je ervan wakker ligt, het zijn grote beslissingen

[fullmoon]

Heel herkenbaar! Soms denk ik: waaar zijn we aan begonnen? Wil weer terug naar m’n rustig voortkabbelende leventje haha.

[Lady_Mary]

Nope, Ik denk dat vrij weinig mensen dat hebben als ze een huis kopen. Tenminste, het spaargeld van mij en ook bijv van mijn vrienden die huizen kochten stond echt laag. Ik denk zelf dat 2000 euro bijv genoeg moet zijn. En dat is ook wat ik in mijn omgeving hoorde qua spaargeld na het kopen van een huis. Als er dan iets kapot gaat kan je het vervangen. Behalve als je auto bijv Total los is. Dat is natuurlijk wel een risico, en zou wel zsm proberen het spaargeld weer te spekken natuurlijk.

Overigens ging er na onze verhuizing elke maand iets stuk ter waarde van 1000 euro per maand gemiddeld (vaatwasser, riool, stofzuiger, auto en daarna woz er nog achteraan) maar dat konden we opvangen door ons salaris van die maanden en zuinig aan te leven (was ook lockdown).

Ik denk dat je het beste in je hoofd een inventaris kan maken met wat voor dingen en incidenten er kunnen gebeuren en hoe je dat kunt opvangen. Moet je dan meteen aanspraak maken op je spaargeld of is er nog wat ruimte etc. Maar moraal van dit verhaal: in mijn omgeving hebben mensen echt geen 10.000en euro’s als buffer na of tijdens het kopen van een huis.

[Willy]

Ik heb hier ook wel discussies over rmet mijn man. Wij zitten nu in een enorme verbouwing maar als dat klaar is dan is wel alles nieuw. Hij vindt dat we dan nog een buffer moeten hebben van 15k. Ik neem liever minder hypotheek op zodat we de maandlasten overhouden en dat weer kunnen sparen. Luxe probleem, zeker. Mijn redenatie is dat we straks alles nieuw hebben dus we hebben een stuk kleinere buffer nodig. Auto kunnen vervangen is in principe voldoende.

[Tostibrood]

Ik zou het financieel gezien wel een aparte keuze vinden als je - in plaats van deels spaargeld te gebruiken - liever het hele bedrag leent door je hypotheek te verhogen en daar vervolgens rente over te betalen. Ik zou er ook niet voor kiezen om ál het spaargeld in te leggen overigens maar wel het spaargeld minus een noodpotje. Al zou ik wel proberen om de buffer weer langzaam tot het normale peil aan te vullen want al die nieuw verbouwde dingen moeten ook weer een keer vervangen worden natuurlijk

[Shaaar]

Maar 0-15k is toch niks op de maandlasten van een hypotheek? Ik zou het ook liever op mijn spaarrekening hebben met een iets hogere hypotheekschuld. Dan kan je er in ieder geval bij en een extra aflossen kan altijd nog

[VanderWoodsen]

Dit ligt ook geheel aan je overige maandelijkse kosten etc toch? Is heel persoonlijk denk ik… 2000k zou voor mij bijv niet genoeg zijn: deze maand was bijv mijn auto plots kapot, had ik echt een probleem gehad want dan kan ik niet naar mijn werk. Stel dat je dan nog een tegenvaller hebt, wordt het al te krap. Wij hielden ongeveer 2x ons netto maandsalaris aan & hielden rekening met keuzes die we hierin maakte tav wat nu wel of niet aanpakken.

[Willy]

@Shaaar
Voor beide valt wat te zeggen. We hebben het geluk dat we de hypotheek precies op het juiste moment hebben afgesloten. 1,3% voor 20 jaar vast dus de rente stelt inderdaad weinig voor. We hebben nu de tactiek dat we alles indienen bij het bouwdepot. We kunnen sowieso 10k boetevrij aflossen per jaar dus dat kan altijd nog als we klaar zijn. We leven al 10 jaar met onze meubels uit de studententijd omdat we “toch nog gingen verbouwen”. Dus we ‘moeten’ ook een heel groot deel van het interieur vervangen en dat kan sowieso niet met een bouwdepot.

[Lady_Mary]

Klopt absoluut, vandaar ook mijn verhaal over wat er allemaal kapot ging. Ik denk dat wij ook een groot bedrag maandelijks overhouden na de vaste lasten dat we konden gebruiken voor de reparaties. En wij gebruiken de auto niet voor werk. Dus een nieuwe auto was niet noodzakelijk geweest. Het hangt van je persoonlijke situatie af denk ik.

[Frambozentaartje]

Wij hebben 6k ala buffer gehouden waar we niet aankwamen en we hadden toen gezamenlijk nog 14k. We hadden geen overdrachtsbelasting etc dus de aankoopkosten waren laag, we hadden nog 10k over om te klussen!