Ik had aan het eind van de hypotheekaanvraag wel twee keer dikke stress, omdat er dingen mis waren met m’n werkgeversverklaring en personeelszaken bij ons alleen via de mail bereikbaar was dus ik moest gewoon maar afwachten. Die stress heeft echt veel invloed gehad op me toen. Buiten dat vond ik het proces wel meevallen. Ik denk wel dat ik het zwaar had gevonden als ik vaak had geboden en telkens afgewezen werd. Ga je kopen in een lastig gebied?
1 like
Ja sowieso lastig gebied, weinig betaalbare woningen ook. Dus ik zit er over te denken een aankoopmakelaar in te schakelen omdat ik ook nog nooit gekocht heb en niet precies weet waar ik op moet letten. En dus gewoon niet te veel extra spanning wil. Dus dan maar wat meer uitgeven.
1 like
Als je dat wil zou je ook kunnen kijken naar een redelijk nieuw appartement. Dan heb je ook straks als het allemaal gelukt is bijna geen onderhoud
@Merel ik heb meerdere keren gelezen over jouw keuken hier en hoe jullie dat hebben aangepakt. Zou je wat meer vertellen over de volgorde? Heb je eerst precies bedacht wat je wilde hebben? En hoe pak je het daarna aan? Want de spoelbak moet in het blad passen en de kraan moet wel gemonteerd kunnen worden etc… en lukte het ook om al die spullen ongeveer op dezelfde tijd te laten leveren dan dan de oude keuken op tijd eruit te hebben? Of was het nieuwbouw?
1 like
Dat is in ieder geval een slimme aankoop dan! Ik denk eerlijk gezegd dat vaak bieden zonder het te krijgen dus wel echt een stressfactor kan worden, dus probeer je daarop in te stellen. Maar misschien hoeft dat niet eens en komt het snel goed! Veel succes!
Wat is er mis met je huidige woning?
1 like
weg
1 like
Hebben jullie al betaald aan iets of iemand?
Nee we hebben nog niets betaald gelukkig
Hebben jullie de hypotheek afgesloten via het bouwbedrijf? Wij hebben ook een nieuwbouwproject, hypotheek afgesloten met NHG (volledig buiten het bouwbedrijf om, ik begrijp je denk ik ook verkeerd) en weet wel dat je voor NHG een afsluitprovisie moet betalen (0,7% over het hele hypotheekbedrag, dus bij ons ruim 2.100 euro), maar dit verdien je terug middels de lagere rente + je mag het bedrag aftrekken bij de belastingaangifte.
Lang verhaal
Wij hebben een rechte keuken langs een muur, dus niet zo superveel keus in wat we konden veranderen. We zijn naar 1 keukenzaak gegaan (in Duitsland), daar wees ik een paar dingen aan die ik mooi vond en toen maakte de verkoper me meteen duidelijk dat ik dat niet allemaal kon betalen bij hen en hij had niet echt vernieuwende ideeën over de indeling, toen was ik er wel een beetje klaar mee en bedacht ik dat ik het beter zelf kon regelen 
Ik heb eindeloos geprutst in de keukenplanner van Ikea en die plaatjes dan weer in foto’s van ons huis gephotoshopt om te bedenken wat ik mooi vond. Toen ik bedacht had wat ik wilde ben ik elk element zo goedkoop mogelijk gaan zoeken. Ik wilde massief houten frontjes, daar zijn een paar bedrijven in, daar heb ik offertes opgevraagd en staaltjes opgevraagd en uiteindelijk iets gekozen. Voor de apparatuur heb ik elk apparaat los uitgezocht (dus we hebben 6 verschillende merken) omdat ik voor elk ding andere eisen had (de oven zit best hoog, dus ik wilde een slide&hide-deur, de vaatwasser moest zo stil mogelijk zijn, de kokendwaterkraan moest in zwart kunnen en een bijpassende spoelbak hebben, etc), daarvan had ik overal prijzen opgezocht, 123apparatuur belooft alle internetprijzen te matchen, en toen ik alles bij hen bestelde kreeg ik daar bovenop nog weer wat korting.
