Huizentopic

[Fishing]

Wij hebben zo’n dingetje ook gehad met de aannemer… er bleek een fout te zitten in bouwtekeningen.
Een optionele uitbouw moet gestippeld zijn en bij ons was er een zijuitbouw met harde lijnen.
Mijn vader zei direct: dat kan niet voor dat geld. Dus wij de makelaar gemaild: “klopt dit wel? Zit die erker erbij in??”
En zwart op wit terug gekregen: ja! Zit bij de prijs in.

Toen zaten we bij de aannemer en die zei ineens van niet. Toen hadden we al getekend en alles… en we hadden die mail zwart op wit, die de bouwtekening bevestigde. Het is een hele discussie geweest, wij wilden het huis niet zonder maar ook niet betalen en hadden echt gekocht met het idee dat dit erbij zat.

Niemand weet exact hoe de aannemer en makelaar dit geintje hebben opgelost onderling, maar … ik heb nu dus een huis te koop staan met erker (a 15K), waar ik niet voor betaald heb.

Fun fact: we hebben dit verhaal lachend aan de makelaar verteld die ons huis nu verkoopt. En nu staat ons huis te koop als:
Prachtige hoekwoning; MET ERKER!
En ik hoop dat z’n concurentie makelaarkantoor de advertentie ziet en weer even een zweet aanval krijgt …

[Quinn]

Maar voor jullie is het een superdeluxe mooie nieuwe kast. Voor de kopers is het waarschijnlijk een kast die daar toevallig staat,

[Tamara]

Ik heb vandaag een koopovk binnen gekregen voor 1 februari! Dus 1 november is dan nog heel redelijk haha

[Waterverf]

Wij zijn begin dit jaar bij diverse huizen wezen kijken waarvan er een aantal opleverdatum september en later hadden. Een zelfs december. Dat was voor ons een dealbreaker, ook i.v.m. de komst van een tweede. Maar ook dat huis is gewoon binnen een week verkocht!

[Phoebs]

Wat vervelend voor jullie! Volgens mij kan dat wel ja. Als ze de financiering niet rondkrijgen kan de koper de overeenkomst ontbinden. Weet alleen niet zeker hoe dat zit met een lening van een ouder, maar lijkt me wel dat ze daar nog onderuit kunnen ja.

[Merel]

En dan accepteren jullie dat lagere bod niet en moeten zij hun droomhuis laten gaan voor 2,5k. Het kan, maar dan zijn het wel hele koppige kopers.

[ferris]

Ze moeten dan wel bewijzen dat ze de financiering niet rond krijgen, weet niet hoe dat werkt met lening vader maar je kan niet zo maar zeggen ohnee lukt niet. Hopelijk lost je makelaar het gewoon op. En het is heel vervelend maar ze hebben getekend zonder kast

[mikselke]

@SeatLeona misschien ben ik echt een simpele ziel, maar ik zou het hier niet op laten afketsen? Zeker als ze een stuk boven de andere biedingen zaten?
Je schreef zelf ook al dat de kast wel meer waard is, maar van alles tegen inkoop en handige mensen en dat jullie dat er nooit voor betaald hebben. Uiteen halen is een penswerk en je moet er nog wat aan doen wil je het in het nieuwe huis ook weer laten lijken als maatwerk. Als die makelaar er niks mee doet, zou ik het gewoon laten .
Ik zou zeer zeker niet weer gokken met nieuwe kopers, zeker niet nu met corona en crap.

[Phoebs]

Ben ik het helemaal mee eens! Hopelijk komen ze met een passende oplossing voor jullie.

[Fishing]

De taak van de VERKOOP makelaar is toch JOUW belang behartigen…? Hij krijgt toch een percentage van de verkoopwaarde? En meestal geen zuur klein bedrag. Zodat hij jouw wensen en woning om kan zetten in een verkoopbaar iets wat hij vervolgens verkoopt.

