Huizentopic

[wompie]

Deze tips zijn key een fijne aankoopmakelaar en hypotheekadviseur maken zo’n verschil.

Het zoeken vond ik echt verschrikkelijk, vaak al afgebeld voordat we bezichtigd hadden etc, chaotisch met werktijden (daar heb je dan minder last van denk ik?). Wat voor ons wel scheelde is dat we niet op hete kolen zaten qua verhuizing, we moeten niet uit ons huurhuis en wonen prima.

Verder; zorg dat je voor het aanvragen van de hypotheek al zoveel mogelijk klaar hebt liggen! Wij hadden ook al bkr gecheckt en bijv het roodzetten van mn vriend uitgezet (scheelt in leenbedrag!), zodat we alleen cc hadden qua schuld. Dat soort dingen brengt zekerheid

Bij ons was het echt kantje boord qua tijd (een dag voor de deadline ging de bank nog nieuwe dingen aanvragen en riepen ze al dat we het niet gingen halen, uiteindelijk 18.00 deadlinedag toch een go), maar ik heb eigenlijk nooit echt stress gehad? Terwijl ik echt een stresskip ben! Of ik was heel naief hierin

Verder is het echt aan jezelf of je dit proces aan kan of niet? Hoever ben je al in de behandeling? Als je nog zit in het “ik ga huilen omdat er geen verse spinazie in de supermarkt is”-fase zit ben je er misschien nog niet klaar voor bij wijze van… Maar dat voel jij zelf het beste!

[McApple]

Let goed op bij de offerte of iets inclusief of exclusief BTW is en of alles er op staat. Maar ook wat er allemaal bij een bepaalde klus hoort en waarvoor je betaald. Ik heb vorig jaar mijn benedenverdieping en keuken verbouwd en heb daardoor met verschillende aannemers gewerkt en ik heb ze er tussen gehad die de meest vreemde offertes opstelden.

[wompie]

Ik zit trouwens even terug te lezen en bedenk nu dat wij dubbele beglazing hebben ingevoerd voor het bouwdepot, maar dat waarschijnlijk pas volgend jaar doen (energiebesparende post dus)

Dit heeft 2 redenen: enerzijds omdat de VvE daar een plan voor heeft en anderzijds omdat de keuken duurder uitvalt. Dus ik dacht dat mooi hiermee op te vangen, maar zo werkt het dus niet?

Beetje stom dat we straks dan budget hebben voor dubbele beglazing, maar niet voor de vloer (bij wijze van), terwijl laatste wel prio heeft?

[MeLama]

Wat jammer voor jullie, klinkt als een zware tijd. Even pauze is dan een goed idee. Huizen blijven komen maar je mentale gezondheid en die van je vriend is het belangrijkst. Succes!
Eigen ervaring: wij hebben de zoektocht ook een paar maanden op pauze gezet ivm financiën. In die periode hebben we een stuk beter beeld gekregen van de eisen die we voor een huis hebben. Hierdoor kunnen we beter bezichtigen dan dat we voor de pauze deden. Ik baalde heel erg van de pauze maar vond het wel extra leuk toen om in elk (vakantie)huis waar we kwamen een eigenschap te zoeken die ik graag wel of niet in een huis zouden willen.

[Scorpiovibes]

Kun je tijdens dit proces evt met goeie vrienden of kennissen sparren die recentelijk ook hebben gekocht, of wat meer ervaren zijn, of een familielid? Hielp mij wel bij soms het doorgronden van “wat staat hier nou” ondanks dat de hypotheek-adviseur, makelaar en taxateur ook zeer behulpzaam waren!
Gewoon vragen blijven stellen, niets is te gek (nou ja missch wel maar ik dacht, ik doe dit voor het eerst jammer dan)

[mikselke]

Ligt wellicht aan je hypotheekverstrekker. Heb je echt een groen depot/energie depot voor oa die dubbele beglazing? Ik gok (hoop) dat ze daar wel strenger mee zijn want die is aan voorwaarden gebonden. Bij een gewoon bouwdepot moet je soms facturen overleggen, maar bij andere kon je gewoon zelf overboeken zonder nota’s letterlijk in te dienen.

[wompie]

Hmm geen idee eerlijk gezegd. Iig goed dat ik dit nu weet. Ik ga er maar even achteraan!

[soleado]

Zo begon ik ook een paar maanden geleden en dan gaat het soms ineens toch heel snel Vanmiddag halen we de sleutels van ons huis op haha!

[Nox]

Een kast eromheen laten zetten zorg er ook voor dat je minder rendament eruit haalt. dus daar zou je wel even goed over moeten nadenken.

[Fishing]

YES! We hebben een oplever datum!

[quarterlife]

Pff zie het kopen van een huis echt niet meer zitten. We hebben een aankoopmakelaar en daardoor is het regelen van bezichtigingen geen probleem opzich. Maar er komt zo extreem weinig online dat je gewoon niets te “kiezen” hebt. En als er dan een huis online komt dat qua oppervlakte en kamers in de buurt komt van wat we zoeken, dan voelen we ons een soort van verplicht om te gaan kijken omdat het anders helemaal stil staat. Terwijl dat dan ook huizen zijn die eigenlijk verder helemaal niet aan onze “eisen” voldoen qua locatie of tuin bijvoorbeeld. Of dan gaan we toch maar kijken bij klushuizen terwijl we dat helemaal niet willen en kunnen. Maar dan toch gaan we het een soort van serieus in overweging nemen omdat we ons andere te veeleisend voelen ofzo? Echt een vervelende situatie. Terwijl we eigenlijk niets geks willen qua wensen (en daar is de makelaar het ook mee eens), alleen er is gewoon zoooooo weinig aanbod en als er dan iets komt wordt er al overboden door mensen zonder dat ze het huis hebben bezichtigd. En dan hebben we al losgelaten dat we in de stad waar we nu wonen kunnen blijven

Echt fuck de huizenmarkt haha. Zo frustrerend soms.

