Huizentopic

Wonen
#4725

We hebben vanmorgen bij een huis gekeken wat een oud huurhuis is. Alles, maar dan ook echt alles moet eraan gedaan worden en morgen voor 10.00 moet het bod binnen zijn. Onze aankoopmakelaar zegt dat het minstens 90.000 kost om alles op te knappen en met onze overwaarde van waarschijnlijk 70.000 zou dat moeten lukken, maar het is zo moeilijk om een knoop door te halen of we dit echt willen of niet :frowning: de gemeente wil ook zo min mogelijk leegstaande huizen, maar we willen er pas over 4 maanden in ivm bestellen keuken, verkoop ons huis etcccc
 Zo lastig dat alles nu zo snel moet :frowning:

@Stippenlift sorry, heb je per ongeluk beantwoord/gequote

#4727

En daarna natuurlijk de bezichtigingen plannen op dagen waarvan je weet dat de buren niet thuis zijn :grimacing: Oh, dat lijkt me zo erg als je buren je woonplezier vernaggelen.

Ons nieuwe huis staat naast een oud pand waar jongeren (18-23 jaar) wonen, die om wat voor reden dan ook begeleiding nodig hebben. Dat vind ik ook best wel spannend. De verkopers zeiden dat ze er geen overlast van hadden, maar ja dat zou ik ook zeggen. Het is wel een vrijstaand huis, dus er zit ongeveer een meter tussen, maar ik ben benieuwd als ze straks allemaal in de tuin zitten ofzo. Hopelijk valt het mee! Weet ook niet waarom die kids daar zitten, dus misschien zijn het wel allemaal lieverds hoor, maar ja je weet het nooit.

1 like
#4728

Ik wil eigenlijk alleen zeggen dat ik het heel knap vind om de beslissing te nemen om weg te gaan ipv stug daar te blijven zitten met alle negatieve gevolgen die daar uit voort komen! Hopelijk raakt het huis snel verkocht voor een mooie prijs en vind je een fijn huurhuis!

2 likes
#4729

Ah wat vervelend dat je buren je woonplezier dan zo kunnen verzieken hĂš?
Ik zou eens een makelaar laten langskomen voor een waardebepaling. Dat is bij veel makelaars gratis, daaruit kregen wij ook advies m.b.t. wat eventueel nog gedaan kan of moet worden voor de verkoop. De ene makelaar zal daar denk ik wel meer tijd voor nemen dan de ander, wij hadden wel geluk met iemand die er even de tijd voor nam ipv snel snel rondje en klaar.

Bij ons was het advies om weinig spannends te doen. Dingen die evt kapot zijn herstellen, de muur niet opeens knalroze schilderen maar dat was het wel. Ik weet niet ik welke regio je gaat verkopen maar het is nu zo’n achterlijke doorgeslagen situatie dat mensen nog overbieden op een ingestort hunebed dus ik denk dat je op dat vlak niet echt iets ‘fouts’ in huis kan hebben waardoor mensen niet willen kopen.

2 likes
#4732

Bedankt allemaal voor de fijne reacties! Ben wel een beetje met een mehh gevoel wakker geworden, omdat ik er gewoon wel heel erg van baal. Maar nu kunnen we het een beetje laten bezinken. De eerste stap is nu inderdaad een makelaar bellen en hopelijk voelt dat een beetje goed.

@anon18050057 Gelukkig valt de overlast overdag meestal mee (op vandaag na toevallig), maar dan ga ik zeker wel even langs om te vragen of ze zich koest kunnen houden haha. En wat spannend wel van jullie huis, maar dikke kans dat die jongeren geen vrienden van elkaar zijn en dus allemaal een beetje hun eigen ding doen. En anders kun je het vast bespreken met de begeleiders. Ik hoop voor je dat het allemaal meevalt!

@kleinmaargroot Lief van je, fijn om te horen!

@Druppels Ik verwacht wel dat er veel interesse is voor het huis. Vlakbij het centrum, gewilde buurt en in deze prijscategorie is er gewoon heel weinig aanbod. Zou mooi zijn als een of andere huisjesmelker het wil kopen voor veel te veel geld :sweat_smile: En wellicht maakt het inderdaad weinig uit dat er nog wat dingen aangepakt moeten worden.

1 like
#4733

Net iets te vroeg nog! Vrijdag tm dinsdag zijn er 28 bezichtigingen, ze hebben een extra dag gepland vanwege de grote vraag. Donderdagochtend sluit de inschrijving, ik laat tegen die tijd nog wel even wat weten!

5 likes
#4734

Zo spannend!

1 like
#4735

Ah wat spannend! Wel veel bezichtigingen dus dat komt wel goed denk ik zo wat betreft een mooie verkoopprijs.
—-
Ik was net ons taxatierapport aan het bestuderen en echt om te janken: vergelijkbare huizen zijn in maart en april 2020 gewoon echt voor 50-60k minder verkocht. Ergens wist ik dit wel maar toch bizar om het op papier te zien.

