Ik wacht echt met zoveel spanning op het taxatierapport, dan weten we of we verder kunnen met de hypotheekaanvraag, of dat het toch niet doorgaat als het heel erg nadelig uitvalt.
Op de website van de makelaar/taxateur staat dat je binnen 2 werkdagen het taxatierapport ontvangt (heel snel wel), dus dat zou vandaag moeten zijn. Wil ook niet opdringerig mailen of bellen haha, dus blijf mijn mail maar refreshen 
Haha thanks, dit probeer ik ook de hele tijd tegen mezelf te zeggen!
Ennnn?!
Nog aan het wachten helaas haha.
Wij hebben vrijdag een bezichtiging voor een leuk huis en ik denk dat de kans groot is dat we een bod willen uitbrengen. Ik kan alleen echt geen vergelijkbare huizen vinden (50% van het huis is ook aangebouwd). Voor mezelf voelt de vraagprijs wel goed, maarja we zullen wel moeten overbieden om een kans te kunnen maken. Ik vind het heel lastig dat ik geen vergelijkbaar huis kan vinden om de waarde in te schatten.
Nou de huizen in de straat verschillen zo erg van elkaar, dat ik niet het gevoel heb er iets mee op te schieten om die prijzen te ver gelijken. Sites die waardes van huizen vergelijken, halen er ook steeds huizen bij die in mijn ogen echt totaal niet relevant/vergelijkbaar zijn (in een andere wijk, andere prijscategorie, veel minder land). Maar misschien zo’n rapport bij t kadaster proberen, hoewel ik er niet veel van verwacht.
Nee klopt, maar dit type huis, in een vergelijkbare wijk (beetje landelijk, maar toch centraal) komt überhaupt bijna niet voor hier. Ik heb bij het Kadaster zo’n rapport opgevraagd en de geschatte waarde van de referentiepanden daarin verschillen 3 ton van elkaar. De laagste zit ruim een halve ton onder de vraagprijs van het huis waar wij gaan kijken en de hoogste ruim 2,5 ton meer dan de vraagprijs. Plus ik vind de gekozen huizen ook veelal niet vergelijkbaar (ik ken de meeste referentiepanden wel redelijk). Voor mijn gevoel kan ik hier niet veel mee.
Zou een aankoopmakelaar eventueel een optie kunnen zijn? Vaak hebben die wel een beeld wat de andere biedingen gaan zijn en de voorwaarden en dat kan wel helpen
Misschien de woz-waarde checken? En van huizen in de buurt hoe die is ontwikkeld en voor wat voor bedragen die huizen een beetje zijn weggegaan?
En de prijs per m2 kan ook wel wat zeggen, van huizen in de omgeving. En voor hoeveel het huis is verkocht in het verleden.
Zit je in een regio dat je sowieso moet overbieden?
Wij hebben dit vorig jaar een soort van gedaan! Er waren bij ons wel open dagen dat je in een voorbeeld appartement kon kijken, is dat er niet? Hierdoor krijg je wel een idee van de standaard dingen zoals badkamer en keuken.
Wij stroomden wel pas eind december in voor de loting, terwijl het half december opgeleverd was. Maar ook geen officiele bezichtiging van ons appartemen gehad. Echter toen we langs reden stond het hele gebouw open en konden we zo naar binnen lopen (was toen dus net een week opgeleverd en alle deuren van het slot open, heel bizar). Dus wij hebben wel een soort van bezichtigd, maar het viel ons zeker niet tegen wat we zagen tov de fotos.
We vonden het in het echt ietwat klein ogen in de woonkamer . De woonkamer was de enige ruimte waar geen m2 van was opgegeven, en het is geen vierkante ruimte - een muur loopt in een hoek van 45 graden. Maar aan de andere kant was dit ook geen verbazing, we hadden de ruimtes nagebouwd in floorplanner en geschoven met afmetingen van onze meubels waardoor we een goed beeld kregen van de oppervlakte.
Ik krijg deze week de sleutels van een huurappartement (sociale huur woningbouw) na het tekenen van contract. Hebben jullie nog dingen waar ik op moet letten?
We hebben al geregeld dat ze het leeg opleveren want er lag nog veel oude zooi in…
Ik zou vooral letten op opvallende dingen die kapot/beschadigd zijn. Wij hadden in ons huurappartement allemaal krassen en deuken in een deur. Hier hebben we toen direct foto’s van gemaakt alvast voor de oplevering toen wij eruit gingen. Als we dit niet hadden gehad, hadden we de deur zelf moeten vervangen.