[kleinmeisje]

Ik snap je zó! Wij hebben ook al wat (normaal niet zo gekke) eisen laten varen. Op dit moment zijn we in afwachten van de uitslag van een loting voor een nieuwbouwproject die voor ons echt perfect zou zijn. De kans is zo klein maar ik wil het zo graag dat ik het maar moeilijk los kan laten. Hopen, hopen, hopen Ook omdat de rest van Funda na dit onzettend tegenvalt, haha. Deze huizenmarkt is echt killing.

[quarterlife]

Ohh ik zal voor je duimen, hopelijk hoor je snel wat! Hoe lang zijn jullie al aan het zoeken? En hoe schat je je kansen in? Herkenbaar ook, wij hebben ook inderdaad al eisen laten gaan. Hoewel er tegelijk toch ook eisen wat bij zijn gekomen door het vooruitzicht dat we allebei nog lang moeten thuis werken en we nu toch wel veel vaker ruzie/irritatie hebben omdat we zo veel in dezelfde ruimte zijn

En @Shaaar pff klinkt ook niet fijn de situatie die jullie nu hebben. Hoe staat jullie makelaar erin? Heeft hij/zij er vertrouwen in dat het uiteindelijk met wat geduld moet lukken? Herken ook wat je zegt qua kosten. Gelukkig geeft onze makelaar wel heel duidelijk aan wat de maximale waarde van een huis is zodat we ons niet gek laten maken en mee gaan in die extreme biedingen. Maar we overwegen nu toch om dan maar ons maximale leenbedrag op te schuiven. Terwijl we daar goed over na hebben gedacht en dat eigenlijk niet heel verstandig zou zijn gezien de toekomst waarin we mogelijk allebei minder gaan werken/minder verdienen. Succes in ieder geval met de zoektocht, hopelijk komt er snel een huis voorbij die jullie in ieder geval kunnen bezichtigen!

[Nox]

In deze tijd krijg je niet echt de tijd om langer dan 30 minuten te kijken.
Tegenwoordig moet je sneller beslissen over een nieuw huis dan over een nieuwe broek.

[quarterlife]

Dit heb ik ook nog nooit gehoord, wat bizar haha…

[anon808047]

Snap de gedachtegang hierachter ook niet. Waarom zou je daar als verkoper voor kiezen?

[kleinmeisje]

Ik ken het ook zo. Heel af en toe is het niet dat het hoogste bod wint, maar kijken ze ook naar meer zaken zoals wanneer wil je erin en heb je je financieen al rond etc.

[Nashville]

Ik zou nog terugkomen op de offertes, helaas vandaag gehoord dat het nog een week duurt -_-. Dus hopelijk kan ik je dan meer vertellen als je niet al een huis hebt gekocht die niet hoeft te worden verbouwd haha.

[kleinmeisje]

Zouden jullie een aankoopmakelaar aanraden? Ik vind het namelijk nogal duur, maar hoor er opzich wel goede verhalen over. Bijvoorbeeld dat ze weten van huizen die te koop staan, maar nog niet op Funda staan. Maar merken jullie dat je dan echt meer kans hebt op een huis?

[quarterlife]

Ik heb nog geen huis kunnen vinden dus in die zin is het nog geen volledige ervaring. Maar in onze regio is het tot nu toe al wel essentieel gebleken. Toen we nog geen aankoopmakelaar hadden konden we vaak niet bij huizen die we wilde bezichtigen kijken omdat het dan al vol zat (zelfs als we binnen een uur nadat het op funda stond belde zat het vaak al vol en kwamen we op een wachtlijst die nooit ergens toe leidde). Nu met een aankoopmakelaar kunnen we bij elk huis kijken omdat ze bij het inplannen van bezichtigingen plekken vrij houden voor mensen met een aankoopmakelaar en ze anders altijd een plekje vrij maken (omdat ze dan weten dat je serieus bent en niet komt kijken om het kijken). En onze makelaar gaf aan dat je toch sterker staat in de onderhandeling met een aankoopmakelaar en ze kan je gewoon een veel realistischer beeld geven van de waarde van een huis (en dat is wel nodig in die leipe markt met overbieden).

Onze makelaar gaf wel heel duidelijk aan dat ze geen extra huizen heeft en dat vrijwel alles op funda komt. Het zou een enkele keer voor kunnen komen en hooguit weet ze een dag eerder dat iets op funda komt, maar ze gaf duidelijk aan dat dat niet de reden zou moeten zijn omdat dat in deze oververhitte markt nauwelijks meer voorkomt.

Maar goed, alles is ook wel heel erg regio afhankelijk natuurlijk… maar ik ben in ieder geval wel heel blij dat we het hebben gedaan.