3 likes
#4738

Onze taxatie is gelukkig wel heel gunstig uitgevallen! Net 1k boven ons bod getaxeerd. Kwam ook mede doordat alle huizen in de buurt nu voor die prijzen weggaan.

Er stond ook een huis in het rapport waar wij ook bezichtigd hebben in, maar wij vonden dat huis dus te klein. Die zou vorig jaar voor een bedrag rond de 345k weg gegaan zijn (als ik even simpel terug reken), maar nu verkocht voor 411k. Is kleiner dan ons huis, sowieso duurder in verkoopprijs en is bijv ook geen hoekhuis met extra stuk tuin zoals bij ons.

Ik vind dat echt bizar qua huisprijzen hoor, dit zijn dan gewoon rijtjeshuizen in een dorp met 30.000 inwoners op 6-7km van een stad met 70.000 inwoners. Er wordt dan wel veel nieuwbouw (dit is ook een 2 jaar oud huis waar wij nu mee bezig zijn) gebouwd en die huisprijzen liggen ook echt op rond de 380-390 kaal voor 120 m2.

Doet mij nog eens beseffen hoe zuur de regeling van wel overdrachtsbelasting betalen voor huizen boven de 4 ton is; want hoe goed ik ook filter, er is zo weinig in die prijsklasse als je echt een huis wilt ipv appartement. Al moet ik zeggen dat wij het aanbod in instapklare appartementen in die prijsklasse ook bedroevend laag vonden.

Nu is het voor ons echt meegevallen. We hadden 5 januari een orienterend gesprek bij de financiele adviseur en 18 februari voor de 2e keer op een huis geboden en dus een geaccepteerd bod, maar dit komt echt enkel omdat onze makelaar de verkoopmakelaar kent en we 5 minuten voor sluitingstijd hoorden wel bod we moesten doen.

1 like
#4739

Nog even over verhuizen naar een andere plaats: wij hebben dus een huis gekocht in een stadje waar we vooraf eigenlijk niks mee hadden en wat op papier ook niet een heel goede naam heeft, maar waar we een groot vrijstaand huis kunnen kopen voor het geld wat we voor ons rijtjeshuis gaan krijgen.
Vond het best een stap, emotioneel gezien. Maar we zijn nu wat vaker in onze nieuwe woonplaats om het wat te ontdekken en ik ben net kennis gaan maken op het kinderdagverblijf. Heb nu koffie gehaald bij een leuk barretje om de hoek van ons huis en ik ben echt heel blij dat we de stap gezet hebben. Nee het is geen sfeervolle stad, maar het heeft wel echt fijne en mooie plekken. En dat we hier de ruimte die we willen nog kunnen betalen is me veel waard.

Dus even een hart onder de riem/geruststelling voor degenen die vanwege de woningmarkt een andere plaats (moeten) overwegen.

17 likes
#4740

Oeeh dat klinkt goed! Het ligt er ook maar net aan waarom het een minder goede naam heeft natuurlijk. Wellicht op punten die jij helemaal niet zo belangrijk vind of waar je anders naar kijkt!

———————
Ik ben echt méga zenuwachtig. Vandaag geboden op een huis waarvan we weten dat 1,5 uur voor de sluiting het hoogste bod lager lag dan het bod dan dat wij zouden bieden (en dus hebben gedaan). Nu hoop ik zo dat er niet alsnog een hoger bod is gekomen en dat onze voorwaarden oké genoeg zijn. We willen deze echt heel graag en zijn na tig bezichtigen en bijna 10 biedingen ook wel een beeetje klaar met huizen zoeken in deze markt. Hopelijk laten ze het snel weten wat ze doen. Ik heb echt nog allemaal belangrijke dingen te doen maar ik kan me zo echt niet concentreren, haha.

12 likes
#4742

Ik lees hier al een tijd mee, omdat wij ook middenin een (hectische :crazy_face:) zoektocht zitten.

We hebben al meerdere biedingen gedaan (en flink overboden). De moed is ons echt wel in de schoenen gezakt, waardoor we nu in een lagere prijsklasse aan het zoeken zijn in de hoop daar meer kans te maken. Ik kom zelf uit een andere provincie (kop van N-H) en ben door dit proces ook wel gaan twijfelen of ik niet liever terug wil naar die regio. De huizenprijzen zijn daar ook beter dan waar we nu wonen + fam & vrienden die dan dichterbij wonen. M’n vriend en ik werken alleen allebei hier, waardoor we nog niet per se nĂș onze biezen willen pakken naar N-H.

