Net een belletje gekregen dat de eigenaren zelf kopers hebben gevonden. We worden op een wachtlijst gezet mocht de koop niet doorgaan.
Balen. De woning kwam wel dicht in de buurt van mijn droomhuis.
Ja leuke tegeltjes! Of ik zou een plaat behangen en dan glas erop en die plaat erachter zetten. Dan beschadig je de muur niet als je het ooit weer zat bent.
Je kan ook een plaat betegelen. Dan kan je vaker wisselen hhaha
1 like
Je hebt die planken toch gezien en zelf afgesproken dat de verkoper ze meeneemt, hoe dacht je dan dat die planken vastzaten?
Ik kan me niet voorstellen dat een boorgat dat je al bij de eerste bezichtiging zelf hebt zien zitten nu ineens een verborgen gebrek is, het is namelijk geen gebrek (want het staat normaal gebruik van het huis niet in de weg) en het is nooit verborgen geweest.
Als de verkoper nu zān slaapkamerkast weghaalt en de muur daarachter blijkt pimpelpaars met gele stippen geverfd te zijn, heb je ook geen poot om op te staan en moet je zelf gaan schilderen. Superkut, heeft niemand zin in, maar dan had je in je koopcontract moeten opnemen dat de verkoper al zān muren glad en wit moest opleveren.
3 likes
Ik kan me dus niet voorstellen dat het juridisch loket daarin gelijk heeft. De planken zaten daar overheen, maar vandaar mijn vraag, hoe dacht je dan dat ze vastzaten? Planken zitten toch altijd vast met schroeven en schroeven zitten in een gat in de muur?
Ik snap echt dat dit kut is om te moeten herstellen, maar je doet net of het volstrekt onverwacht is dat een plank een boorgat achterlaat, dat lijkt mij gewoon een te verwachten dingetje in een huis waar al in gewoond is.
Ik denk dat er een verschil zit in normale boorgaten en afgebrokkelde gaten met verwijderen van de planken.
2 likes
@ezw ben ook bang dat je dit juridisch niet hardgemaakt krijgt als verborgen gebrek. Dat is sowieso een best lastige kwestie, maar zeker omdat enige mate van boorgaten wel te verwachten zijn (natuurlijk kut als het stucwerk erdoor half eraf ligt).
Vind het ook wel ietwat vreemd dat het juridisch loket dat zomaar zegt. Ik zou je vriend (als hard ass) de makelaar laten bellen, wellicht kan die op de redelijkheid van de verkoper inspelen.
Ik krijg echt stress voor het weghalen van mān kasten over 2-3mnd 
Heb hier echt nooit over nagedachtā¦ snap dat het als koper niet relaxed is hoor (@ezw), maar het idee dat ik misschien last minute nog muren moet herstellen of kosten moet maken vind ik echt geen relaxed idee 
Het is ook debiel hoor, mijn ervaring is dat koopwoningen best schandalig worden opgeleverd (ook hoe āschoonā het is). Hopelijk kan de makelaar bemiddelen!
1 like
Nou ja de verkoper betaalt die makelaar ook, dus snap wel dat hij het via de makelaar laat verlopen. Hopelijk wordt het opgelost!
1 like
Wat je dan i.m.o. het beste doet is dat je de kasten weghaalt voor dat de koper beslist of hij het koopt en dus ziet hoe de muur eruit ziet. Dan gaat diegene er mee akkoord zodra hij het koopt. Nu stond @ezw als koper voor een verrassing. Het belangrijkst is denk ik dat je er open/duidelijk over bent.
Mocht de muur achter jouw kast erg kapot zijn dan kan dit natuurlijk wel invloed hebben op of de koper het wil hebben en wat diegene voor het huis biedt.
*(Dit heeft trouwens niets te maken met of je er wel of niet mee weg zou komen want dat verschilt erg per situatie/koper, maar het is wel het netst om het zo te doen vind ik.)
1 like
Haha ja maar het is allang verkocht 
ā¦
In april/mei. Maar we gaan er pas 1/12 uit ivm nieuwbouw en baby die ergens nog geboren wordt.
āāā
Over onze kopers gesproken: die willen graag met een schilder door het huis heen. En wij hebben wel duidelijk aangegeven dat dat NIET eind augustus / september kan. Ivm dat ik dan elk moment kan bevallen / bevallen ben.
