Nee precies, zo zie ik het nu ook. Het zegt niet zo veel over eventuele bezichtigen, maar het is altijd leuk dat mensen het in elk geval wel een leuk huis vinden. Maandag horen we meer van de makelaar over bezichtigingen!
4 likes
@Spatel spannend! Succes met het huis strak houden haha. Met twee kinderen hier vond ik het echt heftig elke ochtend weer alles helemaal netjes maken en persoonlijke spullen in lades en kastjes haha.
â
Voor de verkoop van ons huis is een inschrijving gestart en dinsdag is de deadline. Ben zo benieuwd! Mân vriend hoopt vooral op iemand met goede voorwaardes.
Ondertussen nog maar 1,5 maand voor we de sleutel krijgen van het nieuwe huis en het begint echt steeds meer te kriebelen. Heb zoân zin in dat nieuwe huis en alles weer inrichten etc.
10 likes
Haha thanks! Ik vond de dag van de fotoâs al een ramp met drie kleine kinderen, dus ben benieuwd naar de bezichtigingsdag(en).
En spannend de inschrijving! Was dat al het plan of na veel interesse?
Zeker spannend! Hier was ât ook een inschrijving i.v.m. 22 bezichtigingen. Uiteindelijk 11 biedingen gehad en gekozen voor de eennahoogste i.v.m. geen enkele voorwaarde.
Hoop dat jullie ook een mooi bod krijgen of zelfs kunnen uitzoeken!
5 likes
Wij hebben de woningjacht ook weer geopend, inmiddels al zoân 2 jaar aan het zoeken.
Wij merken dat we er steeds vaker weer tussenkomen met bezichtigingen. Voorheen waren de bezichtigingsdagen al vol voordat het huis ĂŒberhaupt op Funda stond, maar nu komen we er overal wel goed tussen.
Voor woensdag hebben we een bezichtiging gepland staan van een huis waar eigenlijk alles perfect aan is. Dus ik hoop heel erg dat het wat is en dat de prijs niet teveel omhoog gaat.
8 likes
Ik zou gewoon eens langs gaan bij een notaris als je serieus nadenkt over een familiehypotheek. Die weet er alles van + de eerste bespreking is vaak vrijblijvend.
De tuin is in 2 gesplitst omdat de buurman recht van overpad(?) heeft? Dus het grootste gedeelte wat echt prachtig is, ligt dus achter dat paadje. De woonkamer is heel klein, geen mogelijkheid om hem breder te maken waardoor een fijne zithoek al niet mogelijk is. Ook de voordeur is direct in de woonkamer waardoor je een gedeelte verliest.
Plus de bovenverdieping heeft maar 1 grotere slaapkamer en 2 kleine met schuin dak waardoor je ook veel ruimte verliest. (De deurpost boven is ook maar 1.75 hoog wat wel te vervangen is maar dan nog)
Al met al hebben we besloten beide woningen geen bod uit te brengen. We kijken verder en hopen gewoon snel wat te vinden waar we ons direct thuis voelen.
4 likes
ik ga deze week bellen om toch ene bezichtiging te doen voor een appartement in de buurt, ik vind het eigenlijk te duur voor wat het is maar voel me momenteel wel positief. Iemand nog tips over het onderhandelen voor de prijs? Ik vind het echt te duur met de huidige badkamer en keuken
1 like
250k (prijzen in vlaanderen zijn niet zo extreem als in NL)
1 like
Wij hebben dit ook, en het werkt eigenlijk precies hetzelfde als een normale hypotheek. Er is een hypotheekakte, en we betalen elke maand een vast hypotheekbedrag. Bij ons werkte het juist in ons voordeel met kopen, want wij hoefden daardoor geen voorbehoud van financiering te doen (we wisten al dat het geld er was door). Onze hypotheekakte is gewoon opgemaakt door een notaris, net als met een bank zou gebeuren (denk ik). Dat zou ik inderdaad wel echt doen, en niet een onderhandse lening oid. Dan is voor allebei de partijen de afspraak duidelijk.
Zoals hierboven beschreven kan je een regeling doen met een iets hogere gift rente voor de aftrek, en dan via een gift weer wat teruggestort krijgen, maar dat hoeft niet (wij doen dat niet). Hou er rekening mee dat de rente wel âmarktconformâ moet zijn binnen redelijke marges voor de belastingdienst. Heel lage rente gaan ze niet mee akkoord (want dan is het praktisch een gift) en heel hoge rente ook niet (vanwege constructies met hypotheekrente-aftrek). Daar kan een notaris volgens mij in adviseren.
