Wij zitten ook bij ING, met name ook omdat zij veel stapjes in rente-opslag/korting hebben. Je schuld kun je zien in je ING-app als je op je hypotheek klikt bovenaan, dat is het bedrag dat nu nog openstaat na de aflossingen die je al gedaan hebt. Voor de marktwaarde kun je een taxatie gebruiken, maar ook de woz-waarde. Een taxatie kost zo €400, dus tenzij je echt verwacht een enorme stap te gaan maken is dat niet snel rendabel om te laten doen. De woz-waarde krijg je gratis opgestuurd, en die accepteert ING ook als indicatie van marktwaarde.
Je deelt dan je resterende schuld uit de app door de woz-waarde, en dan krijg je een verhouding (stel je schuld is €200.000, de woz is €240.000, dan zit je nu op 0.83). Die kun je in de rente-opslag-tabel opzoeken, en dan kun je zien of je in een lagere rente komt te vallen. Je kunt dan ook berekenen over hoeveel aflossingen je opnieuw in een lagere rentecategorie komt (je zat nu op 0.83, bij 0.8 kom je weer lager, dus over ongeveer €10.000 aflossing kom je ook in een lagere categorie), op dat moment kun je opnieuw zo’n formulier insturen, dan bepalen ze de categorie opnieuw omdat je schuld gedaald is.
ING (en volgens mij geen enkele bank) doet dit niet vanzelf, je moet zelf bedenken dat dit veranderd zou kunnen zijn en zelf zo’n formulier opsturen, anders betaal je tot in het einde der tijden de rente-opslag voor een hoge schuldmarktwaardeverhouding.
onze makelaar heeft onlangs een soortgelijk huis in een naastgelegen dorp verkocht voor 10% meer dan de vraagprijs… superfijn voor ons natuurlijk (alhoewel ik er niet vanuit ga dat er hier ook zoveel wordt overboden), maar als koper echt megarot. Ben heel blij dat wij zelf niet deze gekke markt op hoeven.
ja, niet dus, want alle bezichtigingen zitten enorm snel vol dus ik heb het gevoel alsof ik altijd aan moet staan om overal op tijd op te kunnen reageren. Wat we kunnen kopen valt ook tegen qua wensenlijstje dus die hebben we eerst al moeten aanpassen. En ik vind de makelaars tot nu toe ook niet vriendelijk, echt het gevoel alsof er 10 anderen voor je zijn (wat natuurlijk ook zo is, maar beetje klantvriendelijkheid mag wel toch?). Nou goed, we hebben geen haast dus we zien wel.
ik wil het er niet over hebben heb al 3 droomhuizen aan me voorbij zien gaan, sterf
Wij als een idioot rekenen om te kijken of we het zouden kunnen betalen. En ja het lijkt er wel op, dus we hebben geaccepteerd! Ik kan het nog steeds niet geloven!!! Zoveel zin om daar te wonen en op te knappen etc (wel echt lange termijn want ons geld is wel op straks haha)