Wij moeten voor vrijdag een bod doen, er waren ZESENTWINTIG kijkers dus ik zie het allemaal erg zonnig in. Afwerking van het huis viel ons wat tegen, waardoor we helaas echt niet onze max kunnen bieden
Ik heb wat offertes aangevraagd voor aankoopmakelaars, heb er nu 1 die 2100 euro vraagt en dan 2 dagen voordat ze op funda komen huizen doorstuurt, meegaat naar bezichtigingen etc, mee helpt met bieden, contact onderhoudt met de verkopende partij, mee leest met de koopovereenkomst etc. Klinkt allemaal heel goed, alleen vragen ze 150 euro per bezichtiging als het niet tot een ‘deal’ leidt. Ik ga nog navragen of dat ook het geval is als je overboden wordt, maar ik vind het wel een beetje gek. Je kan volgens mij best een aantal keer overboden worden voor het raak is, dan tik dat toch best aan. Hebben jullie ook weleens zoiets gehad?
Dit heb ik nog nooit gehoord, vind het ook heel raar en heel veel geld.
4 likes
Over die vriendjespolitiek: het is ook heel vies, maar zoals iemand ooit tegen me zei: ‘In principes kun je niet wonen.’
2 likes
Ja vind ik ook… die 2100 betaal je wel pas als het huis gekocht is en anders niet, maar toch…
Wij hebben dit wel eens gezien in offertes ja. Dan waren wel de eerste drie bezichtigingen gratis, maar voor elke extra bezichtiging die je wilde kwam er rond de 150-200 euro boven op. Was voor ons wel een reden om er niet mee in zee te willen, en liever voor een all-in prijs te gaan met een ontelbare hoeveelheid service.
1 like
Ik zou ook verder zoeken naar een andere aankoopmakelaar die een volledige all in prijs hanteert. Wij hebben zeker 25 a 30 woningen bezichtigd, dan zou het een heel duur grapje zijn worden.
3 likes
Bedoelen ze niet met als het niet tot een deal gekomen is, dat jullie stoppen met de aankoopmakelaar, en dat ze dan 150 per bezichtiging rekenen? Onze aankoopmakelaar zou een X bedrag voor de moeite en tijd van ons krijgen als we zouden stoppen met zoeken. Van andere aankoopmakelaars hoorden we ook zoiets, of ze rekenden idd per bezichtiging maar dit was dus alleen als wij niet meer met ze verder zouden gaan. Tegenwoordig kan alles, maar een vast bedrag + x bedrag per bezichtiging is wel echt heel veel joh.
Ja ik ga het vandaag idd navragen, ik zag dit bij andere offertes wel staan idd. Dat zou ook logischer zijn…de totaalprijs is 2100, dus ook niet extreem laag dat je dit soort addertjes onder het gras kan verwachten ofzo.
Er staat letterlijk ‘ als de onderhandelingen niet tot een koopovereenkomst leiden’. Ik vraag me af of je bij het doen van een bod al in onderhandeling bent…
ik laat het nog weten!
1 like
Haha stuur dan niks. Er zijn altijd wel directe kosten namelijk. Bij ons zijn dat een paar stopcontacten zonder aarde hahaha.
1 like
Wij hebben vanmorgen een bod uitgebracht. 
Dit keer zonder een inschrijving, hopelijk vergroot dat onze kansen. Wel jammer is dat ik nu niet kan inschatten wanneer we iets gaan horen.
6 likes
Nou ze bedoelen echt 150 euro per keer, ook als je overboden wordt. Daarom raden ze aan om de eerste bezichtiging zonder hen te doen, en pas bij de tweede bezichtiging de aankoopmakelaar mee te nemen. Maar dat is in de huidige markt natuurlijk geen doen; bovendien sturen ze huizen door die 2 dagen later op funda komen, dus als je die wilt bezichtigen moet het echt via heb. We gaan hier dus niet mee in zee. Jammer, want verder klonk het echt goed.
Vrijdag hebben we een gesprek met een andere aankoopmakelaar, benieuwd wat die te bieden heeft. Kon alleen niet vinden of het een nvm-makelaar is, dat is volgens mij ook wel een vereiste tegenwoordig.
Long shot wellicht, maar heeft iemand toevallig goede ervaringen met een aankoopmakelaar in de regio Den Haag?
Wat gek joh, en dat bovenop die €2100,-?. Nee, zo’n 2e bezichtiging is nu vrijwel onmogelijk. Slim om hier niet mee in zee te gaan. Succes met zoeken!
1 like
Maar ze kunnen toch de bezichtiging voor je inplannen en vervolgens niet meegaan? Of zou je dat niet willen?
Ja erbovenop! Die 2100 is wel no cure no pay. Maar ik betaal dan liever een hoger bedrag zonder extra kosten.
Hoorde gister van iemand dat ze bij de eerste poging gelijk een geaccepteerd bod hadden! Ze zochten rond de 3 ton, dus hebben echt geluk gehad denk ik. Hoop dat het bij ons ook zo snel gaat, maar ga er niet vanuit.
Dank en jij ook succes!
2 likes
Ja dat zou nog een optie zijn idd. Maar denk dat je geen tijd hebt voor een tweede bezichtiging in deze tijd, en ik vind het niet prettig als het zo onbeperkt kan oplopen.
1 like
Oh ik bedoelde eigenlijk dat de makelaar helemaal niet mee zou gaan naar de bezichtiging(en), de kans dat er een tweede komt is inderdaad erg klein. Wij hebben zelf de aankoopmakelaar alleen ons bod laten uitbrengen en toen het geaccepteerd was hebben zij van alles geregeld, maar de bezichtigingen deden we zonder de aankoopmakelaar erbij. Dus dat zou ook nog een optie zijn. Ik zou inderdaad eerst even verder kijken als je je er niet goed bij voelt, maar anders is dat misschien nog een optie!
3 likes
Ah dat kan ook nog idd! Maar de meerwaarde van een aankoopmakelaar is toch ook dat hij/zij let op de bouwtechnische staat etc.? Durfde je dat aan zonder dat hij/zij het pand gezien had?
Ik hou het iig in mijn achterhoofd!
Ik dacht dit eerst ook, maar tijdens de verkoop van ons huis bleek dat de verkoopmakelaar wel tijd had gereserveerd voor mensen die nog een 2e keer (met aankoopmakelaar) wilden kijken. Dat hebben een aantal mensen dus ook gedaan!
1 like
Dat durfde ik inderdaad wel aan, mijn vriend en ik zijn redelijk kritisch, dus we hebben ook wel goed op de afwerking van alles gelet. Daarnaast heb ik ook gewoon veel aan de verkoopmakelaar gevraagd en die was ook gewoon eerlijk over alles en gaf ook tips met hoe je bepaalde dingen kunt opknappen. En wij hebben ook steeds geboden met voorbehoud van een bouwtechnische keuring, dus op die manier vonden wij het wel goed!
2 likes