@Dubio Wat wil je weten over de aanbouw?
Heb je dit bedrag dan over naast de kosten koper etc? Of is dit het volledige bedrag wat jullie hebben om een huis mee te kopen? Want wij waren al zo’n 12/14 duizend euro kwijt aan de kosten koper e.d.
Ik bedoel inderdaad naast de kosten koper. Sorry voor de onduidelijkheid.
@Frankie Was de geschatte stijging in waarde van het huis na de verbouwing door de taxateur op een bedrag geschat wat dicht bij de door jullie berekende kosten kwam of lag dit er onder? M.a.w. was het maximale bouwdepot toereikend voor de door jullie geschatte kosten?
En hoeveel % van de kosten voor de aanbouw kregen jullie vergoed? (Zaken zoals laminaat/tegels buiten beschouwing gelaten)
En hoe was jullie ervaring met het bouwdepot in het algemeen?
Ik heb vandaag een orienterend gesprek gehad met een hypotheekadviseur. Hebben jullie een lineaire of annuïteiten hypotheek? Zo ja, waarom?
wij hebben een combinatie. Zodat we over de gehele looptijd dezelfde kosten hebben aan hypotheek (achteraf zou ik het nu lineair gedaan hebben, maar het is ook goed zo nu. Is wel een stimulans om extra af te lossen).
Wij hebben zelf het bedrag volledig gebruikt voor het overbieden. Bij ons in de gemeente was (flink) overbieden echt nodig. Ik denk dat je pas een streepje voor hebt als je helemaal geen voorbehoud van financiering hebt. Als de verkoper moet kiezen tussen 330 met voorbehoud en 320 met voorbehoud tot 310 denk ik dat ze liever de gok nemen voor de 330, want het voorbehoud is er toch.
1 like
Wij hebben gekozen voor een lineaire hypotheek (20 jaar). Voornamelijk omdat we van plan zijn om tussen de 10-15 jaar weer te verhuizen en op dat moment hebben we dan meer afgelost. Qua maandelijkse kosten kon het voor ons prima uit en het is wel leuk om te zien dat we elke maand ongeveer 50 cent minder gaan betalen haha.
@FISSA @Howth @Keerbeer bedankt! De adviseur zei dat de meesten voor annuïteiten kiezen. Ik vind het ook wel een fijn idee dat je standaard 1/360e aflost op het hele bedrag, en dat het netto bedrag niet zal stijgen. We kunnen het waarschijnlijk wel dragen, maar het is wel lekker dat het bedrag daalt en dat je na 5 jaar echt substantieel hebt afgelost inderdaad.
1 like
misschien is het fijn om blogs als porterenee te lezen? Ik vond dat heel inspirerend en heeft er voor gezorgd dat we maandelijks extra willen aflossen.
Daarnaast houd ik zelf in een excelsheet bij hoeveel we per maand aflossen (zowel annuitair aflossing + rente als lineair aflossing + rente. Zo zien we wat we maandelijks betalen en hoeveel we nog te gaan hebben. Het motiveert ons enorm.
Ja ik lees dat met plezier! Was een orienterend gesprek - we zitten nergens aan vast en hebben nog geen huis bezichtigd. Ik merk dat veel van mijn collega’s maximaal lenen en luxe huizen laten bouwen dus wel lekker om ook zo’n ander perspectief te lezen op haar blog en mijn eigen keuzes te maken.
1 like
Iemand hier expert in ondervloeren?
Is zo’n rol echt super kut leggen? Of valt het mee? Of toch liever platen?
En her en der staat op internet dat bij zo’n aluminium coting je wifi signaal verstoord wordt? Iemand daar ervaring in?
Ik heb alleen nog rollen gebruikt in de huizen waar ik woon en dat werkt prima? Denk dat platen iets minder schuiven tijdens het leggen, maar daarna heb je volgens mij geen verschillen?
1 like
Nog een voorkeur qua merk haha? Er is zoveeeeel 
Ga je in een huis of een appartement wonen? In appartementen willen ze nog wel eens een eis hebben aan hoeveel Db de ondervloer moet dempen en die hele dunne zilverfolierollen voldoen daar volgens mij niet aan.
Nee nieuwbouw woning, tweekapper & dus intense isolatie haha, en de bovenverdiepingen zijn vrij van buren (alleen onderkant is geschakeld). Dus voor de db hoeft t niet :)!
Even een ander geluid: wij hebben een annuïteitenhypotheek, omdat we in de toekomst meer denken te gaan verdienen (ik heb nu een halve baan en verwacht 32/40u in de toekomst. En het salaris van m’n vriend stijgt jaarlijks best veel). Dus die iets hogere lasten hebben we liever later.
1 like
Mijn zwager en schoonzus hebben zoiets gedaan, maar dan wel 3-4 jaar geleden en heel veel zelf gedaan (alles slopen, afvoeren, hij heeft zelf verstand van elektra en alles aangelegd) en veel door bevriende professionals zwart laten doen, en waren €70.000 kwijt. Zij hebben geen bizar luxe dingen gedaan, dit was in het midden van het land.
Ik denk dat je daar in deze tijd als je alles uitbesteed misschien wel het dubbele voor kan uittrekken.
1 like
Ik weet alleen van vrienden/collega’s die aannemers benaderen voor klussen dat niemand de komende 6-12 maanden tijd heeft. Maar wellicht dat ze wel eerder plaats zouden maken voor een grote klus want meer geld ofc! Maar ook een aannemer betaal je nu echt de ontzettende hoofdprijs voor, want ze kunnen het er voor vragen. 4/5 jaar geleden was het wel goedkoper dan nu.
Vrienden van mij hebben iig een huis helemaal opgeknapt en superveel zelf gedaan (echt ontzettend veel!) en zijn denk ik wel 50-75k kwijt geweest? Hoefde bijv. geen nieuwe ramen in, maar wel alle elektra, leidingwerk, keuken, vloerverwarming en vloeren, alles stuken, zonnepanelen. Badkamer hoefde niet vervangen.
1 like
Thanks! Wij twijfelen nog steeds.
Misschien gaan we wel gewoon voor annuïteiten en de eerste jaren extra af te lossen, waarbij we dan ook 1/360 per maand aflossen. Onze salarissen gaan wrs ook stijgen en we willen wel een keer kinderen en het is wel lekker om wat over te houden om tegen hen aan te gooien 
Mijn vriend en ik hebben samen een huis gekocht, maar alleen op zijn salaris. Ik werk onvoldoende en studieschuld, dus hebben we er voor gekozen om alleen gebruik te maken van zijn inkomen. Wij hebben dan ook gekozen voor een annuïteitenhypotheek. Als ik straks fulltime werk, dan kunnen we die lasten samen makkelijk dragen.
2 likes