In principe merken wij in ons dagelijks leven weinig âverschilâ met als we het via een bank zouden hebben gedaan. We betalen gewoon onze hypotheek maandelijks af, incl. rente, maar dan aan familie ipv een stomme bank die op elke hypotheek die ze verstrekt voor niks megaveel geld verdient.
4 likes
Je kan de kosten voor renovatie meenemen in je bod en dat aangeven
1 like
Waar is het en heb je een balkon? Heb je meerdere slaapkamers? Ik zou eerst kijken naar de voorwaarden en dan informeren naar de beweegruimte. Als al de rest in orde is dan zou ik inderdaad aangeven dat je lager zal bieden gezien de renovatiekosten.
Vandaag kregen we te horen dat ons bod is geaccepteerd en ik kan het echt nog niet helemaal bevatten. Natuurlijk is de markt wel een beetje afgekoeld en hebben we het best slim gespeeld, maar dat het dan ook echt gelukt is blijft onwerkelijk. We hebben zonder voorbehoud van financiering kunnen bieden door een biedverzekering en dat was wel van doorslaggevend belang. âMaarâ âŹ2000 boven de vraagprijs (die al âŹ4000 was gezakt, dus âŹ2000 onder de oorspronkelijke vraagprijs) en gewoon echt een veel fatsoenlijke huis dan ik een jaar geleden had durven dromen.
De overdracht is wel al vet snel, dus het wordt nog wel stressen om alles op tijd rond te krijgen, maar vanavond gaan we eerst even proosten.
Tldr: de biedverzekering was het geld waard
40 likes
klein balkon, twee slaapkamers, op zich allemaal wel ok onderhouden maar ik vind het allemaal net niet. Ik zou denk ik ook al naar Ă©Ă©n slaapkamer gaan voor een groetere badkamer omdat ik at altijd zo treurig vind in van die appartementjes. Ik ga het gewoon aangeven tijdens bezichtiging denk ik om te zien wat de makelaar hun reactie is. Ik heb wel de indruk dat er marge moet zijn omdat het al twee maanden de koop staat.
1 like
Als het net niet aanvoelt, dan zou ik daar op inspelen met de makelaar. Het is goed voor jou dat het zo lang te koop staat maar ga je daar dan wel iets moois en volledig van jou kunnen maken?
1 like
Hmm ja daar heb je wel gelijk in, eigenlijk blaas ik er warm noch koud van, het is gewoon een basic typisch jaren 70 appartement? Maar ik met mijn dure smaak als beroepsmisvorming zal het toch niet snel goed zijn 
Misschien moet ik toch gewoon de lotto eens gaan winnen, of een bank overvallen, en dan een bouwground kopen.
Heb hetzelfde probleem met dure smaak. Maar als je door dat 70âs ding kan kijken en er iets moois (binnen budget) van kan maken, dan zou ik wel een bod overwegen. Met verf, nieuwe vloerbedekking, nieuwe keuken en badkamer kom je al ver.
2 likes
Ja op zich wel, alhoewel ik toch schrik voor mezelf heb als ik het zou moeten gaan renoveren omdat ik zelf in dat hogere segment werk wat ik eigenlijk niet zomaar kan betalen (a rato keukens 60k ed)
2 likes
Ik wil er inhoudelijk nog even niks over delen tot het officieel is, maar het koopcontract van ons huis ligt bij de toekomstige kopers en we zijn heel blij met het bod 
Ben zo blij dat alles heel snel gegaan is toen het huis eenmaal op Funda stond en de oplevering is waarschijnlijk ook precies twee weken nadat we de sleutel van ons nieuwe huis krijgen, dus echt perfect. Nu hopen dat er niks geks gebeurt tijdens de bedenktijd etc 
23 likes
Ik vind dit altijd zo dubbel. Je moet toch een dak boven je hoofd en dit is nou eenmaal de markt dus zeker als je er iets onder zit is dat heel zuur. Aan de andere kant het is ook een hoge huur. Dat moet je ook niet willen als je als single of gezamenlijk behoorlijk onder de 68000 verdient toch? Zeker als er ook nog service kosten bij komen en daarnaast heb je nog andere hoge vaste lasten als energiekosten e.d.
2 likes