Met het staaltje van de frontjes ben ik dan weer bij keukenzaken langgeweest om te kijken naar werkbladen, iets uitgekozen en dat via internet besteld (die heb ik wel laten inmeten en installeren, het is keramiek en dat kun je niet nog even ‘bijschaven’ als het net niet past). Aan dat bedrijf geef je gewoon door welke kraan/spoelbak/gasfornuis je hebt en waar je dat precies wil hebben en zij zorgen dan dat de gaten exact passend zijn. Het inmeten kan wel pas als alles al staat, dus dan zit je een week of 3-4 zonder werkblad, wij hebben toen een zijwand van een Pax-kast uit de koopjeshoek voor €7 gekocht en die op de kastjes gelegd, daar hebben we een gat ingezaagd voor de (oude) spoelbak en de kraan en we kookten op een elektrisch stelletje.
We hebben de oude keuken door iemand via marktplaats laten weghalen, toen hebben we de leidingen verlegd, extra groepen geïnstalleerd en de muur laten stuccen (en hadden we dus een week of wat helemaal geen keuken), toen kwam de Ikea bezorgen, hebben we alle kastjes in elkaar gezet, een dag later kwam de apparatuur, daarvoor moesten we nog wat verbouwen aan de kastjes (plankjes op hoogtes waar ikea geen gaatjes had etc), een week later kwamen de frontjes, toen kwam de werkbladenman inmeten, toen hebben we zelf nog een koof gebouwd waar de afzuigkap en verlichting inzit, nadat dat allemaal afgelakt en klaar was kwam het blad ook wel zo ongeveer en de werkbladenman heeft dan ook de spoelbak/gasfornuis geïnstalleerd. Ik ben denk ik een maand of 2 van tevoren begonnen met dingen bestellen, dan kon ik meestal kiezen voor een levering op een moment dat ik dat graag wilde. Nu met corona zal dat allemaal misschien wel iets lastiger zijn.
Je kunt het jezelf makkelijker maken door bijvoorbeeld niet supereigenwijs toch een koelkastmaat te willen die Ikea niet verkoopt, want dan hoef je geen kastjes te verbouwen om het allemaal te laten passen. Je zou ook kunnen kiezen voor een koelkastdeur uit 1 stuk, in plaats van zelf 3 ladefronten aan elkaar fabrieken en zelf gaten boren voor de scharnieren omdat je graag wil dat de lijnen doorlopen. Ik had toen even geen werk en had tijd om al dat soort dingen wel zelf in elkaar te klussen.
Zoals je ziet is het een heel verhaal geworden, en het is dus ook best wel wat uitzoek/regelwerk, maar ik vind dat allemaal heel leuk om te doen en ik ben uiteindelijk heel erg blij met wat we hebben. De eerste schatting van de keukenzaak voor alles wat ik wilde was €27000 (geloof ik), we hebben nu uiteindelijk €11000 betaald (inclusief alle kit/schroefjes/lak/etc/etc). Is alsnog heel veel geld voor een relatief kleine keuken, maar ik heb wel alle luxe dingen die ik graag wilde en vind hem nog elke dag prachtig.
En nog een plaatje
Hier hadden we de plint nog niet geplaatst
13 likes
Ja ik snap er dus ook de ballen niet van… 
want de hypotheek gaat buiten het bedrijf om.
Maar het bouwbedrijf zal dus niet garant staan mocht het bouwbedrijf failliet gaan ofzo… dat is wat ik er van begrepen heb en daardoor vervalt dan de nhg ook? Volgensmij worden hier ook de nhg en bouwgarantie dus door elkaar gehaald.
