Maar dit is toch een heel denkbeeldig probleem, waarin je starters die zonder voorbehoud bieden kwetsbaarder denkt dan ze zijn. Zo’n zaak als Nadine is hier totaal irrelevant, die zei de koopsom te kunnen betalen uit vermogen en heeft dus geen financiering. De koop loopt echt bijna nooit puur mis op het gebrek aan een voorbehoud omdat - ook starters - dat niet doen als de financiering onzeker is. Als je kijkt naar rechtszaken waarin die 10% wordt opgeëist zijn het heel vaak verhalen van ongeïnformeerde mensen die dachten dat het allemaal wel los zou lopen/vrijblijvend was. Of de financiering op een of andere gekke knip en plakconstructie wilden (geld van een familielid dat niet over de brug komt, uit een onderneming). Die zijn ook met voorbehoud onbeschermd, want dat voorbehoud loopt af. Daarnaast is de tussenoplossing er al tijden; de biedverzekering en ben je met voorbehoud echt niet kansloos.
1 like
En dan krijg je dat de huizen gaan naar mensen die overwaarde of tonnen op de bank hebben. Die mensen hebben immers maar een ‘kleine’ hypotheek nodig, dus een grotere kans op definitieve verkoop. Als verkopers kies je daar dan voor. En dan kom je er als starter nooit meer tussen.
5 likes