Het antwoord: āja we bellen wel over wat ons uitkomt.ā
Maar ben ik echt zoān hork als ik geen afspraak wil rond die tijd :ā)? Ik zie het alweer gebeuren dat ze precies dan willen komen? Mag ik dan gewoon zeggen: eh pech.
Oh sorry dat had ik niet begrepen!
1 like
Wat hebben ze sowieso in jullie huis te zoeken in aug/sep als ze pas 1 dec de sleutel krijgen. Niks aso aan om de boot in die periode af te houden, voor nu is het nog jouw huis en dit met die schilder kan prima in okt nog toch?
3 likes
Dit had ik dus ook met de verkoop van ons huis. Het was erg stressvol omdat we geen ander huis nog hadden. De oplever datum kwam in zicht. De koper mocht van ons al een loodgieter laten komen. Kwam die man 1 uur te vroeg. Wij waren nog thuis en ik was er niet van gecharmeerd.
Bleek achteraf dat ze toen ook de gordijnen wilden opmeten. Ik dacht echt zo van; ja dat is mooi pech niet mijn probleem. Heb nu al genoeg te dealen en had er totaal geen zin meer in.
Dus eindstand, nee de gordijnen werden niet meer opgemeten. De oplever datum kwam al gauw en daarna mocht de koper doen en laten wat ze wilde. Maar niet toen ik er nog woonde hoor, nee heb je, ja kan je krijgen. En soms blijft het nee. Heb me er geen moment rot over gevoeld. Meer geĆÆrriteerd dat ze zoveel van ons verwachtte op het laatst en dat al met zoveel andere zorgen.
@Fishing Ze kunnen er toch gewoon in als het huis van hen is en alles wat ze daarvoor willen doen hangt af van jullie flexibiliteit. Het zou een gunst van jullie zijn om ze binnen te laten, dus zou me totaal niet schuldig voelen als je nee zegt omdat het niet uitkomt.
Hm ja snap wel heel goed dat het vervelend is om in je kraamtijd mensen in huis te hebben. Buiten dat je volledig in je recht staat om het niet te doen vind ik het zelf wel zo aardig om mensen van te voren al dingen te laten opmeten. Tegenwoordig moet je zo lang van te voren klusjesmensen regelen en keuken etc bestellen omdat de wachttijden zo lang zijn. Ik zou het zelf super waarderen als verkopers mij dingen zouden laten opmeten dus zou daar dan andersom ook zeker voor open staan.
1 like
@ allemaal
Ja het ding is idd dat ze willen opmeten omdat het allemaal zo lang duurt voor mensen beschikbaar zijn.
En de schilder wil inschatten hoeveel werk het isā¦
Maar goed we hadden dus bewust contact opgenomen van: hee als het kan: dan liever in juni/juli want daarna ben ik gewoon hoog zwanger en op knappen / net bevallen en dan liever nietā¦ (ben eind augustus uitgerekend dus zegmaar ergens tussen 10-8 en 15-9 komt er een baby haha)
En het antwoord: we bellen wel over wat ons uitkomst. Dacht ik echt; heb je de boodschap nu meegekregen of niet?
We hebben namelijk destijds wel aangegeven dat we er niet negatief tegenover staan als ze willen komen inmetenā¦ Maar liever niet in die periode haha.
Ze zullen vanzelf wel bellen denk ik?
We wachten af 
4 likes
Hoeveel zouden jullie overbieden op een huis van 300.000? Het is in een heel geliefd dorp, huizen staan hier 1 week te koop. Wachtlijsten om te bezichtigen. Ik heb geen idee namelijk. Zat aan 325.000 te denken maar ben bang dat het te weinig isā¦
Hm dat hangt van zo veel factoren af: wat is het waard, is de vraagprijs al realistisch of express lager ingezet om mensen aan te trekken, voor hoeveel zijn andere huizen weggegaan etc. Misschien zou je advies kunnen inwinnen van een aankoopmakelaar in de regio?
1 like
Ik heb binnen mijn budget ook veel slecht afgewerkte, maar ook mooie huizen gezien. In mijn geval stond een mooi afgewerkt huis vaak verder van het centrum, of was wat kleiner. Voor hetzelfde budget kocht je dan in het centrum een minder mooi afgewerkt huis/klushuis. Dus je hebt kans dat je voor jouw wensen toch naar een andere locatie, of een wat kleiner huis moet kijken.
Daarnaast zal het bijna nooit volledig jouw smaak zijn, er zijn vaak altijd wel dingen die moeten gebeuren.
2 likes