Jaa en daar kan ik me dan ook weer boos om maken. Vind het jammer dat mijn vriend met zijn zware stem zo’n bel-angst heeft en dat niet wil doen, want dat had misschien meer effect gehad. Ik ben altijd te begripvol.
Wij bouwen ook samen met buren en hij krijgt inderdaad ook meer voor elkaar. Qua ruwbouw was dat fijn, dat deden we samen. Maar nu met afbouw is bij hen alles veel sneller geregeld en lopen wij een beetje achter de feiten aan voor mijn gevoel. Ik wordt daar steeds bozer om (wat wel weer helpt bij het bellen) haha. Ook als we met mensen afspreken wordt de uitleg vaak aan mijn vriend gegeven die dan zo staat van 
en ik wordt zo half genegeerd totdat ze merken dat ik de vragen stel, en dan is zo’n gesprek ook vaak mega awkard.
Voor de nieuwbouwhuis-mensen onder ons: wat zijn ‘de kleine dingen’ die (misschien onverwachts) heel veel kosten opleverden? Heb een begroting gemaakt maar pfff volgens mij vergeet ik echt allemaal dingen… Keuken en badkamer krijgen we in principe opgeleverd.
Bij ons tikte vooral losse klusspullen enorm aan. Extra emmer voorstrijk, rollers, afplaktape, kit. En eten, drinken, reiskosten voor mensen die hielpen. Daarnaast zat er ook veel in sommige afwerkingen: gordijnen, deurbeslag, planken, haakjes en rekjes. Dat soort dingen. De rest kon ik met een ruime begroting goed ondervangen.
1 like
Ahh 
Ik heb helaas geen goede tips voor je, maar wil je een hart onder de riem steken! Herken het zo goed van de situatie waar wij vorig jaar in zaten. Zo frustrerend was dat. Op een gegeven moment wilden we ons nieuwe huis het liefst verkopen en het oude huis uit de verkoop halen, omdat het zo’n ellende was die verbouwing en alles duurder werd dan gepland. Vreselijk Haha. Wat ik wel kan zeggen is dat je het nu niet moet opgeven, omdat het echt beter wordt en je volgend jaar trots in je droomhuis woont en alles snel vergeet! Succes!
1 like
Lief! dank je wel 
Thankss!
@Li5anne dankje! Ja wij nemen geen meubels mee dus dat wordt al een aardige kostenpost hehe
1 like
Zijn er hier ook andere mensen een huis aan het bouwen (2017 - heden) en wat is de indicatie wat je ongeveer kwijt bent in totaal? en wat voor soort huis met welke inhoud en afwerking heb je dan daarvoor? ik heb het idee dat wij (ook al bouwen we in eigen beheer dus zonder aannemer) belachelijk veel geld betalen. We kiezen dan ook wel voor de beste afwerking etc maar we zijn nog niet eens klaar. Gelukkig hebben we het geld wel maar het moet ook een beetje logisch zijn en niet dat we straks met taxatie een ton meer kwijt zijn dan het huis waard is bijvoorbeeld… 
Wij hebben een huis verbouwd ook in eigen beheer, dat kostte ongeveer 40k - 45k. Hiervoor hebben we het hele huis gestript en opnieuw opgebouwd. Nieuwe badkamer, keuken, elektra, afvoeren, leidingen, stucen, draagmuren weg, deurposten, vloer + vloerverwarming, plafonds etc etc. Huis is ongeveer 120m2.
Pff ik zou echt graag in contact komen met meer mensen die een nieuwbouwhuis hebben gekocht die op dit moment gebouwd wordt (of al is opgeleverd). Het is voor zowel mij als mijn vriend de eerste keer dat we een nieuwbouwhuis kopen en ik heb het gevoel dat we over ZOVEEL dingen moeten nadenken, dat ik door de bomen het bos niet meer zie. Kan me nu al druk maken om hoe het straks gaat na oplevering, hoe ik regel dat alles volgens een bepaald schema gebeurt en op welke volgorde alles moet gebeuren etc.
Zijn er meer die in deze fase zitten? Misschien kunnen we tips/ideeën uitwisselen haha
1 like
Hier zijn ze begonnen met bouwen, heb alle keuzes qua meerwerk etc dus al gemaakt. Maar het deel vanaf dat het opgeleverd wordt kan ik ook nog tips voor gebruiken 
Help, nieuw in dit toppic. We willen vandaag een bod gaan doen. Haat de onzekerheid dat je niet weet waar je aan toe bent!
Bij ons zijn ze ook net begonnen met de bouw. Dus alle meerwerkkeuzes al gemaakt, maar nu nog veel te kiezen qua vloeren en vensterbanken etc. Wil altijd meedenken!