Ik moet het allemaal nog beter uitzoeken hoor
HEEL erg bedankt voor het uitschrijven. Wat een geregel joh. Ik denk dat ik het ook zo ga doen. Vind dat ook heel bevredigend en ook stiekem wel leuk (ookal zal ik er honderduit over klagen haha)
Zit alleen te denken om het perfect passend krijgen… moet wel maatwerk worden bij ons. Nu hebben we aan beide kanten 20 cm over en dat is zo suf haha
Prachtige keuken heb je! Heel mooi uitgevoerd.
Met bouwgarantie bedoel je denk ik dat je certificaat van woningborg krijgt? Dat zie ik bij alle nieuwbouwwoningen voorbij komen.
(als het wel bij woningborg wordt aangemeld staat er op de koop-/aanneemovereenkomst of aanneemovereenkomst op de eerste pagina iets van “geen notariële levering zonder een waarborgcertificaat van woningborg nv”)
Goed dat je het zegt, daar moet ik inderdaad rekening mee houden. Zeker omdat ik zo snel mogelijk weg wil uit mijn huidige woning.
Ik woon nu in een heel oud pand waardoor er altijd van alles stuk is en er dus telkens eindeloos geklust moet worden door mijn huisbaas. Ik heb dus nooit rust en dat is juist wat ik nodig heb om bij te kunnen komen van mijn werk.
Daarbij kwam ik er gisteren achter dat het schimmel probleem veeeeel groter is dan ik dacht, het zit in elke kamer en zelfs in de vloerbedekking en sommige meubels. Dus ik ben alweer dagen aan schoonmaken maar ik kan het er mentaal eigenlijk helemaal niet bij hebben. En ik voel me gewoon vies, het voelt alsof alles onder de schimmelsporen zit. Ik hoest ook al sinds ik hier woon en dat begin ik nu te begrijpen. Betekent dat mijn huisbaas dus weer weken in de weer gaat zijn en ik me niet rustig thuis terug kan trekken als ik dat nodig heb. En als dit is opgelost dan ontstaat er wel weer een volgend probleem. Dus het geeft me gewoon heel veel onrust.
Het idee van normale woonruimte tegen een betaalbare prijs klinkt echt als de hemel. Dus ik begin ook wel zin te krijgen om iets te kopen. Ik denk dat het mijn enige uitweg is want huurprijzen komen niet onder de 1000 euro.
Vraag me trouwens wel af, ik ben nu gedeeltelijk ziek gemeld op mijn werk. Heeft dat gevolgen voor een hypotheek?
Dit klinkt wel hoopgevend! Ik ga inderdaad in mijn eentje kopen, dus ik zal af en toe wat vrienden inschakelen. Dat is wel een goed idee.
Hoe lang hebben jullie gedaan over het hele proces?
als het goed is speelt dat niet mee. als ik jou was zou ik eens een orienterend hypotheek gesprek aanvragen bij een bank van je keuze. uiteindelijk hoeft het helemaal niet lang te duren.
Wij begonnen in mei met zoeken, twee, drie huizen bekeken die het niet waren. Huis 4 was het wel, bod uitgebracht begin juli, bod geaccepteerd, papieren aangeleverd, op zomervakantie gegaan in augustus, teruggekomen, 1 september heb ik uiteindelijk het laatste stuks papier moeten ondertekenen en opsturen naar de bank en toen was alles rond! 1 oktober had ik een dagje vrij genomen en kregen we de sleutel. Toen ben ik in 1 dag verhuisd met een gehuurd busje en nooit meer in m’n oude kamer geweest.
Het enige wat bij ons stressvol was is dat mijn vriend een abo met tele2 had met een mobiel erbij en dat bedrag (400 euro ofzo) woog keer 6 mee ofzo?? moest hij dan in 1 keer aan tele2 betalen en dan zou het niet meer meetellen maar tele2 werkte totaal niet mee! dus als je abonnementen/openstaande rekeningen/dingen op afbetaling hebt zou ik die eerst aflossen als ik jou was.
