Huizentopic

Wonen
#1504

Ja hier zit bijv ook in dat wij een radiator op zolder wilde en daar helemaal geen verwarming zat. Dus dat moest doorgetrokken worden. In de garage/berging was helemaal geen stroom, dus dat moest verlegd worden. Wij willen voor koken ipv wonen, waardoor ventilatie en alles aangepast moest worden…

Het bedraden is niet zo duur want een loze leiding is bijvoorbeeld 175€ en bedraag met WCD is 225€ haha. Maar het aanpassen van die pre-fab muren of het frezen in de muren, dat kost geld.
Het verschil is dus denk ik dat er in een bestaande woning al een WCD is en die kan je zo opnieuw bedraden zonder te hoeven frezen. En je kan vanuit de een makkelijk frezen naar de anders (oke dan moet je wel alles opnieuw behangen als je behangen hebt) en hier is de muur nog helemaal kaal…

En idd, bij een x aantal stopcontacten (en een extra geaarde voor de Quooker) komt er ook weer een extra groep bij haha.

@SpeedOfSound klopt dat hadden wij ook. Hij zei eerlijk dat een dakkapel of dakraam bij hem duizenden euro’s duurder zou uitvallen…

#1505

Oh ja maar bij ons is ook alles nieuw uitgefreesd hoor haha, we hebben de complete benedenverdieping qua indeling veranderd, muren verwijderd en aanbouw geplaatst, en ook allemaal nieuwe hoofdstroompunten (weet niet meer hoe die dingen officieel heten) geplaatst. Zijn bijvoorbeeld ook op de eerste verdieping nieuwe wcd geplaatst, doorgetrokken van beneden omdat we maar in 2 slaapkamers 1 stopcontact hadden, en 1 op de overloop :sweat_smile: Het was meer dat ik dacht, wat een verschil wat je dan in de ene of andere situatie krijgt voor 5000 euro. Enkele aanpassingen of een bijna compleet nieuwe installatie.

Zelfde geldt trouwens voor een aanbouw, wij hebben 16 m2 aangebouwd voor ik denk uiteindelijk 10k. Maar dat is dan wel met zelf materialen overal en nergens kopen en verschillende bouwvakkers die allemaal het stukje hebben gedaan waar zij in gespecialiseerd zijn, en zelf als ‘aannemer’ optreden. Meer stress maar als ik dan hier die bedragen lees ook wel heel veel minder geld.

#1507

Thnx! En die prijzen wat je hier boven noemt: dat zet je allemaal in de hypotheek of moet je dat zo ff betalen.

#1508

Ah ja. Je vroeg om kosten. Ik denk dat wij zon 60k extra uitgegeven hebben voor het lijstje dat ik hier boven gepost heb

#1509

Ik vroeg me af of jullie aanraden om bij het kopen van een huis een aankoopmakelaar te nemen en hoeveel jullie daar ongeveer aan kwijt waren. Ik ben me aan het oriënteren op eerste huis kopen. Sowieso als iemand nog goede links heeft waar je op moet letten bij eerste huis, graag!

#1510

Wij hebben het eerst wel gedaan, maar omdat het aanbod zo zummier is in onze regio, had het voor ons niet echt een meerwaarde. We zijn zelf gaan zoeken en hebben ook zelf gekocht. Ik heb wel een goede site met een stappenplan.

Edit: https://www.eerste-koophuis.nl/stappenplan/hoeveel-hypotheek-kan-je-krijgen/

1 like
#1511

Hangt van de verstrekker af. Je kunt niet eindeloos meerwerk bijfinancieren, dus dat moet je bevragen. Bij Rabo kon tot 15% meerwerk worden gefinancierd obv de casco prijs zonder meerwerk. Tuin wordt vaak niet als meerwerk gezien, maar soms mag je een aanbouw dan weer bij de casco optellen en daar een percentage over doen.

Maar 100 verstrekkers, 100 smaken: dus gewoon even checken!

#1512

Ik ben me aan het oriënteren op het kopen van een appartement, ik kijk naar 1 specifieke wijk. In deze wijk is 1 makelaar heel bekend en actief, en veel appartementen worden via hen als verkoopmakelaar verkocht. Nu vroeg ik me af of zij dan ook een geschikte aankoopmakelaar zouden zijn? Ik weet niet zo goed hoe dit soort dingen werken, maar zijn ze dan niet al teveel bezig voor de verkopende partijen of hoe werkt dat? Want ja je kunt niet de belangen van beiden goed combineren lijkt me.