Nu ben ik benieuwd of jullie ideeĂ«n hebben over of het wellicht “verstandig” zou kunnen zijn om hier een huis te kopen in een lagere prijsklasse, zodat we rente vastzetten en geen geld meer in huur gooien? Dan zouden we het met een jaar of 2 weer verkopen en verhuizen naar N-H
 Of zouden jullie dan liever blijven huren? :roll_eyes:

#4745

@Shaaar @Victoria Thanks voor jullie meedenken. Dit is inderdaad precies waar we de afweging moeten maken
 We betalen nu 930 aan huur, hypotheek zal rond 700-800 uitkomen als we zouden kopen in die lagere klasse. Ergens denk ik dat de markt niet zo snel zal zakken ivm dat structurele huizentekort, maar wie weet dat de werkloosheid vanuit Corona nog wel een klap gaat geven (zeker als die vaccins nog lang duren en er weer gekke mutaties rondgaan). Het is echt koffiedik kijken :confounded:

Kan me wel vinden in jullie rationele overweging om het dus niet te doen. Ik ben er natuurlijk ook emotioneel bij betrokken en wil vooral ook zo graag de stap zetten: meer ruimte, de rente vastzetten, een tuin
 Maar wellicht interessant om die kosten eens Ă©cht tegen elkaar af te zetten (ook inderdaad die verkoopkosten). Blehhhh haha

#4748

Dat is waar, als er nu wat loos is dan bel ik de verhuurder en heb ik er geen last van. Dat is waar


1 like
#4749

Ja inderdaad, als je dan toch tijdelijk koopt is het wel fijn als je een eventuele dip in de markt zou kunnen afwachten in dat huis. Nu hebben we er eentje op het oog met voldoende slaapkamers, dus we zouden er ook een kindje kunnen krijgen.

Wat een snelle berekening van je, haha! Goeie. Wellicht is het dus meer een “gevoelskwestie”: ben je bereid het risico te lopen op verlies
 En dan vind ik een verlies van 5.000 nog wel weer anders dan +10.000, maar al het geld dat je kwijt bent kun je dus niet meer in een ander “droomhuis” in N-H steken :persevere:

1 like
#4750

Jeeeeej, het is gelukt! Ons bod is geaccepteerd! Ik ben zo blij. Nu nog wel eerst tekenen en afwachten of het lukt met de hypotheek natuurlijk maar dit is al zo’n opluchting en het moet wel raar lopen als de hypotheek niet wilt lukken.

55 likes
#4752

Oprecht dat je de komende tien jaar niet meer uit eten kan? Dan zou ik het direct laten schieten, beetje geld overhouden om leuk te leven lijkt me ook belangrijk.

Tenzij corona nog 10 jaar voortsleept, dan kunnen we sowieso niet uit eten.

Maar zo hoef jij er natuurlijk niet over te denken.

Mooi dat je zo’n gaaf huis hebt gevonden! En helemaal leuk als je er potentie in ziet. Neig je nu naar bieden of niet? Of sowieso even afwachten wat de adviseur/makelaar zegt?

4 likes
#4755

Ik ben het wel met je eens hoor, als al je geld opgaat aan je huis is dat natuurlijk niet fijn, maar ik vind ook dat er soms wat afkeurend wordt gesproken over mensen die wel een flink deel van hun inkomen aan hun huis uitgeven. Ik zeg daarmee niet dat jij dat doet hoor, maar ik hoor dat om me heen als mensen bijv. een huis van 6 ton willen/gaan kopen dat er dan meteen zo verontwaardigd wordt gereageerd alsof die mensen gek zijn. Terwijl sommige mensen helemaal niet zoveel behoefte hebben aan uit eten gaan of vakanties, festivals etc. Ik ben zelf 90% van mijn vrije tijd thuis (ook voor corona was dat zo), dus voor mijzelf staat een fijn huis het allerhoogste op mijn prioriteitenlijstje en daardoor ben ik echt wel bereid om aan de bovenkant van ons budget te gaan zitten.

@Mae_Mobley Wat leuk!! Gefeliciteerd en veel succes met verbouwen!

7 likes
#4756

Daarom zeg ik ook duidelijk ‘dan zou ik het direct laten schieten’ en ‘maar zo hoef jij er natuurlijk niet over te denken’. Is puur wat ik zou doen.

Als mensen aan de bovenkant van hun budget willen zitten, moeten ze dat vooral doen. Zou het alleen lichtelijk onverstandig vinden als diegene geen vast contract heeft in een branche waar men moeilijk aan een nieuwe baan komt, verder qua geldverdeling weinig mening eigenlijk.

Edit: oh je zegt ook ‘ik zeg daarmee ook niet dat jij dat doet’. Vergeet m’n eerste alinea

1 like
#4758

Ik snap de overwegingen heel goed hoor, maar dat moet iedereen voor zich weten en je kunt gewoon niet in andermans portemonnee kijken. Nu is het vaak “you do you MAAR ik wil toch even benoemen dat ik het niet verstandig vind”.