Verder is niet zo heel stressvol omdat je voor alle stappen vrij lang de tijd hebt en je kan geen dingen “fout” doen of vergeten, want dan kan je simpelweg niet door naar de volgende stap. het is enger dan het lijkt in elk geval.
2 likes
Oké chill, dit is heel fijn om te lezen. Dit gaat me lukken.
Ik heb meteen al een terugbelverzoek ingediend bij een hypotheekadviseur en een aankoopmakelaar.
Dit is wel serieuze shit, nooit gedacht dat ik iets zou willen kopen. Maar als ik het zo van jullie hoor valt het dus wel allemaal wel te overzien. Echt fijn!
2 likes
Oh jeetje dat klinkt echt super kut! En ook dat je huisbaas dan telkens moet klussen. Hier hebben we ook een schimmelprobleem in één van de muren en het is gewoon echt ranzig. Maar nog 3 weken volhouden.
Nee ziekmelding heeft geen invloed! Ik was ook ziekgemeld tijdens m’n hele hypotheekaanvraag.
1 like
Het is wel te overzien, je hoeft telkens alleen maar het volgende stapje te kennen.
Het hele verhaal lijkt onoverzichtelijk maar er zijn twee dingen belangrijk: 1. Een plekje vinden waar je wil wonen 2. Een bank die jou daar geld voor wil lenen.
En daar hoort een hoop papierwerk bij! Maar als je alvast een beetje gaat kijken bij de banken en beetje bij de huizen dan kom je vanzelf steeds een stapje verder.
1 like
Ik ben het wel een beetje eens met wat @Shaaar zegt, kopen is en blijft wel zodanig stressvol dat het bovenop je huidige situatie komt en de vraag is of je dat aan kan/wil. Ik zit zelf in een soortgelijke situatie waarbij ik zsm uit mijn huurhuis moet (niet door overlast maar omdat ik tijdelijk huur) en voor mij was de optie wel kopen omdat de mogelijkheid ertoe was. Ik heb wel gemerkt dat het hele proces rondom huizen zoeken, bezichtigen, bod uitbrengen, overal over nadenken, rekening houden met financieringsmogelijkheden heel veel energie van me kostte, en dat terwijl mijn eerste échte bod al direct geaccepteerd werd. Dit was wel uitzonderlijk in de stad waar ik ga wonen, maar ik heb dan ook veel overboden…
Ik vraag me wel af waar je nu woont/wat je eisen zijn mbt waar je zou willen wonen? Je geeft aan dat er geen huurwoningen zijn voor onder de 1000 per maand, maar dat is vooral in de grote steden/populaire gebieden, waar je meestal ook ziet dat een koophuis vinden haast onmogelijk en heel stressvol is. In andere gebieden zou ik zeggen dat er redelijk wat aanbod is < 1000.
Verder denk ik dat als je in je eentje gaat kopen je bij elkaar opgeteld wel minimaal tussen de 10.000 en 20.000 aan eigen geld op je rekening moet hebben staan, maar ik kon niet uit je posts opmaken of dat een issue zou opleveren.
2 likes
@Infidel er staat niks op je loonstrook over ziekengeld oid? Want als dat wel het geval zou zijn, kan dat wel lastig zijn. Om even een ander geluid te laten horen want ik heb op die grond wel eens iemand moeten afwijzen toen ik het werk nog deed. Ben je werk weer aan het opbouwen om binnenkort weer volledig beter gemeld te worden? Ik zou het persoonlijk niet doen als ik (deels) ziek gemeld was, of ik zou alweer bijna beter moeten zijn. Officieel gezien zul je geen hypotheek krijgen als het duidelijk is dat je ziek gemeld bent, dat is voor een hypotheekverstrekker een risico dat ze dan niet willen nemen.
1 like