Huizen/woningmarkttopic #3

[Suikerklontje]

Niet helemaal hetzelfde, wij hebben vorig jaar winter (2021) iets anders laten wijzigen bij het kadaster en dat was echt zo gedaan. Bewijslast (taxatierapport in ons geval, ging om splitsing en moesten ivm verschil in percentage overdrachtsbelasting kunnen onderbouwen wat prive en wat zakelijk was qua m2 en dus koopsom) + toestemming gemeente toesturen en het was daarna met een week geregeld.

Denk dat voor jullie toestemming gemeente niet nodig is trouwens, bij ons was die nodig dat zij akkoord waren met die splitsing. Bewijs voor het correcte aantal m2 lijkt me voldoende.

[Daelyss]

Ik duim mee

[Zoekie]

Wat ontzettend jammer. Het is elke keer zo’n teleurstelling als je zo goed mogelijk biedt maar dan alsnog achter het net vist. Hopelijk komt er snel weer wat op jullie pad!

We hebben sinds vrijdagmiddag onze woning op Funda staan en er zijn nu al zes bezichtigingen gepland. Nu maar duimen draaien dat de juiste koper ertussen zit.

Zelf zijn we bezig met een huis in een ander dorp. Er moet alleen megaveel aan gebeuren. Nog maar eens goed rekenen met de hypotheekadviseur of het haalbaar is.

[Daelyss]

Och wat kut, door hier mee te lezen had ik de indruk dat het makkelijker werd om iets te kunnen kopen.
Hebben jullie andere huizen op het oog? Wat zei jullie aankoopmakelaar?

[Ainu]

Je kan ook gewoon dikke pech gehad hebben dat de kopers het zo graag hadden, of totaal van de wereld zijn en geld te gooien hadden.

Ik ben nu weer op het geweldige idee aan het broeden om gewoon in Antwerpen een micro-appartement te zoeken omdat ik teveel Never Too Small reportages heb gekeken.

[Daelyss]

Ja inderdaad, wij doen dat niet en waar zoek je juist?
De huizen met een gunstige EPC gaan zo snel weg. Daar zit echt geen rek op, heb in onze straat wel drie huizen te koop staan en die moeten gemoderniseerd worden. Voor de stijging van de rente gingen die ook zomaar verkocht worden.

[Daelyss]

Toch Antwerpen en Limburg verlaten?

[Ainu]

Ja misschien, het is vooral een onnozele gedachte omdat ik toch niet veel in de regio vind dat me echt interesseert, toch niet met mijn budget. Misschien is het dan juist interessanter om toch drastisch naar een stad te gaan, misschien is er binnenkort wel plaats in de nieuwe boerentoren haha.
Ik moet me er gewoon een aan zetten, momenteel voelt het wel een interessante keuze om mezelf te dwingen juist klein en creatief te zoeken ipv. standaard iets met veel kamers die ik eigenlijk niet nodig heb en waar ik veel zelf aan zou moeten doen waar ik eigenlijk te lui voor ben.
En als pluspunt zou het voorstellingen bijwonen veel makkelijker maken, nu is het altijd een heel gedoe omwille van de verkeerssituatie.

[Daelyss]

Komen er nu wel woningen in de boerentrien, las in een artikel in de standaard van niet. Ja als je ergens woont waar je je makkelijk in en uit kan verplaatsen dan is dat een pluspunt. Is de Antwerpse woonmarkt wat te doen, neen zeker?

[Ainu]

Nee maar daarom was het een slecht grapje
Ik heb dus echt nog maar heel kort gekeken he dus mijn analyse kan heel fout en naïef zijn, maar op het eerste zicht ziet het er wel haalbaar uit als je een klein appartement zoekt om te renoveren, en eerlijk gezegd zie ik mezelf wel leven op 40m². Ook al zou ik voor hetzelfde bedrag hier een krot van 120m² kunnen vinden, al is dat ook vooral één buurgemeente die me echt niet aanspreekt. Het is ook niet dat ik over 10 jaar weer iets nieuws zou kunnen zoeken natuurlijk.

