Ja, dat is het probleem. Ook voor de koper kan dit echt een probleem zijn: je kan wel gestoord overbieden maar als de taxateur/bank zeggen dat dit huis niet zoveel waard is, mag je die 70k uit eigen zak ophoesten.
1 like
Volgens mij zijn de taxateurs bijna altijd op de hoogte van de transactieprijs of niet? Ik ben vooral benieuwd waar ze op uit zouden komen als ze niet zouden weten waarvoor het verkocht was.
1 like
Onze taxatie is echt een stuk lager? 20.000 geloof ik. Maar wij wilden ook geld bijleggen, onze taxatie was rond onze hypotheek die we konden krijgen
1 like
Jaa dat wel! 45k
1 like
Poeh als ik dit zo allemaal lees ben ik nog verbaasder dat wij ons huis voor de vraagprijs hebben gekocht en dat het 10.000 boven de vraagprijs getaxeerd is. Niet in de randstad maar wel op een centrale en best gewilde plek in NL. Ons eigen huis is 30k boven de vraagprijs weggegaan en ook rond die prijs getaxeerd geloof ik. Ik ben soms bang dat we een hele gekke koop hebben gedaan en daarom zo’n “koopje” hebben 
. Nouja we gaan het meemaken want we kunnen niet meer terug!
1 like
Hahahaha dit heb ik ook. Wij hebben een paar maanden geleden voor de vraagprijs gekocht en de taxatie was ietjes hoger. Als ik dan al die berichten lees over extreem overbieden ben ik echt bang dat ons huis straks instort ofzo en we het daarom zo goedkoop kregen.
4 likes
Haha herkenbaar dit. Ik ben echt dolverliefd op ons huis, maar de taxateur had moeite met vergelijkbare woningen vinden, want er werd niet zoveel verkocht in de omgeving en het huis van de buren staat ook nog te koop. Dus nu denk ik dat niemand in onze plaats wil wonen en we nooit meer van het huis afkomen hahaha. Maar we willen er echt wel 30 jaar wonen en het is gewoon een mooie plek, dus boeie
1 like
Hahaha anderzijds word ik als verkopende partij telkens onzeker van: hadden we moeten wachten op meer kijkers? Hadden we meer moeten vragen/krijgen hahaha
(We hadden 2 kijkers en ik was zwanger en begin van pandemie en heeeel bang dat de huizenmarkt zou instorten en dus de 1e kijker bood vraagprijs en hebben we geaccepteerd)
Ah dat kan ik me ook wel voorstellen! Bij ons emigreerde de verkopende partij op zeer korte termijn naar Tsjechië. Dat zal ook vast hebben meegespeeld in het accepteren van ons bod. (Oke en het feit dat ik schaamteloos de zwangere vrouw kaart heb gespeeld. Dat was één van de redenen dat ze voor ons kozen ipv de andere kijkers)
Ja dan ga je als verkoper toch wel sneller akkoord hoor!
Ik was idd zelf zwanger, en wilde dus gewoon zekerheid ipv nog maanden ‘bang’ zijn dat de huizenmarkt zou instorten en we onderwater zouden komen te staan. En achteraf was dat nergens voor nodig, maarja dat wisten we in april/mei niet natuurlijk haha.
Ons huis komt maandag op funda! Ben echt zo benieuwd hoe het verder gaat. Ik vond de vraagprijs eerst heel hoog, maar nu denk ik “misschien is het zo gek nog niet”. Ik durf niet echt te hopen op biedingen boven de vraagprijs, ben zo bang dat het dan tegenvalt!
Weet iemand trouwens hoe het zit met je overwaarde als je tijdelijk gaat huren? Ben je verplicht om dat 3 jaar te laten staan of wordt dat alleen aangeraden ivm hypotheekrenteaftrek? Ik kom er niet helemaal uit!
1 like
Je mag doen met de overwaarde wat je wilt. Alleen als je binnen drie jaar een nieuw huis koopt, krijg je enkel hypotheekrenteaftrek voor de aankoopprijs -/- overwaarde vorige woning. Heb je die middelen dus niet meer beschikbaar, dan heb je een stukje hypotheek waarover je geen renteaftrek krijgt.
Dankje voor je reactie! Had ik het toch goed begrepen. Nu eerst maar eens afwachten wat de opbrengst gaat worden!
Taxatie en aankoop bedrag gelijk, hypotheek een flink stuk lager
Wat een bizarre praktijken! En een tuin van 16m2? Is dat in Utrecht centrum ofzo? Ongelooflijk
1 like
Dat is toch altijd zo? Binnen een project betaalt de koper/vrije sector huurder ook deels voor de sociale huurder. Uiteindelijk moeten de totaalkosten ergens vandaan komen, ze kunnen ook alle huizen €450.000 maken, dan krijgen ze het ook rond.
En op zich is grond in utrecht ook wel heel duur, die 8m2 tuin kost €40.000 aan grondprijs, als het huis verder ook nog een grotere voetafdruk heeft ben je al halverwege.
Blijven achterlijke prijzen natuurlijk!
Bedankt voor de tips over de screenshot van de beginschuld (de brief kwam een dag later), want onze hypotheek is ROND 
Vanavond eerst even bubbels drinken, dan de offerte van de aannemer tekenen en dan krijgen we eind april de sleutel!
54 likes
Ons huis staat sinds woensdag op Funda en ik had hetzelfde gevoel: is deze vraagprijs niet veel te hoog?? Maar het zat echt super snel vol … . Dus dat geeft wel hoop. Raar om nu ‘aan de andere kant’ van het proces te zitten!
1 like
Ooh wat spannend ook! Fijn dat het bij jullie zo snel volgelopen is! Hebben jullie al een ander huis?
1 like
Ja!! Kunnen in augustus over. Jullie? Mega spannende maanden zo he?
1 like