Ben benieuwd waarom je niet wil bieden; had je van tevoren verwacht dat je onder de vraagprijs kon bieden, is de verbouwing groter nodig dan van tevoren verwacht? Of wist je eigenlijk van tevoren al dat het huis waarschijnlijk toch ‘te duur’ ging zijn?
Plus als er iets tegenvalt in de verbouwing (dikke kans bij een huis waar heel veel aan gedaan moet worden) dan gaat het ook meteen om veel geld. Een klushuis waar heel veel aan moet gebeuren én op de top van je inkomen zitten én mogelijk een baan op de tocht… best risky.
Als het nou nieuwbouw is waarvan je vrij zeker weet dat je er 10 jaar geen onderhoud aan hebt…
3 likes
Ok! Was nieuwsgierig maar klinkt logisch 
de staat kun je soms moeilijk inschatten van tevoren.
Ik ben nog niet serieus aan het kijken maar word wel steeds enthousiaster om te verhuizen naar een vrijstaand huis. Daar horen alleen veel hogere maandlasten bij en nu heb ik een vrij lage hypotheek wat ook heel fijn is. En wat ik vervelend vind aan mijn appartement (altijd wel ergens buren horen…) is misschien na corona weer beter omdat zowel zij als ik minder thuis zijn dan. Dilemma’s!!
1 like
Maar je hoeft zelf ook niet per se te kunnen klussen, als de aankoopprijs het toelaat om een aannemer te nemen. Of moet er echt té veel aan gebeuren?
Ohh nee hoor! Was oprecht benieuwd. Had namelijk laatst bij een huis van tevoren al dat ik het rustig 2 ton minder waard vond en dacht ik ga niet kijken want dat ligt zo ver van de vraagprijs, dat wordt toch niks. Is alsnog snel verkocht dus dat zal niet voor veel minder geweest zijn. Wel jammer want had echt potentie.
Kijk alleen nog op Funda trouwens! Is nog niks voorbij gekomen dat echt geschikt zou zijn (vrijstaand en niet te ver van het centrum is wel een moeilijke combi). Heb idd het idee dat ook in deze categorie het echt ziek is gestegen het afgelopen jaar. Als er iets geschikts voorbij komt wil ik wel gaan kijken, al ga ik wel echt heen en weer in wat ik wil. Het lijkt me zo chill maar ook zo veel minder geld over per maand hahaha
1 like
Als je biedt onder voorbehoud van financiering en je weet van te voren al dat je maximaal 170.000 aan hypotheek kan krijgen. Maar je biedt 200.000 met de specificatie 180.000 hypotheek en 20.000 eigen middelen. Dan wordt je verzoek voor de hypotheek afgewezen, is dit een geldige reden om de koop te ontbinden?
Ja, meestal moet je dan wel van meerdere banken afwijzingen laten zien, dus als je een bank treft die voor een torenhoge rente toch dat bedrag wil uitlenen hang je, maar waarom zou je dat doen?
En @mores, ik ben het zelf niet van plan maar dit is (zeer vermoedelijk) voorgekomen bij de verkoop van het appartement van mijn partner en wij vinden het maar een vreemde gang van zaken.
Ik ben echt zwaar in de stress. Ons bod is dus geaccepteerd. Maar nu krijg ik te horen dat er 2 dagen na de deadline een hoger bod is geplaatst. Onze makelaar is nu in gesprek met de verkoopmakelaar. Ik heb nog geen idee wat dat bod is. Ik wist dat dit kon gebeuren, en wilde daarom zsm tekenen, maar het contract werd vandaag opgesteld. Ik ben echt verdrietig nu. Hoop zo dat het goedkomt. Ik vind je echt een méga klootzak als je 2 dagen na de deadline nog een bod uitbrengt urgh. Je had lang genoeg de tijd.
Ja… De verkoper wist het nog niet, we zijn nu meegegaan met de andere bieders (paar duizend erboven) en dan hopen dat ze met ons in zee willen blijven gaan. Ik vind het echt heeel vervelend dat een mondelinge overeenkomst niet gewoon geldig is 
1 like
Ah nee wat zuur zeg. Maar kunnen jullie dan niet ook nog een hoger bod uit gaan brengen, of willen jullie dat liever niet?
Wij kregen van de verkoopmakelaar meteen nadat ons bod geaccepteerd was een mail dat het dus een mondelinge overeenkomst was, maar die niet geldig is voor huizen (helaas) en er echt een koopcontract getekend moet zijn. Gaat eigenlijk nergens over als je er over nadenkt. Er is toch niet voor niets een deadline voor de biedingen.
1 like
Najaaaa wat asociaal! Ik snap wel dat je dat als koper doet, maar ik vind het absoluut niet netjes om als verkoper daar aan mee te doen.
1 like
Ja echt belachelijk zeg. Kun je als verkopende partij ook makkelijk misbruik van maken.
Hopelijk komt het allemaal goed!
Nou, we zijn officieel huisbezitters! Getekend bij de notaris, sleutels gekregen, rondje gemaakt en klaar. Voelt nog steeds alsof dit allemaal niet echt is haha. Drie maanden van eerste bezichtiging tot overdracht, echt bizar. Het eerste huis waar we op hebben geboden.
Een jaar geleden had ik mezelf vierkant uitgelachen, want dit kan toch helemaal niet? Haha.
52 likes
Leeeeuk gefeliciteerd!! Ik vond het ook zo onwerkelijk (en ging ook snel)! Veel plezier met plannen voor klussen en inrichten
1 like
Gefeliciteerd! Het gaat inderdaad heel snel allemaal. Na een bezichtiging van 10 minuten een bod doen, week later koopcontract, week later hypotheek en dan notaris.
2 likes
Haha nou wij hadden gelukkig de luxe om nog een tweede bezichtiging te doen, maar de rest ging als een speer!
1 like
Wij hebben flyers rond gebracht in het dorp waar m’n man vandaan komt… Een stuk of 30 flyers. Nog geen uur later hadden we een telefoontje van een oude meneer die z’n huis wil verkopen 
Nu hebben we komend weekend bij hem afgesproken, zo spannend!!! Hoop echt dat het van binnen ook een leuk huis is/kan worden.
Was er hier niet ook iemand die op deze manier een huis had gekocht? Als iemand nog tips heeft, heel graag 
We gaan zo nog met onze aankoopmakelaar bellen.
27 likes
Oh wat spannend! Wij hebben ons huis niet via flyers maar zijn wel viavia bij de eigenaar terecht gekomen en het huis stond nog niet te koop. De eis om tot verkoop over te gaan was een passeer datum die redelijk ver vooruit ligt (december) zodat verkopers nog genoeg tijd hebben om iets anders te kopen/huren. Dus daar zou ik wel naar vragen; wat is zijn plan? Welke datum heeft hij in gedachte? Heeft hij al concrete verhuisplannen enz? Dit is ook van belang voor de geldigheid van je hypotheekofferte en voor de geldigheid van het inschrijven van de koopakte in het kadaster (6 maanden geldig).
Wij hebben gekocht zonder makelaar. Zij vonden het zonde van het geld om het nog bij een verkoopmakelaar onder te brengen dus we hebben het zelf geregeld. Dat vond ik vooraf spannend maar viel eigenlijk reuze mee. Dus dat zou ik ook vragen; wil hij het met of zonder makelaar regelen? Je hebt een aankoopmakelaar dus die kan je wel door het aankoopproces heen leiden.
Succes!!
1 like
@kleinmeisje hebben jullie al iets gehoord over het huis? Ik zou het zo oneerlijk vinden als jullie het nu niet krijgen.