Huizentopic

Wonen
#1710

Hier ook een vraagje! Wij hebben onlangs een huis gekocht (echt heel heel blij mee!). We hebben vorige week de taxatie laten doen en opzich komt de taxatieprijs overeen met wat we hadden verwacht, alleen wel aan de lage kant. We moeten nu toch wel wat eigen geld inleggen (hadden we wel rekening mee gehouden, maar toch).

Toen we het taxatierapport lazen kwamen we echter wat gekke dingen tegen (onlogische vergelijkingen, paar inconsistenties). Is het gebruikelijk om hier nog met de taxateur over in gesprek te gaan? Een second opinion aan te vragen… Iemand ervaring mee?

#1711

Bij studentenkamers is het vaak zo dat als je iemand weet te regelen, je je opzegtermijn kunt verkleinen. Weet niet hoe het met appartementen zit…

#1712

Je kunt er altijd naar vragen (qua verheldering van de inhoud), maar een tweede los rapport van een andere taxateur kost je weer hetzelfde geld. Ik zou daar goed over nadenken of je dat wil doen. Heel eerlijk, de validatie van die rapporten is echt streng geworden. Een ander krijgt er niet per se duizenden euro’s meer uit, is sowieso geen garantie.

#1713

@Chaussures
Het is wel mogelijk.
Bij de verkoop van mijn huis 4 maanden geleden zat er meer dan 30000 verschil tussen de 2 taxatierapporten van verschillende taxateurs. Nu stonden er in het 1e ook aan aantal fouten en onwaarheden die wel van belang waren. Bv dat er houten vloeren en palfonds zouden zijn, wat niet het geval was.

#1714

Ja ok, dan zijn het aanwijsbare foute dingen. En die hebben invloed op de waarde. Maar ik zou als ik haar was eerst verheldering bij die makelaar vragen, niet zomaar een ander inschakelen. Die eerste makelaar die bij jullie is geweest mag zich in elk geval kapotschamen. 30k is echt uitzonderlijk hoor. Als ik het bericht van @Chaussures lees hadden ze ongeveer dit verwacht maar is het net iets lager. Moet je dan zomaar opnieuw 500/750 droppen bij een makelaar voor een verschil van 2/3 duizend? Zonder garantie van slagen. (Als het daar om gaat ofc)

#1715

Het lag niet aan onze makelaar, maar aan de taxateur die de kopers zelf hebben benaderd.

#1716

Dat zeg ik ook, de eerste makelaar die bij jullie is geweest. Een taxateur is 99% vd tijd ook makelaar.

#1717

O, zo. Nee de eerste was geen makelaar. De tweede wel.

#1718

Dat is raar? Makelaar en taxateur gaat normaliter hand in hand. Hoe dan ook is die eerste een prutser geweest

#1720

Dat met die max 8 plekken is normaal. Meestal maken ze een wachtlijsr en als er uit die eerste 8 geen bod komt waarvan jullie denken ja dan komt er een nieuwe lading. Dit doen ze omdat er vaak teveel vraagt komt naar een huis en de biedingen vaak rond elkaar eindigen. Dan is het gewoon heel veel onndoig werk voor een makelaar. Hier in de buurt hanteren ze het allemaal. Over je andere punten zoals dat bod etc zou ik ze even bellen, dat je zelf graag controle houd en wilt dat dit soort dingen overlegd worden en dat je evt wilt dat er dingen niet vermeld worden. Want dat van die buren is totaal overbodig maar zou mij bijv afschrikken.

#1724

Als je je zorgen maakt om het eigendombewijs: dit is puur een afschrift van de akte van levering, de notaris waar je destijds de levering hebt gehad kan zonder al te veel moeite een nieuw afschrift voor je maken, gewoon ff bellen :slight_smile:

Maar jeetje, wat klinkt je makelaar verschrikkelijk onprofessioneel zeg! Veel sterkte nog ermee de komende tijd :sweat_smile:

1 like
#1725

Leeeuk, blijf je in hetzelfde dorp?

Gefeliciteeerd! :tada::tada:

#1727

Woon jij toevallig in een stad die begint met de H? :stuck_out_tongue:

#1731

Yes! Kom hier oorspronkelijk niet vandaan maar woon hier nu zo’n 5 jaar

1 like
#1732

@Batalash toevallig H in provincie D?

#1734

Ah okay!

#1735

Neeee haha. Ik dacht dat je in een ander dorp woonde (dat uiteindelijk dus ook een stad blijkt te zijn … F :joy:)

#1736

Vandaag hebben ik en mijn vriend een gesprek gehad bij een hypotheekadviseur. We willen ons eerste huis kopen, maar hadden verwacht dat het moeilijk of onmogelijk zou zijn met onze studieschulden. De uitkomst van het gesprek is veel positiever dan we hadden verwacht! We kunnen voor best een leuk bedrag gaan zoeken! Vanaf nu zal ik wat vaker in dit topic komen denk ik :smiley: Vind het echt leuk om hier een heel project van te maken, inclusief trelloboard en alles.

4 likes
#1740

Hey ik ook!

#1741

Ons huis wordt eerder opgeleverd! Zo fijn. Alvast wat dingetjes regelen. Iemand een tip voor een goede energie/gas leverancier? We hebben zonnepanelen!

4 likes