Huizentopic

Wonen
#2580

Ons bod op ons droomhuis is vorige week vrijdag geaccepteerd, onder voorwaarde van een bepaald bedrag voor direct noodzakelijke herstelkosten van achterstallig onderhoud (oud huis en maar 1 keer kunnen bezichtigen). Tot dag bedrag zouden we die kosten gewoon accepteren, daarboven zouden we de koop eventueel mogen ontbinden.

We zouden vandaag het voorlopig koopcontract tekenen, blijkt bij verduidelijking dat de makelaar de voorwaarden niet goed besproken heeft met beide partijen en komt ze terug op dingen die ze letterlijk heeft gezegd vorige week. Nu wachten we dus eerst de bouwkundige keuring af voor we het koopcontract op gaan stellen. Ik baal zo, want ik wilde dat zo zo graag getekend hebben. Nu ben ik bang dat iemand ineens het huis voor ons wegkaapt voor er iets zwart op wit staat. :frowning: Hopen maar dat de verkopers en makelaars zich echt houden aan hun woord en we eind deze week alsnog gewoon allemaal akkoord gaan met het voorlopig koopcontract. Slopend spannende tijden zegā€¦

#2582

Ik hoop omdat we anders nu in het contract gaan speculeren over de direct noodzakelijke ondershoudskosten, en moeten onderhandelen wat daar allemaal onder gaat vallen, terwijl over twee dagen al de technische keuring is waaruit deze duidelijker zullen worden en we het concreter kunnen besprekenā€¦ De makelaar zei dat het wel zo makkelijk is om die even af te wachten, terwijl ik vooral denk dat het voor hun veiliger is (wij kunnen er sowieso nog onderuit vanwege drie dagen bedenktijd, maar zodra zij tekenen zitten ze aan ons vast toch?). :stuck_out_tongue: Anyway, twee dagen! Blij dat we op zoā€™n korte termijn een keuring hebben kunnen regelen in deze vakantietijd.

#2585

Het is natuurlijk balen als je veel moet doen, maar de dingen die je niet echt kunt veranderen (locatie/buitenkant/ruimte) zijn jouw smaak, dus dat is een perfect beginpunt! Ik snap dat je liever een huis hebt wat helemaal goed is, maar je kunt de klussen toch ook prima over een langere periode verspreiden? Ik kan me voorstellen dat de vloer echt moet gebeuren, maar de plafondplaten op zolder hebben bijvoorbeeld geen haast als dat geen kinderkamer o.i.d. moet worden. Probeer het een beetje te relativeren! Ik zou liever een klushuis op een geweldige locatie hebben, dan een mooi huis op een minder fijne locatie, want daar kun je niets meer aan doen. Je kan zeker proberen om nu wat lager te bieden, wie weet werkt het. Bij ons gingen ze ook akkoord met 5K minder vanwege een onverwachte aanpassing, dat scheelt toch weer wat!

4 likes
#2588

Ik zag dat @FISSA me had getagd dus ik zal even op je sanibroyeur vraag in gaan :wink:

Toen wij ons vorige huis kochten zat er al een oud beestje in. Die maakte echt wel herrie. Vrij snel daarna hebben we de badkamer verbouwd en een nieuwe laten plaatsen omdat een bredere buis niet kon in de badkamer (dat kan ook nog een optie zijn!). Die maakte echt een stuk minder lawaai en maar kort ook. Vergelijkbaar met een gewoon toilet vond ik.
Ik ondervond er niet zoveel nadelen van. Je kunt geen vochtig toiletpapier gebruiken maar voor de rest werkt het als een gewone wc.

1 like
#2589

Ah thanks bedankt voor je antwoord! Ga even uitzoeken hoe ik erachter kom of het wel of niet kan!

#2590

Dat kan je denk ik alleen zien als het open ligt. Want er moet een buis onder de grond door naar beneden. Daar moet dan ruimte voor zijn. Daar zal je een installatiebedrijf voor moeten vragen.

1 like
#2591

Voor wie het gevolgd had.
Wie denk je dat er vandaag een appā€™je sturen; ā€œde derde en vierde week van augustus zou onze schilder langs kunnen komen. Schikt dat? Liefst in de avond.ā€

Joe :joy:. Nee schikt niet :crazy_face::see_no_evil:

4 likes
#2593

Ah ja het hielp wel enorm. Wij kwamen daardoor tot de conclusie dat we echt niet moeten bieden toch. Het was toch echt te slecht afgewerkt en we zouden er een hele verbouwing van moeten maken wil je het een beetje moderniseren (qua elektra, afwerking etc.). En de vraagprijs was al met 35000 verhoogd doordat een gekkie zonder te kijken een heel hoog bod had gedaan. Dus ja de prijs was totaal opgedrevenā€¦ op naar de volgende maar!

