Ja ik zei het verkeerd, het kan natuurlijk wel maar het is niet altijd zinvol zoals @Merel hierboven uitlegt. Dat was bij ons dus het geval vanwege het goede onderhoud vanuit de vve en meerjarenplan etc.
1 like
Het hangt heel erg van de situatie af denk ik, koop je in een VvE van 2 huizen uit 1920 met een reserve van drie tientjes in een oude sok, dan loop je misschien best wat risico. Koop je in een VvE van 300 eigenaren in een complex uit 2015 met miljoenen op de bank en een professionele beheerder, is het risico een heel stuk kleiner. Maar in principe zou je dat allemaal moeten kunnen vinden in de VvE-stukken, daarin staat hoeveel geld er in kas is, wanneer er inspecties zijn uitgevoerd, hoe de staat van verschillende dingen is, wanneer ze verwachten onderhoud te moeten gaan uitvoeren, wanneer ze verwachten dingen te moeten vervangen, en of dat allemaal gedekt is met de reserves/bijdrage.
Ik vraag me ook af hoe het precies juridisch zit, kun je iets laten keuren dat niet van jou is? Ik zou als ik mijn appartement ging verkopen niet eens kunnen regelen dat mensen de fundering of het dak konden bekijken, dat is niet van mij en daar heb ik ook geen toegang toe.
3 likes
De tegels en voegen zijn van jou zelf, dus die moet je zelf onderhouden en schade aan het gemeenschappelijke gebouw (de muur) voortvloeiend uit jouw slechte onderhoud daarvan kan op jou worden verhaald.
Maar als de binnenmuur op de een of andere manier nog een hoofdleiding in zich heeft die pas verderop gesplitst wordt tussen 2 appartementen en die hoofdleiding gaat lek, dan is het de verantwoordelijkheid van de VvE en moeten die dus alles betalen, ook de schade aan jouw persoonlijke laminaat dat naast die hoofdleidingsmuur lag.
En hierover staat in mijn splitsingsreglement ook nog weer vanalles opgenomen, dus het zou ook kunnen dat een andere VvE dat net anders geregeld heeft.
Hele lastige vraagstukken soms, mijn buurvrouw had lekkage in haar hele huis, deels door een verkeerd aangesloten douche-afvoer (in haar privé-gedeelte, alleen door haar gebruikt, dus haar eigen verantwoordelijkheid), maar deels ook door een vochtdoorslagprobleem door de buitenmuur bij hevige regen (buitenmuur van de VvE, dus verantwoordelijkheid van de VvE). En de schade zat dan weer tot diep in de betonvloer, en die betonvloer is niet van de bewoner, dus zij mocht dat niet zomaar laten repareren, daar moest de VvE wat van vinden. Hoe verdeel je die kosten dan, wie/wiens verzekering betaalt wat, en wat is dan redelijk?
1 like
Ja dat ligt er aan hoe je dat onderling afspreekt in de splitsing. In mijn VvE is daarover het volgende afgesproken:
lang verhaal
In afwijking van het in het eerste lid en het derde lid van artikel 22 bepaalde is de eigenaar die gerechtigd is tot twee of meer direct horizontaal en/of verticaal aan elkaar grenzende privé gedeelten, na verkregen toestemming van het bestuur, bevoegd om de tussen die privé gedeelten aanwezige (gemeenschappelijke) scheidingswand(en),
respectievelijk (gemeenschappelijke) vloer(en) geheel of gedeeltelijk te verwijderen en/of - indien zodanige wanden, dan wel vloer(en) (nog) niet zijn aangebracht - verwijderd te houden, mits deze scheidingswand(en), dan wel vloer(en) geen dragende functie heeft/hebben in de constructie van het gebouw.
Deze bevoegdheid eindigt zodra de eigenaar niet meer gerechtigd is tot de desbetreffende aan elkaar grenzende privé gedeelten, in welk geval de eigenaar gehouden is de begrenzing van de desbetreffende privé gedeelten te brengen in de oorspronkelijke toestand door het (her)plaatsen van de scheidingswand(en) dan wel vloer(en) in een zoveel mogelijk gelijkwaardige technische uitvoering als de overige scheidingswanden dan wel vloer(en) van genoemde privé gedeelten.
Van het voornemen tot het verwijderen van dergelijke niet dragende scheidingswand(en) dan wel vloer(en) en in geval van (her)plaatsing, dient het bestuur vooraf door de desbetreffende eigenaar(s) schriftelijk in kennis te worden gesteld.
Het bestuur kan nadere eisen stellen ten aanzien van het verwijderen van de scheidingswand(en) dan wel vloer(en) en het (her-)plaatsen ervan voor wat betreft afwerking, kwaliteit en (geluids-)isolatie.
De desbetreffende eigenaar en diens rechtsopvolgers zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van het in dit lid bepaalde.
Dus bij ons mag het, na toestemming van de VvE, zolang het geen draagmuren zijn en je alles weer herstelt.
Ik zit ook in het bestuur van de VvE, en je zou denken dat dit dan appeltje-eitje helemaal prima is, maar onze beheerder komt dan weer met 100 dingen waar rekening mee gehouden moet worden en 100 voorwaarden die we moeten stellen om het toe te kunnen staan, want je bent verantwoordelijk voor het gebouw en je kan dus niet het risico lopen dat het gebouw beschadigd raakt. Dit specifieke hebben we nog nooit gehad trouwens, maar bijv. wel iemand die een anker op z’n parkeerplek wil schroeven om z’n motor aan vast te zetten, daar is nu dus een protocol van 1 pagina voor met hoe dat precies is toegestaan en door wie het dan geïnstalleerd moet worden en waar het dan mag zitten en hoe er gezorgd moet worden dat er geen leidingen geraakt worden en wie er moet betalen als dat onverhoopt wel tot schade leidt, etc, etc.
