Thanks. We waren al een ruime tijd op zoek. Nu voor ons een pareltje en kunnen er zo in (alleen wat verf). We hebben dit weekend pas wat gehoord over het accepteren. We gaan deze week het koopcontract tekenen en daarna gelijk de hypotheek aanvragen.
Taxatie van ons nieuwe huis is binnen en die ligt nog hoger dan de verkoopsom! Maakte mij er wel een beetje zorgen over gezien we al 13k hadden overboden, maar dit scheelt zo erg! Zit er misschien zelfs nog een vakantie in dit jaar 
6 likes
Ik ben āt even kwijt, maar dan kan je meer in je hypotheek financieren, toch @Keerbeer ?
Wij krijgen vandaag de sleutel van ons nieuwe huis, jeeej! We hebben over 1,5u dus die eindinspectieā¦ iemand laatste, handige tips?
Klopt, je kan de volledige marktwaarde dan financieren zodat je geloof ik ook een deel kosten koper kunt financieren, maar we hebben besloten om alleen een hypotheek te doen op de verkoopsom. Het scheelt niet heel veel en die kosten hadden we ook al op gerekend. Ben allang blij dat we niet die 13k hoeven op te hoesten haha.
2 likes
Men is gaan Heien dansje
Ik dacht trouwens vandaag: haha, stel dat iemand ons huis wil kopen en hier zit te bitchen op de verkopers. En wij dan bitchen op de kopers. En je komt daar achter.
Gedachtenspinsels
1 like
Daar dacht ik laatst ook aan. Vooral nu mijn huis in de verkoop gaat. Hahaha. Vind trouwens de taxatie ook wel eng, want is toch een beoordeling oid. Hoe heb jij dat ervaren?
Ja wij lieten taxeren voor de hypotheek toen, en vond dat ook erg spannendā¦ maar bij ons viel ie grof positiever uit (25K), dusss dat was echt een opluchting. We hebben daardoor een best wel speling, als in dat wanneer we die 25K niet krijgen er niet echt nood aan de man isā¦
Wij zitten te kijken om een nieuwbouw woning te laten bouwen, maar hoeveel duizend moet je eigenlijk er bij op tellen? Iemand nog tips waar we vooral naar moeten kijken? Of juist niet?
Wij hebben een nieuwbouw huis gekocht. Het ligt er aan wat er nog moet gebeuren. Wij hebben de volgende dingen nog laten doen.
- grondwerk (wit zand voor oprit/ terras, zwart zand in de tuin etc)
- oprit bestraten
- tuin aanleggen
- keuken
- badkamer
- schilderen
- vloer beneden, parket
We hebben ook een deel zelf gedaan
- alle muren zelf behangen (renovlies)
- laminaat zelf gelegd
- meegeholpen met de hovenier
- plinten zelf gedaan
Hoe meer je zelf kunt, hoe meer je eventueel kunt besparen
1 like
Hangt er helemaal vanaf wat je wilt en wat je zelf kan.
Wij kiezen voor:
- uitbouw (1.3m, 12K)
- openslaande deuren (2K)
- onderheien en isoleren garage/berging (10K)
- vergrootte van badkamer (500ā¬)
- trap kast (1500ā¬)
- paar extra wcdās en lichtpunten & leidingwerk verleggen (5K)
- andere deuren en vensterbanken dan de standaard En weglaten boven lichten (2K)
En dan nog van die kleine dingen als extra draai kiep raam, extra radiator, dichte trappenā¦ al met al 30K. Dat is zoān 8% van de aankoopprijs.
Maar vloerverwarming en zonnepanelen zat er al bij in anders hadden we dat ook gekozen.
En dan naast de ruwbouw:
- vloeren (pvc 70ā¬/m2 laten leggen voor strijken verlijmen etc),
- Muren (renovlies+Latex 12ā¬/m2),
- badkamer (14K, wel bijna 13m2 badkamer)
- keuken (15K, zelf plaatsen)
- tuin nog niet begroot.
Dusā¦ ja we zitten wel op 80K (zonder tuin) denk ik? Maar goed, heb je een kleiner huis: dan is je keuken en badkamer kleiner en dus goedkoper. Minder vloer, minder muur. Uitbouw is dan goedkoper waarschijnlijkā¦
bij ons zeiden ze reken 20% meerwerk kosten, dat klopt wel. Bij ons eerste nieuwbouw klopte dat ook.
Daarnaast moet je rekening houden met dubbele lasten tijdens de bouw. Met beetje pech betaal je 15mnd een dubbele hypotheek.