[Roguee]

Wij hebben nu bijna 3 weken onze ‘30 tussenwoning in het midden vh land te koop staan, en jemig wat een rollercoaster is dit. De markt was natuurlijk al aan het afkoelen maar lijkt nu ineens nog meer in te storten, althans in dit segment. We hebben inmiddels een bod van 15k onder de vraagprijs maar dat is wel gelijk de prijs die we zelf in gedachten hadden dus we zijn heel blij. Nu nog 6 weken billenknijpen…

[Ainu]

Elektriciteit is vaak geen probleem, bij de toestellen kan je de kabellengte normaal wel terug vinden waarmee je kan inschatten hoeveel marge je hebt. Voor water zou ik iets meer nakijken dat het wel in je kastje valt want daarbij is die marge wat minder, laat je aansluiting in ieder geval ergens in het midden plaatsen van hoogte, rond de 45 zodat je spoelbak zeker niet in de weg zit.

Als je de afmetingen van de ruimte hebt kan je zelf makkelijk je indeling er summer optekenen met aanduiding van alle aansluitingen met een asmaat

[Poesje]

Er zijn ook regels voor veiligheid volgens mij, bijv dat ze zoveel cm boven de vloer moeten zitten… bij ons had de keukenboer dat ingetekend en dat kwam best nauw.

[Kerselaar]

Zijn hier personen die met partner een huis kopen maar waarvan 1 van beide meer eigen geld inlegt dan de ander?

Leggen jullie dat extra geld dan vast bij de notaris/in het samenlevingscontract zodat het vrijkomt bij eventuele verkoop of uit elkaar gaan?

Of wordt de partner met meer inleg meer eigenaar van het huis? Een 70/30 constructie bijvoorbeeld?

[Bailey]

Wij hebben dit idd vastgelegd bij de notaris zodat het meegenomen wordt in de verdeling mocht dat nodig zijn.

De andere optie voelde niet goed, dan zou een partner dus ook meer profiteren van prijsstijging of meer risico lopen bij een prijsdaling (al waren we daar niet echt bang voor). Ook zal het verschil in vermogen daardoor alleen maar groter worden omdat diegene met een groter aandeel in het huis dus meer profiteert van de prijsstijging. Ga je dat bij een volgend huis dan weer corrigeren? En hoe doe je dat dan met verbeteringen aan het huis (wie betaalt wat), leg je beide evenveel in voor verzekering etc. Ik denk dat je daar een hele scheve verhouding door krijgt.

[Suikerklontje]

Ja toen wij ons eerste huis kochten heeft mijn man meer spaargeld ingelegd dan ik, best een substantieel verschil.

Wij hebben vast laten leggen dat we beiden 50% eigenaar zijn (hypotheek staat ook op beiden namen). Als we uit elkaar gaan heeft mijn partner een vordering op mij, als ik het goed zeg, twv de helft dat hij meer heeft ingelegd.

[the.rebel.club]

Ik heb meer eigen geld ingelegd dan mijn man, en wij hebben dat opgelost door de kostenkoper en zo van dat geld te doen. Zo is de verdeling van onze hypotheek wel 50/50 maar heb ik een groot bedrag bijgedragen wat bij de notaris ‘los’ geregistreerd staat. Mochten we ooit scheiden en het huis verkopen dan wordt de opbrengst verschillend verdeeld zodat ik die inleg sowieso weer terug krijg.

[Nefertiti]

Heb je de keuken al ontworpen? Wij kregen er een technische tekening bij waardoor je wel kunt zien waar de aansluitingen zitten.

[Nefertiti]

Oh misschien heb ik het verkeerd onthouden. Maar met deze tekening kun je ook al wat punten aanwijzen, toch?

[Ainu]

Dat moest summier voorstellen! Met dat plan heb je in principe genoeg om aan te duiden wat je waar nodig hebt