#1513

wij hebben wel een aankoopmakelaar gehad en waren hier ongeveer €3000 aan kwijt (mijn god wat veel geld). Wij waren op zoek naar een ‘30 huis in een populaire wijk en zonder onze makelaar hadden wij dit huis niet gehad, dus voor ons was dit het waard.

2 likes
#1514

Maar wat is dan precies hetgeen wat zij voor jullie gedaan hebben? Zoeken ze huizen die nog niet verder aangeboden zijn? Of gaat het vooral om het bieden en onderhandelen?

#1515

ja wij kregen de mogelijkheid al te gaan kijken bij huizen die nog niet op funda stonden. Maar waar uiteindelijk de meerwaarde in zat is het onderhandelen, omdat het huis per inschrijving weg ging. We mochten eenmalig een bod uitbrengen samen met 10 andere bieders. Onze makelaar heeft toen via via kunnen informeren met welk bedrag we er zouden zijn. Wij hebben dit toen geboden en het huis gekocht.

(daarbij gezegd hebbende dat wij wel het gevoel hadden dat de makelaars soms echt met elkaar onder een hoedje spelen. Zo hadden de verkopende klanten van de verkoopmakelaar een huis aangekocht bij onze aankoopmakelaar en werd ons daarom ook dit huis “gegund” als een soort wederdienst ofzo onder het mom van: wij hebben dat huis gegund aan jullie klanten dus nu gunnen jullie dit huis aan onze klanten. Zonder onze makelaar hadden wij nooit dit huis kunnen kopen, een trieste constatering maar helaas wel waar voor de plek waar ik woon…)

1 like
#1516

Jouw aankoopmakelaar kan niet twee petten hebben. Als zij jouw aankoopmakelaar zijn, dan mag het huis wat zij voor jou aankopen niet uit hun bestand komen. Kort gezegd, je moet bij een andere verkopende partij kopen.

1 like
#1517

Volgens mij is het zo dat de verkoopmakelaar van een ander makelaarskantoor moet zijn dan de aankoopmakelaar. Dus die aankoopmakelaar kun je dan juist niet gebruiken voor alle huizen die zij verkopen. Dus dan is het slimmer om een aankoopmakelaar te nemen die er juist niet veel verkoopt in die buurt.

1 like
#1518

Meestal tot een bepaald maximum, uiteindelijk moet je natuurlijk sowieso een x percentage eigen geld in leggen…

Dubbele lasten kán je ook meefinancieren, hebben wij zelf niet gedaan.

#1519

Nou en 3 weken geleden postte je nog dat je er helemaal klaar mee was. Kun je nagaan. Is nu alles wel op z’n plek gevallen?

#1520

Ja! Echt helemaal perfect en we zijn beide verliefd op het huis. Stoom afblazen heeft geholpen. Voor iedereen is er hoop.

#1521

Gelukkig! Ben echt heel blij voor je. Gefeliciteerd :grin::house:

1 like
#1522

Ons bod is toevallig net deze week geaccepteerd :smile: Ik twijfelde ook over een aankoopmakelaar, want ik dacht dat regel ik wel zelf en dat scheelt me geld, maar op het laatste moment hebben we er toch een ingeschakeld. Zij hebben het bod voor ons uitgebracht en 10 min na de deadline van het bod werd ik al gebeld met aanvullende vragen die de verkoopmakelaar aan onze aankoopmakelaar had gesteld. Net zoals bij @Roguee had onze makelaar schijnbaar nog een gunst tegoed van de verkopende partij. Ik heb wel echt het gevoel dat het zin had om met de makelaar in zee te gaan, bij al onze andere biedingen had ik ook minder het gevoel serieus te worden genomen.
Ik vond het wel echt een goede toevoeging, wij hebben €1.500,- afgesproken, maar de makelaar is een kennis van mijn moeder, dus dit zal wellicht niet het reguliere tarief zijn.

2 likes
#1523

Thanks, denk dat wij ook een aankoopmakelaar gaan nemen. Chill dat je iemand kende via je moeder, dat scheelt weer. We gaan maar eens rondvragen.

1 like
#1524

Wij hebben ook een nieuwbouwhuis. We hebben 50k meegefinancierd maar gaan gebruik maken van 40k. In de bijna twee jaar van tekenen tot oplevering hebben we kunnen sparen. We willen straks ook zsm aflossen dus willen ook zo min mogelijk lenen.

We hebben uitbouw, andere gevelindeling, dakraam, vergroten badkamer, badkamer + toilet en aansluitpunt waterontharder meegefinancierd.

1 like