1 like
Jeetje wat een prijzen zeg, voor dat meerwerk! Bijvoorbeeld die wcd en leidingen verleggen van jou @Fishing, wij hebben dit jaar de volledige benedenverdieping opnieuw bedraad incl wcd, schakelaars, dimmers, spotjes, zelfs een nieuwe meterkast, en waren net 5000 euro kwijt 
vraag me af of dat dan toch omdat je bij nieuwbouw denkt: het kan niet anders, het moet nu, doe maar. En dat je daardoor dus eigenlijk voor alles veel meer betaalt dan nodig
Ja hier zit bijv ook in dat wij een radiator op zolder wilde en daar helemaal geen verwarming zat. Dus dat moest doorgetrokken worden. In de garage/berging was helemaal geen stroom, dus dat moest verlegd worden. Wij willen voor koken ipv wonen, waardoor ventilatie en alles aangepast moest wordenā¦
Het bedraden is niet zo duur want een loze leiding is bijvoorbeeld 175ā¬ en bedraag met WCD is 225ā¬ haha. Maar het aanpassen van die pre-fab muren of het frezen in de muren, dat kost geld.
Het verschil is dus denk ik dat er in een bestaande woning al een WCD is en die kan je zo opnieuw bedraden zonder te hoeven frezen. En je kan vanuit de een makkelijk frezen naar de anders (oke dan moet je wel alles opnieuw behangen als je behangen hebt) en hier is de muur nog helemaal kaalā¦
En idd, bij een x aantal stopcontacten (en een extra geaarde voor de Quooker) komt er ook weer een extra groep bij haha.
@SpeedOfSound klopt dat hadden wij ook. Hij zei eerlijk dat een dakkapel of dakraam bij hem duizenden euroās duurder zou uitvallenā¦
Oh ja maar bij ons is ook alles nieuw uitgefreesd hoor haha, we hebben de complete benedenverdieping qua indeling veranderd, muren verwijderd en aanbouw geplaatst, en ook allemaal nieuwe hoofdstroompunten (weet niet meer hoe die dingen officieel heten) geplaatst. Zijn bijvoorbeeld ook op de eerste verdieping nieuwe wcd geplaatst, doorgetrokken van beneden omdat we maar in 2 slaapkamers 1 stopcontact hadden, en 1 op de overloop 
Het was meer dat ik dacht, wat een verschil wat je dan in de ene of andere situatie krijgt voor 5000 euro. Enkele aanpassingen of een bijna compleet nieuwe installatie.
Zelfde geldt trouwens voor een aanbouw, wij hebben 16 m2 aangebouwd voor ik denk uiteindelijk 10k. Maar dat is dan wel met zelf materialen overal en nergens kopen en verschillende bouwvakkers die allemaal het stukje hebben gedaan waar zij in gespecialiseerd zijn, en zelf als āaannemerā optreden. Meer stress maar als ik dan hier die bedragen lees ook wel heel veel minder geld.
Thnx! En die prijzen wat je hier boven noemt: dat zet je allemaal in de hypotheek of moet je dat zo ff betalen.
Ah ja. Je vroeg om kosten. Ik denk dat wij zon 60k extra uitgegeven hebben voor het lijstje dat ik hier boven gepost heb
Ik vroeg me af of jullie aanraden om bij het kopen van een huis een aankoopmakelaar te nemen en hoeveel jullie daar ongeveer aan kwijt waren. Ik ben me aan het oriƫnteren op eerste huis kopen. Sowieso als iemand nog goede links heeft waar je op moet letten bij eerste huis, graag!
Wij hebben het eerst wel gedaan, maar omdat het aanbod zo zummier is in onze regio, had het voor ons niet echt een meerwaarde. We zijn zelf gaan zoeken en hebben ook zelf gekocht. Ik heb wel een goede site met een stappenplan.
Edit: https://www.eerste-koophuis.nl/stappenplan/hoeveel-hypotheek-kan-je-krijgen/
1 like
Hangt van de verstrekker af. Je kunt niet eindeloos meerwerk bijfinancieren, dus dat moet je bevragen. Bij Rabo kon tot 15% meerwerk worden gefinancierd obv de casco prijs zonder meerwerk. Tuin wordt vaak niet als meerwerk gezien, maar soms mag je een aanbouw dan weer bij de casco optellen en daar een percentage over doen.
Maar 100 verstrekkers, 100 smaken: dus gewoon even checken!
Ik ben me aan het oriƫnteren op het kopen van een appartement, ik kijk naar 1 specifieke wijk. In deze wijk is 1 makelaar heel bekend en actief, en veel appartementen worden via hen als verkoopmakelaar verkocht. Nu vroeg ik me af of zij dan ook een geschikte aankoopmakelaar zouden zijn? Ik weet niet zo goed hoe dit soort dingen werken, maar zijn ze dan niet al teveel bezig voor de verkopende partijen of hoe werkt dat? Want ja je kunt niet de belangen van beiden goed combineren lijkt me.
wij hebben wel een aankoopmakelaar gehad en waren hier ongeveer ā¬3000 aan kwijt (mijn god wat veel geld). Wij waren op zoek naar een ā30 huis in een populaire wijk en zonder onze makelaar hadden wij dit huis niet gehad, dus voor ons was dit het waard.
2 likes