3 likes
Hier vielen mushroom van Vestingh en skimming stone ook niet mooi uit. Ik ben uitgekomen op shaded white en drop cloth van F&B. Zitten in dezelfde kleurgroep, je hebt nog een tint lichter. Misschien is dat nog een optie? Ik vond het na de kleurtester alsnog een gok maar ik was al een fortuin kwijt aan die testpotjes en gelukkig heeft het goed uitgepakt 
. We zijn er heel blij mee!
4 likes
@C3PO ik ben precies bij dezelfde kleuren uitgekomen als Ketel. Geeft bij ons een hele mooie neutrale kleur met een klein beetje groene ondertoon. Andere kleuren waren bij ons ook te koel of vielen zelfs richting paars uit (waarschijnlijk een combinatie van ligging van het huis in combinatie met blauwe buitenkozijnen).
2 likes
Wij kwamen met 115m2 plafond en 180m2 muur, en heel veel hoekprofielen ivm veel ramen, en extra dag ivm extra raapwerk en stucen van vakkenkast op 9400. Dit was in de randstad.
2 likes
Naast de kleuren die je noemt kwamen shaded white (te geel) en drop cloth (te donker) bij mij ook niet goed uit in de woonkamer. Uiteindelijk is het Sikkens F4.06.73 geworden. Drop cloth overigens wel in andere kamers gebruikt.
2 likes
@C3PO Hierbij! Ik heb net even foto’s gemaakt in ochtendlicht. Tuin op het oosten, dus we hebben wat koeler licht binnen.
Ik heb het laten mengen in sikkens verf die afneembaar is. We hadden alleen nogal stress met verhuizen dus voor het netjes moeten sommige muren nog een extra laagje. Het huis is nog lang niet af en best een zooitje dus ik heb een beetje vreemde foto’s gemaakt 
Foto’s shaded white
Hier zie je dat deze muur nog een laagje nodig heeft
. We hadden nogal stress toen dus dit is niet zo netjes geschilderd.
Beetje rare foto’s en hoeken misschien maar dan zie je het contrast met het plafond (gewoon witte latex) goed.
8 likes
Deze kleuren zijn beide echt prachtig!! Ik zoek ook precies zoiets. Zo lastig want er zijn echt 1000 tinten haha. Maar deze zijn mooi subtiel en niet te warm 
3 likes
Ik heb momenteel een nogal sneu balkon met plastic stoeltjes, maar zou heel graag een bankje hebben waar ik met mn benen gestrekt op kan zitten. Ik heb alleen niet zo’n groot budget en online is dit iets dat meestal al 100 euro voor een klein bankje zonder kussens kost. Heeft iemand misschien een idee waar je wel zoiets kan vinden of hoe ik dit zelf kan fabriceren? Kan je bijvoorbeeld ergens pallets goedkoop bestellen? Heb geen auto helaas namelijk. Misschien een beetje een onmogelijke missie haha maar you never know
1 like
Ik ben altijd gratis aan mijn pallets gekomen! Marktplaats misschien even in de gaten houden. Ik heb laatst nog bij buren aangebeld waar ze in de tuin stonden en gevraagd of zij er nog wat mee wilden doen (je krijgt ze soms bij leveringen enz).
1 like
Woon je heel toevallig in Groningen? Ik heb nog wel een palletbank staan, met rug en zijleuning die je mag hebben! Maar anders staan ze inderdaad regelmatig gratis op marktplaats!
Verder zijn helaas palletkussens best wel duur, maar ik kreeg hier de tip dat je ook een matrasje voor een babybedje kan gebruiken!
1 like
Weet iemand hoe ik grote gaten in een muur het beste kan vullen? Ik heb zo’n tube muurvuller maar ik dacht dat je dat alleen kan gebruiker voor kleinere en oppervlakkige gaten.
Wij gebruiken grote gaten vuller van Alabastine hiervoor. Werkt top! Vullen, laten drogen en even opschuren.
3 likes
Je hebt ook “grote gaten vuller” bij de bouwmarkt (bijvoorbeeld van alblastine), die kan je daarvoor gebruiken!
Zo’n tube is inderdaad voor kleinere gaten, ik denk dat bij deze het er dan potentieel in een keer uitvalt/kan vallen als het hard is
1 like
& @Philo oh top! Bedankt voor jullie snelle antwoord 
dan ga ik daar morgen eens naar opzoek in de bouwmarkt
2 likes
Wij willen zonnepanelen in de toekomst maar hebben nog een hele oude stoppenkast met draaistoppen. We komen eigenlijk ook groepen tekort dus die zouden we dan mooi gelijk bij kunnen laten maken. Heeft een van jullie hier ervaring mee qua omvang van tijd en kosten? Is zo iemand een dag bezig of langer? Dit is echt een gebied qua klussen waar ik helemaal niks van weet haha.
Wij hebben 2 jaar terug de meterkast laten updaten omdat de zonnepanelen niet goed aangesloten waren (miste een werkschakelaar en groepen klopten niet) en omdat er een laadpaal geplaatst werd. Elektricien is toen een dag bezig geweest en de kosten waren rond de €1000.
3 likes