Dankjewel! Is in Almere, helaas is flink overbieden hier de regel. Hebben een aankoopmakelaar, dus ben blij dat veel uit handen genomen wordt. De verkopende makelaar is wat mij betreft geen fijne, dus ben blij dat we er niet alleen voor staan.
1 like
Dat klinkt wel heel goed qua budget, hebben jullie veel moeten onderhandelen?
Bij ons was alleen het stucwerk (binnen en buiten al 30k)
In totaal zitten we nu op de prijs van 425K. We moeten nog inrichten een tuin, oprit, terras, poort, tuinhuis, raambekleding etc. Dus zullen wel rond de 500k uitkomen zodra alles klaar en af is. Is wel een groot huis, 205m2 / 750m3 inhoud ongeveer.
Ja geluk heb je ook zeker nodig. Fijn dat het bij jullie gelukt is, hoop dat het hier ook zo gaat. En anders jammer, er komt vast wel weer Een ander leuk huis. Maar deze locatie is zo geweldig!
1 like
Ons huis wordt volgende maand opgeleverd, meeste is wel geregeld maar moeten nog wel een en ander regelen voor buiten zoals de schutting. Ik heb veel gehad aan het topic over projectmatige nieuwbouw op tweakers.
1 like
Spannend! Mocht je nog een tip willen voor een goede maar ook goedkope notaris in Almere, let me know 
1 like
Wij. We hebben heel lang over alle opties getwijfeld. En nu vraag ik.me af of het wel goed is. Ik wil bijvoorbeeld heel graag stompe deuren en dat hebben we nu (a 3000 euro voor bijna alle deuren), en nu ben ik bang dat dat best een dommr keus was en we gewoon opdekdeuren hadden moeten kiezen…
We hebben 45k extra bij gefinancierd, maar hopen zo min mogelijk van dat bedrag te hoeven lenen. Alleen ben ik bang dat we het toch moeten gebruiken want we komen uit op een begroting van 110k (inclusief meubels, badkamer, keuken, vloer etc).
We zijn dinsdag voor het eerst gaan kijken bij een huis en waren beide meteen verliefd. Nu hebben we dinsdag een gesprek gehad bij de bank en was dat al een fijn gesprek en daar kwam uit dat we het bedrag kunnen lenen voor dit huis. Woensdag hebben we een gesprek gehad met een onafhankelijke hypotheek adviseur die ons zoveel meer heeft kunnen vertellen (hypotheek opsplitsen zodat we rente langer vast kunnen zetten, hoe we het moeten doen met eventuele lagere taxatie, bepaalde ontbindende factoren etc).
Daarnaast heeft hij ons heel erg geholpen met de keuze wel of geen aankoopmakelaar. Het bedrijf waar hij werkt biedt ook aankoopbegeleiding, maar hij zei eigenlijk dat hij het zonde geld zou vinden. Dus hij heeft het een en ander uitgelegd en vertelt waar we op moeten letten. Super fijn!
Nu dus druk bezig met opvragen van bepaalde gegevens (voor hoeveel is het gekocht door de huidige bewoonster? Wat is er aan veranderd afgelopen 3 jaar? Lang leve oude verkoop foto’s! Hoeveel is de waarde ongeveer gestegen afgelopen jaren etc.)
Maandag gaan we voor de tweede keer kijken en nemen we beide onze vaders mee, die zakelijker zijn en zonder emoties kijken haha.
Daarna willen we wss een bod uitbrengen dat best flink onder de vraagprijs ligt. Juist om onderhandelingsruimte te hebben en wij weten voor hoeveel zij het gekocht heeft (40000 minder dan de huidige vraagprijs). Daarnaast heeft het de vorige keer 8 maanden te koop gestaan. Wij waren de eerste mensen die kwamen bezichtigen toen de woning er al ruim 3 weken op stond. Opzich niet heel lang maar laat wel zien dat er geen run is op de woning.
Ook weten wij dat we verkoopster graag snel weg wil, dus dat speelt ook wel mee.
Maar of we het huis nu wel of niet kopen ik vind dit als stressvol! Alle document voor zover mogelijk vast in orde maken of kijken welke we nodig hebben etc.
Het plannen van bezichtigingen, het bedenken van een bod, met welk bedrijf in zee te gaan mbt hypotheek/wel geen aankoopmakelaar/eventuele bouwkundige keuring.
Heb echt respect voor een hoop hier met een nieuwbouw of zelf gebouwen huis! Kan me echt voorstellen dat dat een slopende periode is!
3 likes
Aaaah, als ik het tegenbod accepteer heb ik een huis gekocht 
Zo raar en zo spannend dit allemaal.
Gaat ineens ook heel snel. Was eigenlijk rustig aan het rondkijken met t idee dat het nog heel lang duurt voordat ik n keer geluk heb (zoek iets in Utrecht en geen mega budget). Maar blijkbaar kan het ook ineens snel lopen!
Voel me heel volwassen nu 
4 likes