In alle blogs over ‘tips voor bieden’, lees ik dat het kan helpen om een specifiek bod te doen dat opvalt. Bijv. 312.456€ is beter dan 300.000€. We hebben nog geen aankoopmakelaar die hier iets zinnigs over kan zeggen, maar wat zouden bijv. dingen zijn om mee te nemen bij het doen van een bod? Ik kom niet verder dan “15.000€ boven de vraagprijs want dat is meer dan de vraagprijs”. Ik ben echt zo’n huizenkoopn00b 
Wij hadden het huisnummer in het bod verwerkt. Lekker cliché maar we hebben wel het huis haha
11 likes
Oh grappig 
ik ga sowieso ook voor het charme-offensief met een brief bij de inschrijving over waarom dit ons droomhuis is blabla
Wij hebben ook zoiets gedaan, maar niet per se vanwege het bijzondere getal, maar meer omdat we er vanuit gingen dat veel mensen een rond bedrag bieden, dus wij hadden daar nog 200 euro bovenop gedaan, zodat we dan echt het hoogste bod zouden hebben. Het huis stond te koop voor 295 en we hebben het voor 325.200 gekocht.
1 like
Oh, dat is ook een goed idee! Zo lastig om te bedenken hoeveel je erboven moet zitten, of het nou om 5000 of 25.000 gaat… heeft de aankoopmakelaar jullie hier gestuurd, hoeveel jullie erboven moesten zitten?
Ja dit klopt, mijn aankoopmakelaar doet ook altijd een ‘raar’ bod, omdat je dan meer opvalt tussen alle ronde bedragen. Inderdaad iets als het huisnunmer of de postcode er in verwerken.
Wat betreft hoeveel je moet overbieden: vaak heeft een aankoopmakelaar daar wel een idee van. Als er in een plaats bijvoorbeeld bijna altijd minstens 30k overboden wordt dan is hij daarvan op de hoogte. En soms peilen ze bij de verkopende partij of er al een taxatie ligt, of dat de verkopers een bepaald bedrag in hun hoofd hebben. Vind een aankoopmakelaar echt het geld waard!
1 like
Wij voegen wel een bestand toe bij ons bod met een fotootje van ons, en waarin wij ons kort voorstellen, vertellen wat voor werk we doen, wat onze situatie is en waar we finacieel advies hebben ingewonnen. Ondanks dat we nog geen huis hebben, hebben we wel al meerdere keren complimenten daarover gekregen
Deze week al 2 keer het bericht gekregen dat we 2e zijn geworden, en dat als de koop niet doorgaat wij de eerstvolgende op de lijst zijn. Mijn vriend vind dat gunstig, want ‘dan zijn onze biedingen niet compleet onrealistisch’ maar ik vind dit juist vreselijk frustrerend. Ik zakte ook liever voor een tentamen met een 4 dan met een 5,4 zegmaar 
4 likes
Nee die 25 duizend euro hadden we zelf bedacht! We hadden al op een paar huizen in de buurt geboden en daar boden we steeds rond 15 tot 20 duizend euro boven de vraagprijs en daar werden we echt flink overboden. Dit huis vonden we allebei prachtig, dus toen hebben we maar besloten dat we een flink bod moesten neerleggen, 30 duizend hadden we ook nog wel willen doen. Onze aankoopmakelaar gaf wel die tip van de 200 euro.
@FISSA Wij hebben wel een keer een brief geschreven bij ons bod met wie we zijn en waarom we het huis wilden kopen. We hoorden van de verkoopmakelaar dat de verkopers dat heel leuk vonden, maar we waren met 40k overboden en dat kon de brief niet goedmaken haha.
3 likes
Ja, dit hebben mijn vriend en ik ook gedaan! Hebben het huis wel gekregen, maar geen idee hoeveel andere bieders er uiteindelijk waren. Daarin ook uitgelegd waarom het huis voor ons perfect was en waarom we zo enthousiast waren. Denk dat een persoonlijke noot (zeker bij meerdere biedingen met dezelfde voorwaarden) wel mee kan spelen!
Voor het kiezen van het bod hebben echt “zomaar” wat gedaan, want hoe beslis je zoiets ook rationeel? Ik heb nog wel bij het kadaster een document opgevraagd om te kijken voor wat voor koopsom andere huizen in het blok weg gingen, zodat we niet teveel zouden bieden en verder vooral bedacht wat wij het waard vonden in vergelijkingen met andere huizen. Maar uiteindelijk 17.000 overboden op de vraagprijs, kon ook meegefinanceerd worden door een gunstige taxatie.
