Huizentopic

[Monica]

Ohh nee hoor! Was oprecht benieuwd. Had namelijk laatst bij een huis van tevoren al dat ik het rustig 2 ton minder waard vond en dacht ik ga niet kijken want dat ligt zo ver van de vraagprijs, dat wordt toch niks. Is alsnog snel verkocht dus dat zal niet voor veel minder geweest zijn. Wel jammer want had echt potentie.

Kijk alleen nog op Funda trouwens! Is nog niks voorbij gekomen dat echt geschikt zou zijn (vrijstaand en niet te ver van het centrum is wel een moeilijke combi). Heb idd het idee dat ook in deze categorie het echt ziek is gestegen het afgelopen jaar. Als er iets geschikts voorbij komt wil ik wel gaan kijken, al ga ik wel echt heen en weer in wat ik wil. Het lijkt me zo chill maar ook zo veel minder geld over per maand hahaha

[Ceres]

Als je biedt onder voorbehoud van financiering en je weet van te voren al dat je maximaal 170.000 aan hypotheek kan krijgen. Maar je biedt 200.000 met de specificatie 180.000 hypotheek en 20.000 eigen middelen. Dan wordt je verzoek voor de hypotheek afgewezen, is dit een geldige reden om de koop te ontbinden?

[Merel]

Ja, meestal moet je dan wel van meerdere banken afwijzingen laten zien, dus als je een bank treft die voor een torenhoge rente toch dat bedrag wil uitlenen hang je, maar waarom zou je dat doen?

[Ceres]

En @mores, ik ben het zelf niet van plan maar dit is (zeer vermoedelijk) voorgekomen bij de verkoop van het appartement van mijn partner en wij vinden het maar een vreemde gang van zaken.

[kleinmeisje]

Ik ben echt zwaar in de stress. Ons bod is dus geaccepteerd. Maar nu krijg ik te horen dat er 2 dagen na de deadline een hoger bod is geplaatst. Onze makelaar is nu in gesprek met de verkoopmakelaar. Ik heb nog geen idee wat dat bod is. Ik wist dat dit kon gebeuren, en wilde daarom zsm tekenen, maar het contract werd vandaag opgesteld. Ik ben echt verdrietig nu. Hoop zo dat het goedkomt. Ik vind je echt een méga klootzak als je 2 dagen na de deadline nog een bod uitbrengt urgh. Je had lang genoeg de tijd.

[kleinmeisje]

Ja… De verkoper wist het nog niet, we zijn nu meegegaan met de andere bieders (paar duizend erboven) en dan hopen dat ze met ons in zee willen blijven gaan. Ik vind het echt heeel vervelend dat een mondelinge overeenkomst niet gewoon geldig is

[Harrrie]

Ah nee wat zuur zeg. Maar kunnen jullie dan niet ook nog een hoger bod uit gaan brengen, of willen jullie dat liever niet?

Wij kregen van de verkoopmakelaar meteen nadat ons bod geaccepteerd was een mail dat het dus een mondelinge overeenkomst was, maar die niet geldig is voor huizen (helaas) en er echt een koopcontract getekend moet zijn. Gaat eigenlijk nergens over als je er over nadenkt. Er is toch niet voor niets een deadline voor de biedingen.

[anon18050057]

Najaaaa wat asociaal! Ik snap wel dat je dat als koper doet, maar ik vind het absoluut niet netjes om als verkoper daar aan mee te doen.

[LilyAldrin]

Ja echt belachelijk zeg. Kun je als verkopende partij ook makkelijk misbruik van maken.

Hopelijk komt het allemaal goed!

[KipTokTok]

Nou, we zijn officieel huisbezitters! Getekend bij de notaris, sleutels gekregen, rondje gemaakt en klaar. Voelt nog steeds alsof dit allemaal niet echt is haha. Drie maanden van eerste bezichtiging tot overdracht, echt bizar. Het eerste huis waar we op hebben geboden.

Een jaar geleden had ik mezelf vierkant uitgelachen, want dit kan toch helemaal niet? Haha.

[kleinmaargroot]

Leeeeuk gefeliciteerd!! Ik vond het ook zo onwerkelijk (en ging ook snel)! Veel plezier met plannen voor klussen en inrichten

[Neroli]

Gefeliciteerd! Het gaat inderdaad heel snel allemaal. Na een bezichtiging van 10 minuten een bod doen, week later koopcontract, week later hypotheek en dan notaris.

[KipTokTok]

Haha nou wij hadden gelukkig de luxe om nog een tweede bezichtiging te doen, maar de rest ging als een speer!

[Nowayjose]

Wij hebben flyers rond gebracht in het dorp waar m’n man vandaan komt… Een stuk of 30 flyers. Nog geen uur later hadden we een telefoontje van een oude meneer die z’n huis wil verkopen Nu hebben we komend weekend bij hem afgesproken, zo spannend!!! Hoop echt dat het van binnen ook een leuk huis is/kan worden.
Was er hier niet ook iemand die op deze manier een huis had gekocht? Als iemand nog tips heeft, heel graag We gaan zo nog met onze aankoopmakelaar bellen.

[Denver]

Oh wat spannend! Wij hebben ons huis niet via flyers maar zijn wel viavia bij de eigenaar terecht gekomen en het huis stond nog niet te koop. De eis om tot verkoop over te gaan was een passeer datum die redelijk ver vooruit ligt (december) zodat verkopers nog genoeg tijd hebben om iets anders te kopen/huren. Dus daar zou ik wel naar vragen; wat is zijn plan? Welke datum heeft hij in gedachte? Heeft hij al concrete verhuisplannen enz? Dit is ook van belang voor de geldigheid van je hypotheekofferte en voor de geldigheid van het inschrijven van de koopakte in het kadaster (6 maanden geldig).

Wij hebben gekocht zonder makelaar. Zij vonden het zonde van het geld om het nog bij een verkoopmakelaar onder te brengen dus we hebben het zelf geregeld. Dat vond ik vooraf spannend maar viel eigenlijk reuze mee. Dus dat zou ik ook vragen; wil hij het met of zonder makelaar regelen? Je hebt een aankoopmakelaar dus die kan je wel door het aankoopproces heen leiden.

Succes!!

[Chesirecat]

@kleinmeisje hebben jullie al iets gehoord over het huis? Ik zou het zo oneerlijk vinden als jullie het nu niet krijgen.

[1103]

Wow heel tof! Ik zit hier de laatste tijd ook steeds meer aan te denken, maar vind het lastig om de inhoud van de flyer te bepalen. Wil je delen wat er in jullie flyer stond (hier of via een persoonlijk bericht)?

Alvast veel plezier met het bezichtigen dit weekend!

[tessel]

Haha, nou kijk wel even goed of je de flyers bij woningeigenaren of bij huurders in de bus stopt. Wij kregen er ook een, in ons huurhuis

[kleinmeisje]

Jaaa, ze gaan met ons door, maar tot dat we getekend hebben durf ik nog niet blij te zijn, haha. We moesten wel een paar duizend euro omhoog met het bod. Lief dat je het vraagt!

[Nowayjose]

Wat fijn dat het bij jullie zo is gelukt. Lijkt me ook wel spannend zonder makelaar. Goede vragen wel om hem te stellen. Zou best kunnen dat die overdrachtsdatum ook een voorwaarde is, als hij bvb naar een verzorgingstehuis gaat. Gelukkig zijn wij flexibel omdat we nu huren.
Hebben jullie ook nog onderhandeld? Want hoe bepaal je wat iets waard is zonder makelaar? Met een taxatie?

@1103 ik stuur je een bericht!