Hoe staat het er bij jou voor?

#2595

Jeetje wat idioot, dat overbieden. Ik hoop dat er gauw iets leuks voor jullie voorbij komt!

En @FISSA wat zijn makelaars dan frustrerend hey. Zijn ze nog steeds wel gewoon akkoord met jullie bod?

Wij hebben deze week de bouwtechnische keuring gehad. En ondanks dat de keurder echt dramatisch kritisch was gaan we er toch voor haha. Het is een huis van meer dan honderd jaar oud en we weten dat er van alles aan gedaan moet worden qua achterstallig onderhoud, maar daar is de prijs ook naar. Er waren gelukkig geen grote dingen die we zelf nog niet hadden gezien. Ik heb wel zin om dingen aan te gaan pakken! Wel nog benieuwd hoeveel we mee kunnen financieren voor een verbouwing, dus nu bezig met een specificatie maken voor de taxateur.

#2597

De notaris hoeft er nog niet bij te zijn bij de voorlopige koopakte. Tenminste neem aan dat je daar bent in het proces?

Edit: je koopt nu toch tegen het hogere bedrag? Alvast gefeliciteerd!

#2598

Oh spannend en leuk! Onder voorbehoud gefeliciteerd! :grin: Gaan jullie het ā€˜vierenā€™ vanavond? Wij hebben alleen vast de notaris gebeld voor een afspraak op de dag van de overdracht, omdat die al vrij snel is, verder voorlopig nog niet nodig volgens mij! Verder ook nog niet veel geregeld, hypotheekadvies is in werking, documenten zijn we aan het verzamelen en taxateur komt morgen terug van vakantie dus bel ik maandag.

We hopen het meeste zelf te doen! We zijn wel handig en ik heb een partner met klus/verbouwervaring en we vinden het beiden wel leuk om nieuwe dingen te leren. Maar waar nodig zullen we zeker een paar mensen inhuren/het half-half met een professional doen.

1 like
#2600

Een notaris kan ook een koopakte opstellen. Gebeurt veel bij verkoop aan kinderen en wanneer mensen hun huis proberen te verkopen zonder makelaar.

In sommige delen van 't land is 't zelfs eerder norm dan uitzondering dat de notaris de koopakte opstelt.

#2602

Ja in Amsterdam en omgeving is het wel gebruikelijk dat de notaris de koopakte opstelt. Geen idee waarom eigenlijk. Traditie, erfpacht, luie makelaars? (Laatste is een grapje he.)

1 like
#2603

Daar heb je dan best wel wat vierkante meters voor of ook niet?

#2604

Wij hebben een nieuwbouwwoning gekocht en zijn nu bezig met de badkamer. We willen een hoop zelf doen na oplevering (zoals een ander wastafelmeubel en douchewand e.d.) omdat deze via de aannemer echt onnodig duur zijn.

Nu ben ik verliefd geworden op dit badkamermeubel: https://www.x2o.nl/nl/badkamer/badkamermeubels/badkamermeubelsets/balmani-forma-meubelset-120x55cm-notelaar-cb_65702_27470

Hij is echt geweldig, maar ver boven het budget. Ik vind echt nergens een soortgelijk ā€˜aparterā€™ meubel voor een leukere prijs, heeft iemand tips?

#2606

Hahaha zooooooo jammer

#2609

Gewoon gaan, bel de boekhouder morgenochtend nog meteen even op en zet ā€˜m onder druk. Het is sowieso een eerste, oriĆ«nterend gesprek toch?

#2611

Dan sowieso gaan! Je krijgt allicht een beter beeld dan je nu hebt :). Heb btw ook wel eens mensen met een peuter gehad, soms lukt het niet anders. Anders gewoon vragen of de adviseur nog een naberekening stuurt als dat van de boekhouder pas na morgen binnen is, vaak ook niet zoā€™n issue.

1 like
#2614

Ah wat leuk! Het krijgt gelijk meer vorm in je gedachten als je meubels hebt uitgezocht. Misschien nog een tip voor de notaris, in ons koopcontract stond dat de notaris maximaal X kilometer van de woning af mocht zijn, dus het is goed om nog even te controleren of dat er bij jullie ook in staat en of de notaris binnen de range valt. Wij hadden een notaris gevonden die voor dezelfde offerte 300 euro minder rekende, alleen hij was 2 km te ver van het huis weg, dus uiteindelijk hebben we toch voor de duurdere notaris moeten kiezen.

#2616

Goh dat heb ik dus echt nog nooit voorbij zien komen in een koopakte, terwijl ik er honderden heb gezien. Maar die 2 km extra kan je met de verkoper wel uitkomen toch als dat jullie zoveel geld scheelt?