Hier in omgeving Utrecht lijkt het ook wel af te koelen, vandaag een woning bekeken (wel buiten U, in een dorp in de buurt) en daar waren maar 8 bezichtigingen. Heb ook al wat andere woningen bekeken waarbij de makelaar aangaf dat ie al eerder online had gestaan maar toen niet verkocht was. Vind het ook wel terecht hoor met sommige woekerprijzen die mensen vragen haha
3 likes
Vrienden van mij hebben hun appartement verkocht voor 60k boven de vraagprijs (vraagprijs 3ton) de tandjessss
1 like
Vraagprijs zegt toch niet altijd wat? Ligt aan de tactiek verkoper/makelaar.
21 likes
Deze tijd van het jaar staat wel bekend om een dipje in verkopen/biedingen
5 likes
December is wel echt een slechte maand om te verkopen.
1 like
Nou ik kom ook in deze drama van het zoeken naar een woning aangezien mijn relatie uit is gegaan en momenteel bij mān ouders verblijf.
Ik zou het liefst kopen maar dan zit ik echt tegen een laag budget aan.
Voor sociale huur sta ik niet lang genoeg ingeschreven dus maak ik 0 kans op. Particulier huren zou ik goed kunnen betalen maar daar is de inkomenseis vaak 3,5 of 4 x de kale huur en daar zit ik natuurlijk vaak onder.
Heb nu al geen zin meer om te zoeken joh.
1 like
Ik heb mijn sociale huur via loting gekregen, als dat nog bestaat bij jullie zou ik zeker de hoop niet opgeven!
1 like
Maar als je particulier huren goed kunt betalen kom je toch niet in aanmerking voor sociale huur?
1 like
Inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens bij sociale huur ligt niet zĆ³ laag. Waar ik voorheen huurde was dat tot ruim 60.000 inkomen per jaar, particuliere huur is andersom ook niet altijd per definitie 1500+ per maand. En āgoedā kunnen betalen is natuurlijk ook maar net hoe je daar zelf naar kijkt en wat je verder aan vaste lasten en overige uitgaven hebt.
Oh dan is die grens met de jaren vast erg verhoogd. Logisch ook wel want de huurprijzen zijn ook steeds hoger
1 like
Ja werd wel gekeken naar je inkomen en welke prijsklasse je dan mocht huren hoor, ik had met mijn inkomen toen geen kleinere/goedkopere woning kunnen huren daar. Wat het ook een beetje heel scheef maakte wel want daardoor woonde ik in mijn eentje in een huis met drie slaapkamers, heerlijk maar natuurlijk meer geschikt voor iemand die die kamers nodig had voor wat anders dan een thuiswerkkantoor en kamer voor de katten.
Naar mijn mening kan ik particuliere huur goed betalen tot een bepaald bedrag. Alleen als ik voor dat maximum bedrag zou huren, verdien ik nooit genoeg in mān uppie.
Heb gisteren met mijn ouders gesproken en ik moet straks sowieso aan mijn leidinggevende vragen of ik het vaste contract wat ik in mei zou krijgen ook nu al kan krijgen om meer zekerheid te hebben en als er een mogelijkheid is, willen mijn ouders ook garant voor me staan als ze echt op die 3,5 x salaris blijven zitten.
1 like
Nou het huis met de dure VVE is het toch niet geworden (dank nog voor alle goede adviezen!), het bleef een beetje rommelig met de notulen aanleveren etc en toen dachten we āneeā.
Inmiddels weer een ander huis bezichtigd, en onze hypotheekadviseur raadde aan om wel onder voorbehoud van financiering te bieden, maar dan van een lager bedrag (we hebben eigen spaargeld wat we er in kunnen steken). Dus stel we kunnen waarschijnlijk ong een hypotheek krijgen van 350.000, en het huis kost 300.000, om dan te zeggen āonder voorbehoud dat we de financiering rondkrijgen voor 250.000ā. Om de verkopers vertrouwen te geven dat we het koopbedrag prima kunnen betalen en die hypotheek dus wel rondkrijgen.
Mijn vraag: maakt het dan nog iets uit als je uiteindelijk besluit om wĆ©l een hogere hypotheek te nemen (bijv 375) omdat je geld wil overhouden voor verbouwen? Dat staat los van wat je biedt toch? Of zijn er andere risicoās die ik nu over het hoofd zie?
2 likes
Dat is naar mijn weten geen probleem alleen is de hypotheek gebaseerd op de (taxatie)waarde van het huis dus het kan niet zomaar veel meer zijn dan de (taxatie)waarde tenzij je bijvoorbeeld een verbouwingsdepot erbij neemt. Maar je bod en grens / ondervoorbehoud wat betreft financiering wat je doorgeeft aan de verkoper heeft geen effect op wat je afspreekt met je hypotheekverstrekker.
2 likes
Nee precies. Want het gaat er bij ons in dit geval meer om ākrijg je een hypotheek ja of neeā, en dat risico willen afschermen, en niet ākrijgen we een hypotheek van minstens 300.000/waarde van het huisā. Dus dan zouden we technisch gezien alles wat we aan cash hebben in mindering kunnen brengen op het voorbehoud, toch?
1 like
Ik ben geen specialist maar naar mijn weten ja. Maar hou rekening met de kosten koper die erbij komen en of je dat ārisicoā uiteindelijk volledig wil lopen. Ik kan mij herinneren dat wij wel een buffer hielden van eigen geld met deze methode, vooral omdat je niet helemaal āleegā aan je koophuis wil beginnen en alles qua bod met deze insteek (van redelijk onder de taxatiewaarde qua voorbehoud) al vertrouwen zou moeten geven qua financiering. Dan hoef je zoals ik het lees in jullie geval ook niet all in te gaan en hou je die slag om de pols.
2 likes
@Shaaar @Merel nog bedankt voor jullie reacties, heb inmiddels ook aan mān partner voorgesteld om in de eerste helft van dit jaar inderdaad die stappen van hypotheekadviseur en verkoopmakelaren benaderen te zetten zodat we ons kunnen oriĆ«nteren en dat leek hem ook een goed idee!
Durf nu ook aan mezelf toe te geven dat ik mij hier echt geĆÆsoleerd voel en de intimiteit van vrienden dichterbij mis en ik denk niet dat ik dat hier ga kunnen vinden; dat toegeven lucht echt al op!
10 likes
Succes! Ik schaamde me toentertijd trouwens ook enorm ook toe te geven dat ik het gewoon diep ellendig vond. Heb er eigenlijk alleen maar steunende reacties op gehad, dus ik zou het ook vooral uitspreken.
4 likes
Ik zit er momenteel aan te denken om ook op woningen meer richting midden Limburg te reageren omdat daar meer beschikbaar is en ook voor de prijs die ik kan lenen. Dan zou ik op 25 minuten rijden van mijn werk af zitten ipv 50 minuten die ik nu rijd maar dan woon ik dus ook 50 minuten van mijn familie af en ik ken (nog) niemand in die regio. Zit dus best in dubio of ik daar goed aan doe. Zou dan wel Ć©cht opnieuw kunnen beginnen aangezien ik toch geen vrienden heb in het dorp waar ik nu woon.
1 like
Denk je dat je op je werk vriendschappen kan opdoen? Als ik kijk naar waar ik vrienden heb gemaakt sinds ik volwassen ben dan is dat eigenlijk alleen op het werk namelijk 
. Ik zou zelf bijna een uur reistijd dan wel veel vinden om van je huidige kring zoals familie af te zittenā¦
1 like