Daarnaast hebben wij gewoon van het hele appartement foto’s gemaakt. Wat wij niet wisten was dat de radiatoren grijs waren geverfd(door vorige bewoners) en dit dus eigenlijk niet de bedoeling was. Echt blij dat we toen foto’s hadden als bewijs!
Overal foto’s van maken. Dit kan je gebruiken als jij er weer uit gaat. Vaak proberen van iets de schuld bij jou neer te leggen terwijl jij het zo kreeg.
En dan bedoel ik tot aan de strips die in de ramen zitten.
Vaak staan de deuren binnen in het appartement open als je het bekijkt, waardoor je één kant van de deuren al niet ziet. Check die dus ook even extra op beschadigingen of plak haakjes die er niet meer af gaan ofzo.
Gefeliciteerd!
Heb ik ook gehad. Kregen te horen dat als de mogelijkheid er kwam, dat er wel een woning werd opengesteld maar dat is dus niet gebeurd.
Ik vond 1 ruimte echt kleiner dan ik had bedacht, maar als ik had dat beter had uitgetekend dan was dat geen verrassing geweest.
Viel dus echt helemaal mee, maar ik vond het wel spannend toen we de sleutel kregen.
Meubels in plattegronden tekenen, op schaal, helpt heel erg!
We hadden wel 1 raam minder dan op de impressie stond. Overburen hebben geklaagd over de inkijk, dat was wel de grootste tegenvaller om het zo maar te zeggen. Maar ook niet iets waar we bij een eerdere belichting iets tegen hadden kunnen doen.
Betaal je de huur ook per 3 maanden? De opzegtermijn is voor huurders in Nederland gelijk aan de betaaltermijn, als je de huur per maand betaalt is je opzegtermijn dus ook 1 maand. Dat maakt het misschien makkelijker om te plannen?
Ben wel benieuwd hoe dit in de praktijk gaat werken haha. Wij hebben klanten die ook wel "belegger worden genoemd. Die komen een huis, plaatsen er nieuwe keuken en badkamer in en knappen nog wat dingen op en verkopen het binnen een half jaar weer door, want dan heb je belastingvoordeel met betrekking tot de overdrachtsbelasting. Verkoper krijgt namelijk de overdrachtsbelasting die hij betaalt heeft terug van de koper. Maar hoe zal dat gaan als de nieuwe koper een starter is die geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen?
En hoe zal het gaan als een stelletje een huis koopt, voor persoon A is het het eerste huis, persoon B heeft al eerder een huis op naam gehad. Hoewel je uit de beslisboom zou kunnen opmaken dat je als persoon B zijnde ook vrijstelling zou krijgen aangezien de vrijstelling nog niet eerder toegepast is?
Het zal mij allemaal benieuwen. 
Hoop dat er snel duidelijkheid komt over dat nu nog grijze gebied.
Wij krijgen altijd de notamail van SDU (samenvatting van meest recente jurisprudentie en wetgeving) dus die wacht ik ff af voor ik de mvt ga lezen hahaha. Hoop dat 't daar morgen mooi beknopt in staat. En anders toch maar de mvt lezen, maar dat doe ik wel lekker onder werktijd 
Oh dat zou wel super chill zijn, dat iedereen onder de 35 eenmalig in aanmerking komt!
zal ik hier posten over onze verbouwplannen? of is dit meer voor huizen kopen? Anyway wij willen dus verbouwen maar ik twijfel een beetje over hoe ik aannemers moet mailen. is zoiets goed:
"Goedemiddag,
ik stuur u een mail omdat ik benieuwd ben naar de mogelijkheden voor ons huis.
Wij hebben een jaren '30 tussenwoning in woonplaats, die enigszins verouderd is.
We hebben nu twee slaapkamers en een grote badkamer. Ons idee is om er drie slaapkamers en een kleine badkamer van te maken en de zolder te verbouwen zodat dat ook een slaapkamer wordt. Hiervoor moet ook de trap naar zolder verplaatst worden.
In de bijlage heb ik een plattegrond van de huidige situatie gedaan en een plattegrond zoals wij het (ongeveer) willen hebben.
Graag hoor ik van u of dit een project is wat volgens u mogelijk is en hoe u dit zou aanpakken.
Met vriendelijke groet,
Yzile Elizy"
heb dit naar 1 bedrijf gestuurd en kreeg dit terug:
" Geachte,
Wij danken u voor uw aanvraag, maar helaas hebben wij op korte termijn geen tijd om dit op te pakken.
Met vriendelijke groet,"
Dan denk ik van hmm nou… ik weet dat aannemers wel druk zijn maar opzich vind ik dit wil heel kortaf. Heeft iemand hier ervaring mee en is dat een normale reactie? of is mijn mail heel suf ofzo dat ze me niet serieus nemen.