Maar dit is toch al jaren bekend dat huizen scherp geprijsd worden aangeboden vanwege het overbieden?
6 likes
Ik zou echt uitkijken met dat soort dingen. Wij hadden dus een aantal bieders en een iemand kwam nog extra met aankoopmakelaar kijken. Precies die persoon heeft ook als enige overboden en dan ook nog eens 110k boven de vraagprijs. Het hoogste bod erna zat 10k onder de vraagprijs. Echt bizar.
7 likes
Wooow lijkt me echt intens kut als je hier als koper ooit achter komt.
9 likes
Dat is echt een bizar verschil. Ik denk niet dat dat zo vaak voorkomt.
De meeste mensen zijn al een tijd aan het zoeken en via het Kadaster heb je na een paar maanden wel een goede kijk op de verkoopprijs van huizen in je segment en wijk (ongeacht de vraagprijs). Wij hebben echt lang gezocht en wisten op een gegeven moment al of een huis hoog of laag in de markt gezet was, wat we ongeveer zouden moeten bieden etc. voordat de aankoopmakelaar een woord tegen ons gezegd had erover. Klinkt alsof jullie kopers geen enkel risico wilden lopen en het huis per se wilden hebben. Nou ja, heel fijn voor jullie!
2 likes
Ik heb dit ook al van 2 mensen gehoord die de laatste twee maanden hun huis hebben verkocht. Dat er een extreem bod was (okĂ© geen 110 erover haha, maar ruim 10% boven de vraagprijs) en er dan nog enkele andere biedingen waren op of onder de vraagprijs. Toen ik een jaar geleden kocht was dit ook ondenkbaar want toen bood iedereen heel veel over, maar het is nu gewoon een super rare markt omdat veel mensen nog in de âoudeâ situatie denken en er tegelijk mensen zijn gewoon laag proberen omdat dat nu soms opeens ook lukt!
2 likes
Pff van dit soort berichten raak ik ook altijd zo gestresst⊠wij hebben ook flink moeten overbieden (waar volgens de verkoopmakelaar ook weer op overboden was, waarna wij nog een extra bod hebben ingelegd, en uiteindelijk gekregen) soms denk ik echt dat die makelaar tegen ons heeft gelogen om zo er meer uit te krijgen
4 likes
Ja klopt de markt is nu echt heel grillig, ik typte mân bericht ook vooral vanuit mân eigen perspectief (woning gekocht in 2020 in gewilde wijk in grote stad).
Onze aankoopmakelaar was wel altijd vrij duidelijk over zulke dingen. Ze zei bijvoorbeeld, als je kans wil hebben op het huis moet je dit bieden en als je het huis zĂ©ker wilt hebben moet je dit bieden. En er zat altijd best een groot verschil tussen die 2 bedragen en zo zijn wij 7 keer overboden voordat het raak was (terwijl wij zelf ook elke keer minstens 20% overboden). Maar dan weet je ĂĄls het uiteindelijk lukt wel dat je een âmarktconformeâ prijs betaald hebt en dat het voor veel minder echt niet gelukt was.
@Lady_Mary Je kunt er nu niks meer aan veranderen, inderdaad genieten van je huis en ben blij dat jullie er tussen zijn kunnen komen in deze tijd!
3 likes
Ik snap gewoon Ă©cht de logica niet dat je een hele markt kan en mag laten draaien op valse verkoopsprijzen die dan achteraf flink overboden worden. Ik snap het nut er ook gewoon niet van, het enige dat ik me kan bedenken is dat een makelaar zo een deel commissie kan verbergen voor de buitenwereld.
6 likes
Dit komt toch vaker voor dan je denkt.
Kopers laten zich maar al te graag opjutten door de makelaar.
Voorbeeld van vorig jaar. Een huis stond al enige weken te koop en er waren geen kijkers/bieders. Toch komt er dus alsnog een kijker, die een ton overbood, niet wetende dat zij nog de enige belangstellende waren. Zij hebben dit uiteindelijk gekocht, maar je voelt je wel bekocht als je daar later nog achterkomt.
2 likes
Nou ja, graag. Je komt er gewoon niet tussen
9 likes
Maar zeker nu niet altijd meer nodig.
Hou in je achterhoofd dat verkoopmakelaars altijd handelen vanuit de opdrachtgever, en daarom niet altijd helemaal eerlijk zijn naar de kopende partij toe. Net een tweedehands autoverkoper eigenlijkâŠ
3 likes
Wij hebben vanmorgen ons bod gedaan op een woning. Ik vind het zo spannend!! Hoop zo dat de makelaar voor het weekend nog belt maar dat zal wel niet
7 likes
Omg werd om 1630 nog gebeld, het bod is geaccepteerd!!!
70 likes
Yeeeyyyy!!! Gefeliciteerd! Wat geweldig 
4 likes
Dank!! Vanmorgen druk geweest met de financiering. Het is onze eerste koopwoning dus we zijn helemaal overprikkeld qua notaris regelen, samenlevingscontract, alles aanleveren bij de adviseur etc. Maar we zijn wel zo ontzettend blij!!!
6 likes
Ja het is een hoop geregel en stress. Maar geniet ervan dat het gelukt is!
Nu maar heerlijk fantaseren over jullie nieuwe huis; heerlijk toch 
2 likes
Ik wil zelf inderdaad graag een aankoopmakelaar inschakelen voor ons âdroomhuisâ. Maar die 4000 euro hikken we wel een beetje tegenaan. Maar het is het dus wel waard? Zo irritant dat het huis dat we gaan bezichtigen weer gigantisch populair is en we weer moeten bieden bij inschrijving.
2 likes
Ik zou het niet aandurven om te wachten. Als dit een bod is waar je heel tevreden mee bent dan is het toch goed? Straks zijn de andere biedingen veel minder of tegen mindere voorwaarden en heb je spijt dat je dit hebt laten gaan
3 likes
Was het ongeveer wat je ervoor verwachtte of wat je hoopte? Dan zou ik ervoor gaan.
1 like
Wow 4k is wel veel. Hier zat iedereen rond de 2k, vond ik het wel waard.
2 likes