Dus ik hoop zeker dat hij hier in gaat meedenken ja…

[Tamara]

Ben je al wezen bezichtigen? Misschien dat als je eenmaal binnen bent geweest, de buitenkant minder belangrijk wordt omdat je beseft hoe perfect het huis verder is?

[Daelyss]

Je zou met die 50k bijvoorbeeld je gevel kunnen renoveren. Als alles op de buitenkant na perfect is dan zou ik naar die opties kijken.

[Findus]

Maar gaat het alleen om hoe het eruit ziet van buiten? Ik zou persoonlijk nooit voor een rijtjeshuis kiezen omdat je langs beide kanten je buren zo dichtbij hebt.
En ondanks dat het een ruimer huis is, blijf je dat altijd toch wel horen, voelt het toch minder vrij.
Zeker als het maar 50.000 scheelt, zou ik nog even verder blijven zoeken.

[Patat]

Hier een soortgelijk verhaal. Had altijd een bepaald droombeeld in gedachten. 11 huizen verder was het het altijd net niet… op een gegeven moment wilde mijn vriend graag kijken naar een huis die ik zelf bewust nooit had aangeklikt op Funda omdat de buitenkant me totaal niet aansprak (geen mooie gevel, geen ‘achterom’ zoals ik graag wilde). Uiteindelijk toch gaan kijken, en het voelde meteen helemaal goed. Ik wilde er graag de hele dag blijven omdat ik het zo fijn vond in dat huis, iets wat ik bij andere grotere, mooiere huizen nog niet had gevoeld.

Als ik aan kom rijden in de straat dan vind ik de buitenzijde nog steeds niet mooi, maar zodra ik binnenstap maakt dat het wel weer helemaal goed.

Weet niet of je hier iets aan hebt, maar dat is in ieder geval mijn ervaring!

[ferris]

Onze hypotheek is al rond, twee weken na tekenen van de koopakte, super fijn. We hadden gewoon een voorbehoud van 6 weken, maar dit geeft alvast rust

[Okapi]

Hier nog iemand met een minder mooie voorkant! Ik was op zoek naar een jaren 30 appartement. Het gebouw is gebouwd in 1934 maar heeft dus niet die karakteristieke mooie gevels. Maar van binnen voldeed het aan al onze wensen, de ligging was perfect en ik zou gek zijn als ik het daarom niet had gedaan.

Ik moet nog wel gniffelen als ik dat gebouw op een bepaald punt van een paar honderd meter zie maar het is wel mijn plekkie.

Ik was trouwens ook bereid om zwaar te overbieden voor een appartement aan een park met een prachtige gevel, maar die geen vaatwasser had. Zo’n gevel was best een ding voor me haha.

[Fishing]

Hoe lang bezichtigen jullie normaal? De makelaar zei dat we 1-1.5u moesten aanhouden haha, maar ik kan me niet voorstellen dat iemand langer dan 15min in mijn huis kan spenderen

Edit: hoekwoning, 130m2. 3 verdiepingen

[Parasol]

Ik heb in een appartement gewoond dat te koop stond en best veel mensen over de vloer gehad. Het was zo’n 150 vierkante meter maar na 20 minuten hebben mensen het wel gezien meestal. De makelaar was er vaak wel wat eerder trouwens.

[jojo]

Huhh nee joh, dat is echt bizar lang? Bij bezichtigingen van ons huis (80 m2, 2 verdiepingen + tuinhuis en externe berging) zijn we max 45 minuten bezig geweest. En dat waren dan mensen die wilden ‘aarden’ en ‘voelen of het huis wel in verbinding stond met de natuur’, en dus bijvoorbeeld zomaar op de bank gingen zitten. Dus ik zou ook voor jezelf echt niet meer dan 45-60 minuten aanhouden, anders word je gek

[Rebeccabloomwood]

Oh nou wij hebben wel eens een bezichtiging gehad van 2 uur haha. Ff praatje met de makelaar, ben je zo wel 30 min verder. Maar heb ook wel eens een bezichtiging gehad van 20 min waar de makelaar een eikel was en we zsm weg wouden