Hahaha jongens de foto’s komen van Funda en het gaat inderdaad om de wcs en niet de gang en voordeur. Het gaat er om dat je bij de ene leidingen ziet en bij de andere geen leidingen + hangende pot.
2 likes
Ik vind de meerkosten niet in verhouding staan tot wat je er voor krijgt. De luxere variant vind ik nog steeds heel basic en wat te wensen overlaten…
Ik snap wat je zegt en ben het ook grotendeels met je eens. Aannemers maken op vrijwel alles winst van materiaal tot aan arbeiderskosten. Toch werkt het want veel mensen zijn gemakzuchtig en denken: Doe maar door de aannemer want dat is sneller, goedkoper en dan zijn we daar in ieder geval af. Zelf zou ik nooit zo te werk gaan met zoiets als een huis, waar je elke dag ‘geconfroteerd’ wordt met je keuzes. Het werkt een beetje hetzelfde als een badkamer uitzoeken bij Brugman: Makkelijk, snel en duur(der) want je koopt een totaalpakket. Ga je zelf opzoek naar een goede klusjesman en spreek je een klusprijs af i.p.v. uurloon, zoek je het toilet/bad/hangtoilet met een goede aanbieding via internet en help je waar kan dan is het misschien meer werk en het kost meer tijd maar je hebt echt vele malen mooier voor niet altijd meer geld. Sterker nog als je er een sport van maakt is het vaak nog goedkoper ook. 
Ik ben overigens ook geen nieuwbouwfan. Misschien heb je minder onderhoud maar ik ken maar een paar mensen die van een nieuwbouwwoning iets sfeervols hebben weten te maken.
1 like
Wij kunnen/willen een “klein” bedrag aan eigen geld inleggen bij het kopen van een huis, naast de kosten koper (momenteel denken we aan 10-20 duizend). We vinden het erg lastig om te bepalen of het het meest slim is om dit volledig te gebruiken om te overbieden of om deels boven de vraagprijs te bieden en deels te gebruiken om het bedrag voor het voorbehoud van financiering lager te zetten. Heeft iemand hiervoor tips?
Verder vroeg ik me af of er hier mensen zijn die een bouwdepot hebben gebruikt voor een aanbouw. Zo ja, zou je iets kunnen vertellen over jouw ervaring?
Heb je dit bedrag dan over naast de kosten koper etc? Of is dit het volledige bedrag wat jullie hebben om een huis mee te kopen? Want wij waren al zo’n 12/14 duizend euro kwijt aan de kosten koper e.d.
Ik bedoel inderdaad naast de kosten koper. Sorry voor de onduidelijkheid.
@Frankie Was de geschatte stijging in waarde van het huis na de verbouwing door de taxateur op een bedrag geschat wat dicht bij de door jullie berekende kosten kwam of lag dit er onder? M.a.w. was het maximale bouwdepot toereikend voor de door jullie geschatte kosten?
En hoeveel % van de kosten voor de aanbouw kregen jullie vergoed? (Zaken zoals laminaat/tegels buiten beschouwing gelaten)
En hoe was jullie ervaring met het bouwdepot in het algemeen?
Ik heb vandaag een orienterend gesprek gehad met een hypotheekadviseur. Hebben jullie een lineaire of annuïteiten hypotheek? Zo ja, waarom?
wij hebben een combinatie. Zodat we over de gehele looptijd dezelfde kosten hebben aan hypotheek (achteraf zou ik het nu lineair gedaan hebben, maar het is ook goed zo nu. Is wel een stimulans om extra af te lossen).
Wij hebben zelf het bedrag volledig gebruikt voor het overbieden. Bij ons in de gemeente was (flink) overbieden echt nodig. Ik denk dat je pas een streepje voor hebt als je helemaal geen voorbehoud van financiering hebt. Als de verkoper moet kiezen tussen 330 met voorbehoud en 320 met voorbehoud tot 310 denk ik dat ze liever de gok nemen voor de 330, want het voorbehoud is er toch.
1 like
Wij hebben gekozen voor een lineaire hypotheek (20 jaar). Voornamelijk omdat we van plan zijn om tussen de 10-15 jaar weer te verhuizen en op dat moment hebben we dan meer afgelost. Qua maandelijkse kosten kon het voor ons prima uit en het is wel leuk om te zien dat we elke maand ongeveer 50 cent minder gaan betalen haha.
@FISSA @Howth @Keerbeer bedankt! De adviseur zei dat de meesten voor annuïteiten kiezen. Ik vind het ook wel een fijn idee dat je standaard 1/360e aflost op het hele bedrag, en dat het netto bedrag niet zal stijgen. We kunnen het waarschijnlijk wel dragen, maar het is wel lekker dat het bedrag daalt en dat je na 5 jaar echt substantieel hebt afgelost inderdaad.
1 like
misschien is het fijn om blogs als porterenee te lezen? Ik vond dat heel inspirerend en heeft er voor gezorgd dat we maandelijks extra willen aflossen.
Daarnaast houd ik zelf in een excelsheet bij hoeveel we per maand aflossen (zowel annuitair aflossing + rente als lineair aflossing + rente. Zo zien we wat we maandelijks betalen en hoeveel we nog te gaan hebben. Het motiveert ons enorm.
Ja ik lees dat met plezier! Was een orienterend gesprek - we zitten nergens aan vast en hebben nog geen huis bezichtigd. Ik merk dat veel van mijn collega’s maximaal lenen en luxe huizen laten bouwen dus wel lekker om ook zo’n ander perspectief te lezen op haar blog en mijn eigen keuzes te maken.
1 like
Iemand hier expert in ondervloeren?
Is zo’n rol echt super kut leggen? Of valt het mee? Of toch liever platen?
En her en der staat op internet dat bij zo’n aluminium coting je wifi signaal verstoord wordt? Iemand daar ervaring in?
Ik heb alleen nog rollen gebruikt in de huizen waar ik woon en dat werkt prima? Denk dat platen iets minder schuiven tijdens het leggen, maar daarna heb je volgens mij geen verschillen?
1 like
Nog een voorkeur qua merk haha? Er is zoveeeeel 
Ga je in een huis of een appartement wonen? In appartementen willen ze nog wel eens een eis hebben aan hoeveel Db de ondervloer moet dempen en die hele dunne zilverfolierollen voldoen daar volgens mij niet aan.
Nee nieuwbouw woning, tweekapper & dus intense isolatie haha, en de bovenverdiepingen zijn vrij van buren (alleen onderkant is geschakeld). Dus voor de db hoeft t niet :)!
Even een ander geluid: wij hebben een annuïteitenhypotheek, omdat we in de toekomst meer denken te gaan verdienen (ik heb nu een halve baan en verwacht 32/40u in de toekomst. En het salaris van m’n vriend stijgt jaarlijks best veel). Dus die iets hogere lasten hebben we liever later.
1 like