Wauw, wat een verhaal. Bedankt! Ja, onder voorbehoud van bouwkundige keuring kan je vergeten hebben we al gehoord. Dan lig je er hier in de buurt sowieso uit. Financiering doen we sowieso, omdat we het risico te groot vinden. De datum staat ook vast, dus daar is weinig aan te doen. Wel hebben we het voordeel dat er iets heel smaakgevoeligs in het huis staat, waarvan de verkoper graag wil dat het overgenomen wordt. Wij vinden dit mooi en willen dat, dus dat is misschien al een voordeel.
Het laatste dat je zegt vind ik echt een heel goed punt. Uiteindelijk gaat het erom wat jij eraan kwijt kunt en wilt zijn en of dat goed voelt. Thanks 
Het zou er bij ons denk ik ook heel erg aan liggen wat voor filmpje. Als het een normaal filmpje is waarin mensen uitleggen wie ze zijn (zonder al te veel gekke details en ik hoef ook niet te weten wat voor werk iemand doet) en waarom ze het huis graag willen zou ik daar wel gevoelig voor zijn. Als het een veel te blij ‘gek’ filmpje wordt werkt dat absoluut niet.
Aan de andere kant, mijn huis (buren vooral) is best kut dus misschien als een huisjesmelker veel te veel geld biedt, be my guest.
Dat soort dingen spelen denk ik vooral als biedingen dicht bij elkaar liggen, dan kan het helpen als je een beeld hebt bij leuke kopers die je het gunt. Soms kan je als koper ook geluk hebben dat iemand niet voor het geld gaat, want bijvoorbeeld alleen en met pensioen en dat die paar duizend dan niet uit maken.
In Haarlem vinden mensen het soms leuk om te weten dat je uit de buurt komt en niet vanuit Amsterdam komt haha
Ik zou zelf liever een goed onderbouwd financieel overzicht hebben, als ze onder voorbehoud van financiering bieden, dan een filmpje of brief.
In the end wil ik gewoon zoveel mogelijk geld en maakt het me niet echt uit wie er in dit huis komt te wonen
1 like
Als het niet met inschrijving gaat, kan snelheid ook een rol spelen. Dus voor je gaat bezichtigen bedenken wat je ervoor over hebt als het aan je verwachtingen voldoen of in verschillende scenario’s. Na de bezichtiging ter plekke of zodra je buiten staat bellen om een (uiterst) bod te doen.
Ja precies. In die zin is wat voor werk iemand doet juist wel relevant.
3 likes
Bij mij werd er inderdaad bij verteld dat mijn bod opviel, vonden het grappig en daarom hebben ze mijn bod geaccepteerd. Mijn woning stond op bieden vanaf en heb dus met 225 euro meer het winnende bod gekregen (225.225). Waren ook meerdere biedingen (nu kunnen die natuurlijk gewoon op 225.000 binnen zijn gekomen, maar voor die 225 euro extra vond ik het wel waard)
Oh ik ben heel emotioneel over mijn huis, dus mij zou het wel uitmaken wie erin komt. Zelfs bij onze oude huurwoning hebben we gekeken wie we het wel en niet gunden haha (we mochten iemand aandragen).
Het is wel duidelijk dat wij super amateuristische, onervaren huizenkopers zijn want ik mailde net de verkopend makelaar dat we interesse hebben en een bod willen doen. En zij mailde terug: Ik had al zo’n vermoeden. Hahahaha. Zo doorzichtig zijn we dus.
Ik heb 100 euro boven de vraagprijs geboden.
Er was nog een andere bieder die had de vraagprijs geboden.
Uiteindelijk ben ik het geworden dus heeft het goed gewerkt
3 likes
Oké ik voel me nu heel naïef en dom. Maar je weet toch helemaal niet wie je potentiële kopers zijn?
Wij wisten geen (voor)naam, gezicht… alleen hoe laat ik opgerot moest zijn uit m’n eigen huis haha.
En daarna kregen we te horen dat “kijkers 1, X geboden hadden”…
Dus alleen als je een filmpje opneemt zou je dat hebben toch? Met een brief of taart ook niet denk ik?
Wow, wat verdrietig zeg dat dit nog steeds aan de orde is. Niet oke.
2 likes